Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Voorschoten

Voorschoten ist ein grünes Dorf mit 25.315 Einwohnern an der Vliet, zwischen Leiden und Den Haag in Südholland, und wer in Voorschoten mieten will, sucht meist Platz: Familien, Paare, die nach Den Haag pendeln, und Expat-Familien mit Kindern am Voorschotener Standort der British School in the Netherlands. Auf Basis von über 400 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Voorschoten erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.777 € im Monat für durchschnittlich 95 m², und 80 % der Inserate verlangen zwischen 671 und 3.400 €.

Diese große Spanne entsteht durch zwei sehr verschiedene Wohnformen. Wohnungen machen die Hälfte des Voorschotener Mietmarkts aus und kosten im Schnitt 1.369 €, Häuser stellen 39 % und kosten 2.610 €. Ein Garten wird in 32 % der Inserate genannt, Parkplatz und Balkon jeweils in 31 %. Die erste Entscheidung lautet also: Einfamilienhaus mit Außenfläche oder günstigere Wohnung näher an Geschäften und Bahnhof.

• Wohnungen: 1.369 € für 78 m² Wohnungen sind das häufigste Mietobjekt in Voorschoten, mit 236 Inseraten und der Hälfte des Marktes, im Schnitt 1.369 € im Monat für 78 m². Das sind 16 % weniger als der Durchschnitt von 1.622 € für eine Wohnung in Leiden, weshalb viele, die in Leiden arbeiten, zuerst in Voorschoten suchen. Das aktuelle Angebot finden Sie unter Wohnungen in Voorschoten.
• Häuser: 2.610 € für 134 m² Auf Häuser entfallen 186 Inserate, 39 % des Marktes, im Schnitt 2.610 € im Monat für 134 m². Sie heben den Gesamtdurchschnitt in Voorschoten auf 1.777 €, weit über den Preis einer Wohnung. Vergleichen Sie Häuser in Voorschoten mit den größeren Villen im Nachbarort Wassenaar, wenn Sie mehr Platz brauchen.
• Möbliert und für Expats: 20 % und 11 % 20 % der Inserate in Voorschoten sind möbliert und 11 % richten sich an Expats, oft Familien mit Relocation-Paket. 73 % der Inserate geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist, die Sie für eine BSN oder die Aktualisierung Ihres Melderegistereintrags brauchen. Die durchschnittliche Kaution beträgt 0,92 Monatsmieten, deutlich unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Kaltmiete.

Voorschoten hat einen Dorfkern rund um die Voorstraat und die Einkaufsstraße Schoolstraat, umgeben von Wohnvierteln. Die meisten Einwohner sind Familien und Paare, die in Leiden oder Den Haag arbeiten, und bei 25.315 Einwohnern bleibt der Mietmarkt klein: Inserate kommen einzeln, nicht in Wellen, daher bringt eine gespeicherte Suche mehr als ein wöchentlicher Blick.

Starrenburg und Noord-Hofland gehören zu den größeren Wohnvierteln von Voorschoten, und ein guter Teil der Mietshäuser und Wohnungen wird dort frei, abseits des Durchgangsverkehrs im Dorfkern. Suchen Sie in der ganzen Gemeinde statt in einer Straße, denn mit rund 236 Wohnungen und 186 Häusern seit Februar 2024 ist das Angebot pro Viertel dünn. Ist das Angebot in Voorschoten in einem Monat knapp, hat Leidschendam-Voorburg dasselbe Pendlerprofil und liegt näher an Den Haag.

Schloss Duivenvoorde und sein Landgut liegen im Westen von Voorschoten, Richtung Wassenaar, und der Kanal Vliet verläuft am Ostrand des Dorfes zwischen Leiden und Den Haag. Die Radwege entlang der Vliet führen in beide Städte, das Rad ist also eine echte Option für den Arbeitsweg. Wer noch mehr Platz und weniger Nachbarn will, findet im ländlichen Zoeterwoude südöstlich von Leiden eine nahe Alternative.

Der Bahnhof Voorschoten liegt an der Strecke zwischen Leiden und Den Haag, daher beginnen die meisten Pendelwege ab Voorschoten mit einer kurzen Radfahrt zum Bahnsteig. Die Zeiten unten gelten von Tür zu Tür mit öffentlichen Verkehrsmitteln, von Ortsmitte zu Ortsmitte.

Den Haag liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 11 Minuten von Voorschoten entfernt, die kürzeste Verbindung ab dem Dorf, und ist Sitz der Regierung, der Botschaften und vieler internationaler Organisationen. Da 11 % der Voorschotener Inserate auf Expats zielen, prägt diese Verbindung das obere Marktsegment.

Rotterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 41 Minuten von Voorschoten entfernt, ein machbarer täglicher Arbeitsweg für alle, die ruhiger wohnen wollen als in Rotterdam selbst.

Utrecht liegt etwa 60 Minuten und Amsterdam etwa 61 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Voorschoten entfernt, machbar bei einem hybriden Job mit zwei oder drei Bürotagen pro Woche. Eindhoven ist mit etwa 133 Minuten zu weit für tägliches Pendeln.