Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Almere

Οι μακροχρόνιες ενοικιάσεις διαμερισμάτων στην Αλμέρε προσφέρουν περισσότερο χώρο απ' όσο περιμένουν οι περισσότεροι νεοφερμένοι. Με βάση πάνω από 4.100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στην Αλμέρε από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα διαμέρισμα έχει κατά μέσο όρο 112 m² και κοστίζει περίπου 1.640 € τον μήνα, 33% λιγότερο από το Άμστερνταμ, που απέχει περίπου 29 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Η Αλμέρε χτίστηκε σε πόλντερ που κερδήθηκε από το νερό στο Flevoland, και οι πρώτοι κάτοικοι ήρθαν το 1976. Σχεδόν κάθε διαμέρισμα της Αλμέρε είναι λοιπόν μεταγενέστερο του 1976, με ανελκυστήρα, ιδιωτική αποθήκη (berging) και συχνά εξωτερικό χώρο: το 39% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 40% στάθμευση. Τα στούντιο αποτελούν ξεχωριστή κατηγορία, οπότε ένα στούντιο στην Αλμέρε δεν ρίχνει τον μέσο όρο των 112 m².

Η αγορά παραμένει ενεργή. Περίπου 38 διαμερίσματα καταχωρούνται κάθε εβδομάδα (28 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026) και οι νέες αγγελίες είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.633 € στις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026, σύμφωνα με το RentHunter. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα και 6% χαμηλότερα από δώδεκα μήνες νωρίτερα.

1. Μέσο ενοίκιο 1.640 € τον μήνα
   Ένα διαμέρισμα στην Αλμέρε κοστίζει κατά μέσο όρο 1.640 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 1.025 έως 2.250 €. Οι νέες αγγελίες κινούνται κοντά σε αυτό το επίπεδο, με διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.633 €.
2. 33% κάτω από τον μέσο όρο του Άμστερνταμ (2.442 €)
   Ένα διαμέρισμα στην Αλμέρε κοστίζει κατά μέσο όρο 33% λιγότερο από ένα στο Άμστερνταμ, όπου οι αγγελίες φτάνουν τα 2.442 € τον μήνα. Απευθείας τρένο συνδέει το Almere Centrum με το Amsterdam Centraal, οπότε η εξοικονόμηση δεν σας κοστίζει μετεπιβίβαση.
3. Τα δύο υπνοδωμάτια προηγούνται με 2.097 αγγελίες
   Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων είναι η μεγαλύτερη ομάδα, με 1.714 € τον μήνα (2.097 αγγελίες), με ξεχωριστό σαλόνι. Με ένα υπνοδωμάτιο πληρώνετε κατά μέσο όρο 1.411 € (746 αγγελίες) και με τρία 1.879 € (666 αγγελίες). Ο μέσος όρος για 4 υπνοδωμάτια, 1.727 €, βασίζεται σε μόλις 106 αγγελίες και για 5 υπνοδωμάτια, 2.094 €, σε 33, οπότε είναι ενδεικτικοί.
4. Κατά μέσο όρο 112 m² χώρος διαβίωσης
   Με 112 m², το μέσο διαμέρισμα της Αλμέρε αφήνει χώρο για γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Οι κήποι είναι σπανιότεροι: το 12% των αγγελιών αναφέρει κήπο, οπότε αν θέλετε εξωτερικό χώρο συγκρίνετε και τα σπίτια στην Αλμέρε.
5. Επιπλωμένα: το 30% των αγγελιών
   Το 30% των αγγελιών διαμερισμάτων στην Αλμέρε είναι επιπλωμένο και το 16% απευθύνεται σε expats. Τα υπόλοιπα είναι κυρίως άδεια ή gestoffeerd, δηλαδή με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα. Για σύντομη ανάθεση, δείτε τα επιπλωμένα διαμερίσματα στην Αλμέρε.
6. Εγγύηση κατά μέσο όρο 1,36 μηνών
   Η μέση εγγύηση για διαμέρισμα στην Αλμέρε είναι 1,36 μηνιαία ενοίκια.

Η Αλμέρε μεγάλωσε συνοικία προς συνοικία, οπότε η ηλικία, το ύψος και η τιμή ενός διαμερίσματος εξαρτώνται από το πού ψάχνετε.

Το Almere Stad έχει την πυκνότερη προσφορά διαμερισμάτων της πόλης, από πύργους κοντά στον σταθμό Almere Centrum έως πολυκατοικίες κατά μήκος της λίμνης Weerwater. Φανταστείτε να βγαίνετε από το διαμέρισμα, να περπατάτε στην Esplanade δίπλα στο Weerwater και λίγα λεπτά αργότερα να μπαίνετε σε απευθείας τρένο για το Άμστερνταμ.

Οι σταθμοί Muziekwijk και Parkwijk εξυπηρετούν τις γύρω κατοικημένες γειτονιές. Αν θέλετε ψηλό όροφο με θέα στο νερό, ξεκινήστε από τα πολυτελή διαμερίσματα στην Αλμέρε. Το Almere Stad ταιριάζει σε όσους μετακινούνται με τρένο και θέλουν καταστήματα και εστιατόρια σε απόσταση περπατήματος.

Το Almere Haven είναι η παλαιότερη συνοικία, όπου εγκαταστάθηκαν οι πρώτοι κάτοικοι το 1976, χτισμένη γύρω από ένα μικρό λιμάνι στη λίμνη Gooimeer. Τα διαμερίσματα βρίσκονται κυρίως σε χαμηλές πολυκατοικίες ανάμεσα σε σειρές μονοκατοικιών, γύρω από ένα κέντρο που θυμίζει περισσότερο χωριό παρά νέα πόλη.

Απέναντι από το νερό βρίσκεται το Huizen, που φτάνει κανείς με αυτοκίνητο από τη γέφυρα Stichtse Brug. Αν εργάζεστε στην περιοχή Gooi, συγκρίνετε και τα διαμερίσματα στο Huizen. Το Almere Haven ταιριάζει σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες που θέλουν ήσυχους δρόμους και το νερό κοντά.

Το Almere Poort είναι η νεότερη συνοικία και η πιο κοντινή στο Άμστερνταμ, με δικό της σταθμό και τον αυτοκινητόδρομο A6 στο όριό της. Νέα συγκροτήματα διαμερισμάτων γεμίζουν το Homeruskwartier, και η παραλία Almeerderstrand στη λίμνη IJmeer απέχει λίγα λεπτά με ποδήλατο.

Το Almere Poort ταιριάζει σε νέα ζευγάρια και οικογένειες που θέλουν ένα πρόσφατο, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στην Αλμέρε ακολουθεί τους εθνικούς κανόνες, με μερικά τοπικά βήματα στη gemeente Almere. Ελέγξτε αυτά τα σημεία πριν πληρώσετε.

Το 73% των αγγελιών διαμερισμάτων στην Αλμέρε αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή· αν μια αγγελία δεν λέει τίποτα, ρωτήστε πριν από την επίσκεψη. Η εγγραφή γίνεται μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: online με DigiD αν ήδη ζείτε στην Ολλανδία, ή με ραντεβού στο Stadhuis του Almere Stad για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, όπου παίρνετε τον αριθμό BSN.

Οι ιδιοκτήτες και τα γραφεία στην Αλμέρε ζητούν συνήθως ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή βεβαίωση εργοδότη, πρόσφατες μισθοδοσίες και ακαθάριστο εισόδημα περίπου τρεις έως τέσσερις φορές το ενοίκιο. Κρατήστε τα όλα σε ένα PDF ώστε να απαντάτε την ίδια μέρα που δημοσιεύεται ένα διαμέρισμα.

Από την 1η Ιουλίου 2024 ένα συμβόλαιο είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου· τα συμβόλαια ορισμένου χρόνου επιτρέπονται μόνο κατ' εξαίρεση, όπως τα φοιτητικά και τα νεανικά. Ως ενοικιαστής μπορείτε συνήθως να φύγετε με προειδοποίηση ενός μήνα, ενώ ο ιδιοκτήτης χρειάζεται νόμιμο λόγο.