Πολυτελή διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Groningen

Πολυτελές διαμέρισμα στο Γκρόνινγκεν είναι ένα ενοικιαζόμενο σπίτι του οποίου η αγγελία χρησιμοποιεί λέξεις όπως πολυτελές: η ετικέτα προέρχεται δηλαδή από τον ιδιοκτήτη και όχι από κάποιο επίσημο πρότυπο. Με βάση περισσότερες από 600 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στο Γκρόνινγκεν από τον Σεπτέμβριο του 2025, τα διαμερίσματα αυτά κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.779 € τον μήνα για 77 m² και το 80% των αγγελιών ζητά από 1.092 € έως 2.495 €.

Το ενοίκιο αυτό είναι 34% υψηλότερο από εκείνο όλων των διαμερισμάτων στο Γκρόνινγκεν την ίδια περίοδο, και οι αγγελίες αυτές αποτελούν το 11% τους. Για τη διαφορά παίρνετε 77 m² αντί για 61 m² και αγγελίες που αναφέρουν πολύ συχνότερα έπιπλα, στάθμευση και δυνατότητα εγγραφής. Παρακάτω θα δείτε ποιες διαφορές στέκουν στα νούμερα και τι να ρωτήσετε πριν πληρώσετε γι' αυτές.

Τα πολυτελή διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν διαφέρουν από τα υπόλοιπα της πόλης σε τέσσερα μετρήσιμα σημεία: μέγεθος, έπιπλα, στάθμευση και όσα υπόσχεται η αγγελία για τα διαδικαστικά. Στον κήπο η διαφορά είναι ελάχιστη: το 18% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 17% όλων των διαμερισμάτων.

Ο χώρος είναι το πιο καθαρό κέρδος ενός πολυτελούς διαμερίσματος στο Γκρόνινγκεν: κατά μέσο όρο 77 m², έναντι 61 m² όλων των διαμερισμάτων. Στη σελίδα αυτή τα δύο υπνοδωμάτια είναι σχεδόν το ίδιο συχνά με το ένα, με 286 αγγελίες έναντι 339.

Το ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.540 € τον μήνα και τα δύο 1.985 €. Τα τρία φτάνουν τα 2.127 €, σε μόλις 67 αγγελίες: το τρίτο υπνοδωμάτιο το πληρώνετε λοιπόν λιγότερο σε ενοίκιο και περισσότερο σε χρόνο αναμονής.

Σχεδόν τα μισά πολυτελή διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν δηλώνονται επιπλωμένα: το 49% των αγγελιών, έναντι 24% όλων των διαμερισμάτων. Μέρος της διαφοράς του 34% μπορεί επομένως να είναι έπιπλα και όχι φινίρισμα, γι' αυτό συγκρίνετε ένα επιπλωμένο πολυτελές διαμέρισμα με τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν, όχι με άδεια.

Οι υπόλοιπες αγγελίες δεν αναφέρουν έπιπλα, οπότε ίσως χρειαστεί να εξοπλίσετε μόνοι σας 77 m². Υπολογίστε αυτό το κόστος πριν κρίνετε ποιο ενοίκιο είναι πραγματικά χαμηλότερο.

Η στάθμευση είναι ό,τι κερδίζει περισσότερο ένας οδηγός στο Γκρόνινγκεν από την ετικέτα πολυτελές: το 39% των αγγελιών την αναφέρει, έναντι 22% όλων των διαμερισμάτων. Η αναφορά δεν λέει αν η θέση περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή χρεώνεται χωριστά, οπότε ρωτήστε το μηνιαίο ποσό.

Τα μπαλκόνια ακολουθούν το ίδιο μοτίβο, με 45% έναντι 34%. Τα κατοικίδια όχι: το 2% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται, έναντι 3% όλων των διαμερισμάτων, οπότε με σκύλο ή γάτα ξεκινήστε από τα διαμερίσματα για κατοικίδια στο Γκρόνινγκεν.

Οι πολυτελείς αγγελίες στο Γκρόνινγκεν απαντούν στο θέμα της εγγραφής συχνότερα από το μέσο σπίτι: το 89% δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 72% όλων των διαμερισμάτων. Για όποιον έρχεται από το εξωτερικό, αυτό είναι μία αμφιβολία λιγότερη πριν από την επίσκεψη.

Οι αγγελίες για expats φτάνουν το 27%, έναντι 20%, και όσες απευθύνονται σε φοιτητές πέφτουν στο 12%, έναντι 16%. Τα σπίτια αυτά ταιριάζουν σε ζευγάρια με δύο μισθούς και σε εργαζόμενους που μετακομίζουν για τη δουλειά. Ένας φοιτητικός προϋπολογισμός αποδίδει περισσότερο στα ενοικιαζόμενα στο Γκρόνινγκεν.

1. Πριν από την επίσκεψη: ζητήστε ανάλυση του ενοικίου
   Ρωτήστε με email τι καλύπτει το ζητούμενο ενοίκιο: βασικό ενοίκιο, κόστη υπηρεσιών, έπιπλα, στάθμευση, ενέργεια και ίντερνετ. Με το 49% των αγγελιών επιπλωμένο και το 39% να αναφέρει στάθμευση, δύο αγγελίες του Γκρόνινγκεν με το ίδιο ενοίκιο μπορεί να περιλαμβάνουν πολύ διαφορετικά πράγματα. Ζητήστε και την τελευταία εκκαθάριση κόστους υπηρεσιών, όπου φαίνονται ο ανελκυστήρας και οι κοινόχρηστοι χώροι.
2. Στην επίσκεψη: ελέγξτε τι καλύπτει η λέξη
   Αφού την ετικέτα τη βάζει η αγγελία, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη τι τη δικαιολογεί: τη χρονιά της ανακαίνισης, τις οικιακές συσκευές, την ενεργειακή κλάση, την ηχομόνωση ανάμεσα στους ορόφους. Με μέσο όρο 77 m² στη σελίδα αυτή, ρωτήστε αν η δηλωμένη επιφάνεια είναι μετρημένος χώρος διαβίωσης ή περιλαμβάνει αποθήκη και μπαλκόνι. Αν οι απαντήσεις μείνουν αόριστες, η επιπλέον τιμή δεν έχει βάση.
3. Πριν υπογράψετε: συγκρίνετε εγγύηση και χρεώσεις με τους κανόνες
   Η μέση εγγύηση στις πολυτελείς αγγελίες του Γκρόνινγκεν είναι 1,06 μηνιαία ενοίκια, πολύ κάτω από το όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη του συμβολαίου. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν επιτρέπεται να σας χρεώσει, οπότε αμφισβητήστε κάθε μεσιτική αμοιβή στο πρώτο τιμολόγιο, ακόμη και σε αυτό το επίπεδο ενοικίου.