Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Oost, Groningen

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Oost του Γκρόνινγκεν δίνει περισσότερα τετραγωνικά με λιγότερα χρήματα από το μέσο διαμέρισμα της πόλης. Με βάση περισσότερες από 200 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στο Γκρόνινγκεν από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα διαμέρισμα στο Oost κοστίζει κατά μέσο όρο 1.145 € τον μήνα για 77 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 672 € έως 1.595 €.

Σε σύγκριση με όλα τα διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν, την ευρύτερη επιλογή, το ενοίκιο αυτό είναι 9% χαμηλότερο, ενώ το μέσο εμβαδόν είναι 77 m² έναντι 60 m². Το Oost είναι η ανατολική πλευρά της πόλης, έξω από το παλιό κέντρο, και μια μικρή αγορά: αυτές οι αγγελίες είναι το 2% των διαμερισμάτων της πόλης, άρα τα νούμερα στηρίζονται σε λίγες αγγελίες και η αναζήτηση εδώ κρατά εβδομάδες και όχι μέρες.

Τα διαμερίσματα στο Oost του Γκρόνινγκεν διαφέρουν από της πόλης σε εμβαδόν, υπνοδωμάτια, στάθμευση και κατοικίδια, ενώ η επίπλωση και το μερίδιο των φοιτητών μένουν κοντά στο επίπεδο της πόλης.

Ο χώρος είναι το πιο καθαρό κέρδος ενός διαμερίσματος στο Oost του Γκρόνινγκεν: 77 m² κατά μέσο όρο, έναντι 60 m² για όλα τα διαμερίσματα της πόλης, με ενοίκιο 9% χαμηλότερο.

Φανταστείτε ένα ζευγάρι που περιμένει το πρώτο του παιδί: ένα σπίτι αυτού του μεγέθους στο Oost αφήνει χώρο για παιδικό δωμάτιο δίπλα στην κρεβατοκάμαρα, χωρίς να ανέβει σε ακριβότερη κατηγορία ενοικίου. Ζητήστε πάντως κάτοψη, γιατί ένας μέσος όρος ανακατεύει μικρά δυάρια με μεγάλα οικογενειακά σπίτια.

Ο αριθμός υπνοδωματίων στο Oost του Γκρόνινγκεν δεν ακολουθεί την τιμή που θα περιμένατε: τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.342 € τον μήνα σε 92 αγγελίες, και με τρία 1.215 € σε 35. Με ένα υπνοδωμάτιο ο μέσος όρος είναι 960 € σε 81 αγγελίες.

Τα νούμερα δεν εξηγούν γιατί το τρίτο υπνοδωμάτιο βγαίνει φθηνότερο, και οι 35 αγγελίες είναι στενή βάση. Συγκρίνετε εμβαδόν, ενεργειακή σήμανση και όροφο κάθε αγγελίας με τρία υπνοδωμάτια με εκείνες με δύο, πριν υποθέσετε ότι περισσότερα δωμάτια κοστίζουν περισσότερο.

Θέση στάθμευσης αναφέρεται στο 34% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Oost του Γκρόνινγκεν, έναντι 19% σε όλη την πόλη, σχεδόν το διπλάσιο. Ένα νοικοκυριό με αυτοκίνητο μπορεί εδώ να κάνει το πάρκινγκ φίλτρο και όχι ευχή.

Και ο εξωτερικός χώρος είναι λίγο συχνότερος: το 28% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 18% κήπο, έναντι 26% και 15% όλων των διαμερισμάτων. Ρωτήστε αν ο κήπος ανήκει μόνο στο ισόγειο διαμέρισμα και αν η θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στο ενοίκιο.

Όσοι έχουν κατοικίδιο βρίσκουν λίγο περισσότερο περιθώριο στο Oost του Γκρόνινγκεν: το 5% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2% όλων των διαμερισμάτων. Οι αγγελίες για expats φτάνουν το 13%, έναντι 10%, όσες απευθύνονται σε φοιτητές μένουν στο 7%, έναντι 8%, και το 24% είναι επιπλωμένο, έναντι 25%.

Η εγγραφή είναι το αδύναμο σημείο: το 59% των αγγελιών δηλώνει ότι επιτρέπεται η εγγραφή στη διεύθυνση, έναντι 67% σε όλη την πόλη. Οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν το αναφέρουν, άρα όποιος έρχεται από το εξωτερικό λύνει αυτό το ερώτημα πριν από κάθε άλλο.

• Από την πρώτη μέρα: παρακολουθήστε το Oost και μία ακόμη επιλογή Αποθηκεύστε μια αναζήτηση για το Oost με τον προϋπολογισμό και τον αριθμό υπνοδωματίων, και προσθέστε μια δεύτερη, γιατί το 2% των διαμερισμάτων της πόλης δεν αρκεί για σύντομη προθεσμία. Μένετε μόνοι; Τα στούντιο στο Oost του Γκρόνινγκεν σας κρατούν στο ίδιο μέρος της πόλης, με λιγότερο χώρο. Ρωτήστε κάθε ιδιοκτήτη την ημερομηνία έναρξης και αν κοινόχρηστα, ενέργεια και internet περιλαμβάνονται.
• Στην επίσκεψη: αυτοκίνητο, κατοικίδιο και διεύθυνση μαζί Ρωτήστε αν η θέση στάθμευσης είναι ιδιωτική, κοινόχρηστη ή στον δρόμο, και πόσο κοστίζει τον μήνα. Με κατοικίδιο, αναφέρετε το ζώο και ζητήστε να γραφτεί η άδεια στο συμβόλαιο· σε πολυκατοικία μια VvE μπορεί να ορίσει κανόνες, οπότε ρωτήστε αν αναφέρουν κατοικίδια. Ζητήστε επίσης την ενεργειακή σήμανση, αφού τα 77 m² θέλουν θέρμανση, και ένα γραπτό ναι για την εγγραφή.
• Πριν υπογράψετε: συγκρίνετε το ενοίκιο με τους μέσους όρους του Oost Συγκρίνετε το ζητούμενο ενοίκιο με τους μέσους όρους του Oost: 960 € για ένα υπνοδωμάτιο, 1.342 € για δύο, 1.215 € για τρία. Η μέση εγγύηση εδώ είναι 0,64 μηνιαία ενοίκια· για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 το όριο είναι δύο μήνες βασικού μισθώματος, που επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει. Το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie εντός έξι μηνών.