Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Paddepoel-Noord, Groningen

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Paddepoel-Noord του Γκρόνινγκεν δίνει περισσότερα τετραγωνικά για λιγότερα χρήματα από το μέσο διαμέρισμα της πόλης, στο βόρειο τμήμα του Paddepoel, προς την πλευρά του Zernike Campus. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Γκρόνινγκεν από τον Μάρτιο του 2024, ένα διαμέρισμα στο Paddepoel-Noord κοστίζει κατά μέσο όρο 1.102 € τον μήνα για 74 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 645 € έως 1.535 €.

Το ενοίκιο αυτό είναι 13% κάτω από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στο Γκρόνινγκεν, της ευρύτερης επιλογής, για 74 m² έναντι 60 m². Είναι επίσης μια μικρή αγορά, το 1% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, και ιδιαίτερη: το 24% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, έναντι 8% σε όλο το Γκρόνινγκεν.

Τα διαμερίσματα στο Paddepoel-Noord του Γκρόνινγκεν διαφέρουν από την υπόλοιπη πόλη λιγότερο στην τιμή και περισσότερο στο ποιος τα νοικιάζει και στο πώς ανεβαίνει το ενοίκιο με κάθε υπνοδωμάτιο.

Η κλίμακα ενοικίων ανά υπνοδωμάτιο στο Paddepoel-Noord του Γκρόνινγκεν δεν ανεβαίνει με τη σειρά: ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.038 € (62 αγγελίες), δύο υπνοδωμάτια 1.199 € (29), τρία υπνοδωμάτια 1.079 € (37) και τέσσερα υπνοδωμάτια 1.280 € (26). Ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια κοστίζει εδώ κατά μέσο όρο λιγότερο από ένα με δύο.

Τα στοιχεία στηρίζονται σε λίγες αγγελίες, οπότε διαβάστε τα ως κατεύθυνση και όχι ως τιμοκατάλογο. Ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τρίτο δωμάτιο δεν πρέπει πάντως να το αποκλείσει εκ των προτέρων λόγω προϋπολογισμού.

Οι φοιτητές επηρεάζουν την αγορά διαμερισμάτων στο Paddepoel-Noord του Γκρόνινγκεν: το 24% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς, έναντι 8% σε όλη την πόλη, ενώ το 3% στοχεύει expats, έναντι 10%.

Φανταστείτε τρεις φοιτητές δευτέρου έτους που γνωρίστηκαν σε κοινόχρηστο σπίτι: αντί για τρία δωμάτια, υπογράφουν μαζί για ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με κλειδαριά, και μία κοινή κουζίνα, και πηγαίνουν με το ποδήλατο βόρεια στα μαθήματά τους στο Zernike. Αν δεν είστε φοιτητής, ψάξτε σε κάθε αγγελία για campuscontract, μίσθωση συνδεδεμένη με την εγγραφή σε σχολή, πριν απαντήσετε.

Ο εξωτερικός χώρος στο Paddepoel-Noord του Γκρόνινγκεν είναι συνήθως μπαλκόνι και όχι κήπος: το 32% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 26% για όλα τα διαμερίσματα, και το 5% κήπο, έναντι 15%.

Αν θέλετε να κάθεστε έξω, φιλτράρετε για μπαλκόνι και ελέγξτε τον προσανατολισμό του στην επίσκεψη. Μια οικογένεια που θέλει κήπο θα βρει καλύτερη λύση σε ένα σπίτι παρά σε αυτά τα διαμερίσματα.

Δύο παροχές είναι σπανιότερες σε διαμέρισμα στο Paddepoel-Noord του Γκρόνινγκεν: το 14% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση, έναντι 19% σε όλη την πόλη, και το 15% είναι επιπλωμένο, έναντι 25%. Το 64% δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 67%.

Με αυτοκίνητο, ρωτήστε για θέση στάθμευσης πριν από την επίσκεψη και όχι μετά. Αν έρχεστε από το εξωτερικό, υπολογίστε την αγορά επίπλων, γιατί οι επιπλωμένες αγγελίες εδώ είναι η εξαίρεση.

• Από την πρώτη μέρα: η γειτονιά και όλη η πόλη Ορίστε ειδοποίηση για το Paddepoel-Noord και μια δεύτερη για όλα τα διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν μέσα στον προϋπολογισμό σας, γιατί με περίπου το 1% των διαμερισμάτων της πόλης η γειτονιά μόνη της μπορεί να σας αφήσει να περιμένετε πολύ. Απαντήστε την ίδια μέρα που βγαίνει η αγγελία και γράψτε στο πρώτο μήνυμα πόσα άτομα θα μένουν στο διαμέρισμα.
• Στην επίσκεψη: είδος μίσθωσης, αριθμός ενοίκων, έξοδα Ρωτήστε αν πρόκειται για κανονική μίσθωση ή για campuscontract, πόσους ενοίκους δέχεται ο ιδιοκτήτης και αν τα κοινόχρηστα και η ενέργεια περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Αν το διαμέρισμα έχει μπαλκόνι, ελέγξτε τον προσανατολισμό του και ζητήστε τον κανονισμό, γιατί μια VvE μπορεί να ορίζει κανόνες για το κτίριο.
• Πριν υπογράψετε: εγγύηση, εγγραφή, έλεγχος ενοικίου Οι ιδιοκτήτες στο Paddepoel-Noord ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,83 μηνών, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και η εγγύηση επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, και αν το ενοίκιο φαίνεται υψηλό, η Huurcommissie μπορεί να ελέγξει το αρχικό ενοίκιο μέσα σε έξι μήνες.