Appartements, chambres et studios à louer à Sint Michielsgestel

Louer à Sint-Michielsgestel, c'est le plus souvent louer un appartement : d'après plus de 300 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, les appartements représentent 61 % du marché et les maisons 35 %. Le loyer moyen tous types confondus est de 1 025 € par mois, 80 % des annonces se situent entre 621 € et 1 650 €, et un logement mesure en moyenne 74 m².

Sint-Michielsgestel est une commune de 28 584 habitants juste à l'est de 's-Hertogenbosch, dans le Brabant-Septentrional, composée du village de Sint-Michielsgestel et de Berlicum, Den Dungen, Gemonde, Middelrode et Maaskantje. La Dommel serpente dans le village principal, et les locataires qui s'installent ici travaillent en général à Den Bosch ou à Eindhoven et veulent une adresse plus calme, entourée de verdure : 49 % des annonces mentionnent un jardin.

Imaginez un couple qui travaille à Den Bosch : il loue un appartement de 71 m² au village pour environ 1 049 €, prend le bus vers la gare le matin, et paie la moyenne d'un appartement ici au lieu des 1 258 € demandés à Tilburg. Ce couple, plus que l'étudiant ou l'expatrié de passage, est le locataire type de Sint-Michielsgestel.

• Appartements : 61 % du marché, 71 m² Les appartements sont le premier segment à Sint-Michielsgestel, avec 229 annonces à 1 049 € par mois en moyenne pour 71 m². C'est 17 % de moins qu'un appartement à Tilburg, où la moyenne est de 1 258 €. Imaginez un déménagement depuis Tilburg avec le même budget : l'appartement moyen coûte ici 1 049 € au lieu de 1 258 €, et 28 % de toutes les annonces mentionnent un balcon.
• Maisons : 35 % du marché, 85 m² Les maisons représentent 131 annonces à Sint-Michielsgestel, à 1 048 € par mois en moyenne pour 85 m², donc une maison coûte à peu près comme un appartement et offre plus d'espace : 85 m² contre 71 m². Pour une famille qui veut un jardin, la maison est le meilleur choix en surface, et Berlicum et Den Dungen valent la peine d'être inclus dans la recherche.
• Meublé, caution et peu de chambres 21 % des annonces de Sint-Michielsgestel sont meublées, la caution moyenne est de 0,53 mois de loyer et 85 % des annonces indiquent que l'inscription est possible ; 8 % visent les expatriés. Les chambres sont rares, car les étudiants d'Avans ou de HAS green academy louent en général leur chambre à 's-Hertogenbosch même. Les logements sociaux passent par la liste d'attente de la société de logement et ne figurent pas parmi ces annonces, donc inscrivez-vous tôt si vous en avez besoin.

Sint-Michielsgestel est une commune verte de navetteurs au bord de la Dommel, où la plupart des habitants vivent dans l'un des six villages et travaillent à 's-Hertogenbosch, à Eindhoven ou dans la région. Le village principal et Berlicum concentrent la plupart des commerces, des écoles et des médecins, tandis que Gemonde, Middelrode et Maaskantje sont petits et ruraux. La commune voisine de Vught offre un cadre aussi vert avec sa propre gare, il vaut donc la peine de comparer les deux.

Sint-Michielsgestel n'a pas de gare, donc le bus vers la gare de 's-Hertogenbosch est la principale liaison en transports en commun. Imaginez un matin de semaine : vous prenez le bus du village jusqu'à Den Bosch à temps pour l'intercity, ou vous pédalez jusqu'à la gare de Vught ou de Boxtel pour les trains vers Eindhoven. Comme 27 % des annonces mentionnent un parking, renseignez-vous sur une place si vous gardez une voiture.

La vie à Sint-Michielsgestel suit la Dommel : imaginez une promenade du dimanche depuis le centre du village le long des prés de la rivière et des domaines en bordure du village, de retour en moins d'une heure. Kentalis, l'institut d'enseignement pour sourds et malentendants, a son campus principal dans le village et compte parmi les plus gros employeurs locaux. En février, les villages fêtent le carnaval comme le reste du Brabant, avec des défilés et des fêtes qui occupent les centres pendant plusieurs jours.

Les trajets depuis Sint-Michielsgestel commencent par un bout de bus ou de vélo jusqu'à 's-Hertogenbosch, Vught ou Boxtel, d'où partent les trains. Les temps ci-dessous sont des temps Google en transports en commun, de porte à porte entre centres-villes. Si le train quotidien compte avant tout, les locations à 's-Hertogenbosch vous placent près de la gare principale, et Boxtel a sa propre gare sur la ligne d'Eindhoven.

Eindhoven est à 29 km de Sint-Michielsgestel et à environ 54 minutes en transports en commun, ce qui en fait le grand bassin d'emploi le plus proche après Den Bosch. Imaginez une semaine hybride : deux jours au bureau à Eindhoven en bus et en train, trois jours de télétravail dans une location avec jardin ou balcon. La gare de Boxtel, à distance de vélo, est sur la même ligne et peut éviter le détour par Den Bosch.

Utrecht est à 62 km et à environ 68 minutes en transports en commun. L'intercity de 's-Hertogenbosch à Utrecht Centraal couvre l'essentiel du trajet en une demi-heure environ, donc c'est le bus jusqu'à la gare de Den Bosch qui fixe la durée totale.

Amsterdam demande environ 95 minutes (101 km), Rotterdam environ 105 minutes (103 km) et La Haye environ 108 minutes (122 km) en transports en commun. Ces trajets conviennent à quelques jours de bureau par semaine, pas à un trajet quotidien.