Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Binnenstad-Zuid, Groningen

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Binnenstad-Zuid του Γκρόνινγκεν σας τοποθετεί στο νότιο τμήμα της παλιάς πόλης, μέσα στο κανάλι Diepenring, με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό ακριβώς απέναντι από το νερό. Με βάση πάνω από 1.300 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Γκρόνινγκεν από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα διαμέρισμα εδώ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.288 € τον μήνα για 56 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 905 € έως 1.800 €.

Ο μέσος όρος αυτός είναι 2% υψηλότερος από εκείνον όλων των διαμερισμάτων στο Γκρόνινγκεν, της ευρύτερης επιλογής, ενώ ο χώρος είναι μικρότερος: 56 m² έναντι 60 m². Το Binnenstad-Zuid αντιστοιχεί στο 11% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, και τα περισσότερα έχουν ένα υπνοδωμάτιο, για έναν ένοικο ή ένα ζευγάρι.

Τα διαμερίσματα στο Binnenstad-Zuid του Γκρόνινγκεν διαφέρουν από την υπόλοιπη πόλη σε τέσσερα σημεία: την τιμή ανά υπνοδωμάτιο, το επίπεδο των νέων αγγελιών, το ποσοστό επιπλωμένων και τον εξωτερικό χώρο.

Στο Binnenstad-Zuid του Γκρόνινγκεν το ενοίκιο ανεβαίνει αισθητά με κάθε υπνοδωμάτιο: ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.207 € τον μήνα σε 861 αγγελίες, δύο υπνοδωμάτια 1.496 € σε 334 και τρία υπνοδωμάτια 1.810 € σε μόλις 37.

Το διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο είναι εδώ ο κανόνας, οπότε όποιος μένει μόνος ή σε ζευγάρι έχει τη μεγαλύτερη επιλογή. Μια οικογένεια που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια σπάνια θα δει κάποιο και καλό είναι να ψάξει και έξω από την παλιά πόλη.

Το σημερινό επίπεδο τιμών στο Binnenstad-Zuid του Γκρόνινγκεν είναι σαφώς πάνω από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: τα διαμερίσματα που εντόπισε για πρώτη φορά το RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 έχουν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.450 €. Κάθε εβδομάδα εμφανίζονται περίπου 6 νέα διαμερίσματα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026).

Υπολογίστε τον προϋπολογισμό σας με αυτό το πρόσφατο ποσό και όχι με τον μέσο όρο των 1.288 €, που καλύπτει τις αγγελίες από τον Φεβρουάριο του 2024. Με περίπου έξι αγγελίες την εβδομάδα, μια αποθηκευμένη αναζήτηση και μια απάντηση την ίδια μέρα μετρούν περισσότερο από μια ματιά το Σαββατοκύριακο.

Το Binnenstad-Zuid του Γκρόνινγκεν έχει λίγο συχνότερα σπίτια έτοιμα προς κατοίκηση από την υπόλοιπη πόλη: το 29% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 25% σε όλο το Γκρόνινγκεν, και το 12% απευθύνεται σε expats, έναντι 10%. Οι φοιτητές είναι το κοινό του 8% των αγγελιών, όσο και σε όλη την πόλη.

Ένα διαμέρισμα gemeubileerd σας γλιτώνει από φορτηγάκι και έξοδα επίπλωσης στην άφιξη, ενώ ένα gestoffeerd έχει δάπεδα και κουρτίνες αλλά όχι έπιπλα. Η εγγραφή στη διεύθυνση αναφέρεται στο 69% των αγγελιών, έναντι 67%, κάτι που μετράει αν χρειάζεστε BSN τις πρώτες εβδομάδες.

Ο εξωτερικός χώρος και η θέση στάθμευσης είναι σπανιότερα στο Binnenstad-Zuid του Γκρόνινγκεν απ' ό,τι στην πόλη συνολικά: το 20% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι (26% σε όλη την πόλη), το 9% κήπο (15%) και το 14% στάθμευση (19%).

Φανταστείτε ένα Σάββατο στο Binnenstad-Zuid: τα μαγαζιά, τα καφέ και η Grote Markt είναι σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, και το ποδήλατο καλύπτει την υπόλοιπη πόλη. Αν το μπαλκόνι ή η θέση στάθμευσης είναι απαραίτητα, βάλτε το φίλτρο από την πρώτη μέρα, γιατί οι περισσότερες αγγελίες εδώ δεν τα αναφέρουν.

1. Αυτή την εβδομάδα: προϋπολογισμός στα 1.450 €
   Πριν αποθηκεύσετε μια αναζήτηση για το Binnenstad-Zuid, ορίστε ένα ανώτατο ποσό που ταιριάζει με τη σημερινή διάμεση τιμή των 1.450 € και όχι με τον παλαιότερο μέσο όρο. Προσθέστε τον αριθμό υπνοδωματίων και, αν χρειάζεται, το φίλτρο επιπλωμένο, και απαντήστε σε κάθε νέα αγγελία την ίδια μέρα με ένα σύντομο μήνυμα: ποιος θα μείνει, το εισόδημά σας και την ημερομηνία έναρξης.
2. Στην επίσκεψη: όροφος, θέρμανση, έξοδα υπηρεσιών
   Σε ένα κτίριο της παλιάς πόλης ρωτήστε σε ποιον όροφο είναι το διαμέρισμα, αν υπάρχει ασανσέρ και πώς θερμαίνεται. Ρωτήστε τι καλύπτουν τα έξοδα υπηρεσιών και αν η ενέργεια και το ίντερνετ περιλαμβάνονται στο ενοίκιο, γιατί οι αγγελίες το γράφουν και με τους δύο τρόπους. Αν το σπίτι είναι επιπλωμένο, ζητήστε τη λίστα απογραφής πριν υπογράψετε.
3. Πριν την υπογραφή: εγγύηση, εγγραφή, έλεγχος ενοικίου
   Η εγγύηση στο Binnenstad-Zuid είναι κατά μέσο όρο 1 μήνας ενοικίου· το νόμιμο ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης. Ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση ότι επιτρέπεται η εγγραφή στη διεύθυνση, γιατί δεν την αναφέρει κάθε αγγελία. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει, και το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie εντός έξι μηνών.