Appartements, chambres et studios à louer à Zundert

Louer à Zundert, c'est le plus souvent louer une maison : d'après plus de 100 annonces suivies par RentHunter depuis mars 2024, les maisons représentent 59 % du marché locatif et les appartements 37 %. Le loyer moyen tous types confondus est de 1 357 € par mois, 80 % des annonces se situent entre 503 € et 2 000 €, et un logement mesure en moyenne 91 m².

Zundert est une commune de 21 657 habitants à la frontière belge, dans l'ouest du Brabant-Septentrional, entre Breda et Anvers. Elle regroupe cinq villages, Zundert, Rijsbergen, Klein-Zundert, Achtmaal et Wernhout, au milieu des pépinières d'arbres, des champs et des bois. Les locataires qui s'y installent sont surtout des familles et des couples qui travaillent à Breda ou dans la région et veulent de l'espace dehors : 60 % des annonces mentionnent un jardin et 52 % un parking.

Hors des Pays-Bas, Zundert est connu comme le village natal de Vincent van Gogh et pour son Bloemencorso, le défilé de dahlias du premier dimanche de septembre. Pour comprendre le marché locatif, ce sont les faits pratiques qui comptent : pas de gare, un bus vers Breda, et une maison qui se loue ici 24 % moins cher qu'à Breda.

• Maisons : 59 % du marché, 112 m² Les maisons sont le cœur du marché locatif de Zundert, avec 112 annonces à 1 621 € par mois en moyenne pour 112 m². C'est 24 % de moins qu'une maison à Breda, où la moyenne est de 2 135 €. Il s'agit surtout de maisons familiales avec jardin dans l'un des cinq villages ; consultez les maisons à louer à Zundert pour l'offre du moment et le détail de chaque logement.
• Appartements : 37 % du marché, 63 m² Les appartements représentent 71 annonces à Zundert, à 1 038 € par mois en moyenne pour 63 m². Un appartement convient aux personnes seules, aux couples et aux habitants plus âgés qui veulent rester au village sans jardin à entretenir. La location meublée existe : 16 % de toutes les annonces de Zundert sont meublées et 19 % mentionnent un balcon, vérifiez donc ces deux points dans chaque annonce.
• Chambres et logement social : hors de ces annonces Les chambres sont rares à Zundert, qui n'a ni haute école ni université ; les étudiants des hautes écoles de Breda louent en général leur chambre dans la ville même. Les logements sociaux de Zundert sont attribués via une liste d'attente régionale et ne figurent pas parmi ces annonces. Pour en obtenir un, il faut s'inscrire au système régional d'attribution, souvent des années à l'avance.

Zundert est une commune frontalière verte où la plupart des habitants vivent dans l'un des cinq villages et où beaucoup travaillent à Breda, à Etten-Leur ou dans les pépinières. La vie quotidienne y est plus calme qu'en ville et plus centrée sur la voiture, et les voisins se connaissent par l'école, les clubs de sport et les équipes du corso. Si vous voulez une ville plus grande à proximité avec plus de commerces, Etten-Leur se trouve juste au nord de Rijsbergen.

Zundert n'a pas de gare, donc le bus vers la gare de Breda est la principale liaison en transports en commun pour ceux qui n'ont pas de voiture. Depuis Breda, des trains partent vers Rotterdam, Eindhoven et le reste du pays, et le trajet en bus fait partie de chaque déplacement. Plus de la moitié des annonces, 52 %, mentionnent un parking, signe que beaucoup d'habitants roulent aussi en voiture.

La vie du village de Zundert tourne autour du Markt, où la Van Gogh Huis occupe l'emplacement du presbytère où Vincent est né en 1853, avec la statue de Vincent et Theo par Zadkine tout près. Le premier dimanche de septembre, le Bloemencorso fait défiler d'immenses chars couverts de dahlias, construits tout l'été par les équipes des différents hameaux, et beaucoup d'habitants y passent leurs soirées. Les pépinières autour des villages sont un gros employeur local, et les bois et landes vers la frontière belge sont à quelques coups de pédale de la plupart des adresses.

Se déplacer depuis Zundert en transports en commun commence toujours par un bus jusqu'à la gare de Breda, donc les temps de porte à porte sont plus longs que ne le laissent penser les distances. Les temps ci-dessous sont des temps de trajet Google en transports en commun entre centres-villes.

Rotterdam est à 65 km de Zundert et à environ 78 minutes en transports en commun, avec le bus jusqu'à Breda puis un train rapide. C'est la ville de la Randstad la plus réaliste pour un trajet quotidien depuis Zundert, et la partie en train laisse le temps de travailler ou de lire.

La Haye, à 87 km, demande environ 94 minutes, et Eindhoven, à 77 km, environ 104 minutes, toutes deux avec une correspondance à Breda. Ces trajets conviennent mieux à un rythme hybride de deux ou trois jours au bureau par semaine qu'à un trajet quotidien.

Utrecht (111 km) et Amsterdam (134 km) sont à près de deux heures en transports en commun. Ceux qui y travaillent tous les jours cherchent en général plus près du bureau ; Breda évite le bus et a sa propre gare, mais une maison y coûte en moyenne 2 135 € contre 1 621 € à Zundert.