Appartements à louer à Geldrop Mierlo

Un appartement à louer à Geldrop-Mierlo coûte en moyenne 1 379 € par mois, 9 % de moins qu'à Eindhoven, où la moyenne est de 1 522 €. Ce chiffre repose sur plus de 300 annonces d'appartements suivies par RentHunter à Geldrop-Mierlo depuis février 2024. La commune de 39 078 habitants, dans le Brabant-Septentrional, réunit la ville de Geldrop, collée à Eindhoven, et le village de Mierlo, en bordure de la Strabrechtse Heide.

Imaginez un emploi à Eindhoven et une promenade du soir sur la lande plutôt que dans une rue animée : c'est l'échange que propose un appartement à Geldrop-Mierlo. Les appartements font 80 m² en moyenne, et 39 % des annonces mentionnent un balcon. Pour louer un appartement aux Pays-Bas près d'Eindhoven sans payer les prix d'Eindhoven, c'est un bon point de départ.

La liaison clé est le train : Geldrop a sa propre gare sur la ligne entre Eindhoven et Helmond, à quelques minutes d'Eindhoven Centraal. Mierlo n'a pas de gare, depuis le village on rejoint donc d'abord Geldrop ou Helmond à vélo ou en bus.

Les appartements de Geldrop-Mierlo vont du logement d'une chambre près de la gare de Geldrop à l'appartement de trois chambres pour une petite famille, et 37 % des annonces sont meublées. La taille et le mobilier font plus varier le prix que la rue.

Un appartement d'une chambre à Geldrop-Mierlo coûte en moyenne 1 181 € par mois sur 98 annonces, le point d'entrée pour un expatrié seul ou un couple. Les appartements de deux chambres forment le plus grand groupe, 162 annonces à 1 503 € en moyenne, et conviennent à un couple qui télétravaille.

Les appartements de trois chambres affichent 1 442 € en moyenne sur 47 annonces, un peu sous la moyenne des deux chambres. Une petite famille qui a besoin d'une troisième chambre à Geldrop-Mierlo n'a donc pas à payer plus, à condition de comparer les deux tailles.

À Geldrop-Mierlo, 37 % des annonces d'appartements sont meublées, pratique pour qui s'installe pour un emploi à Eindhoven avec deux valises. Un appartement meublé évite d'acheter des meubles pour un séjour court ; un logement vide ou gestoffeerd (sols, rideaux et luminaires, mais sans meubles) coûte en général moins cher au mois si vous restez plusieurs années.

Les annonces destinées aux expatriés représentent 6 % du total et celles pour étudiants 3 %, la plupart des appartements visent donc des ménages actifs plutôt que des séjours courts.

Louer un appartement à Geldrop-Mierlo signifie en général un bail long : depuis le 1er juillet 2024, les baux néerlandais sont à durée indéterminée par défaut, avec des exceptions comme les contrats étudiants et jeunes. 69 % des annonces indiquent que l'inscription à l'adresse est possible, nécessaire pour obtenir un BSN, un médecin traitant et des aides.

Si une annonce ne dit rien de l'inscription, demandez avant la visite. Un appartement sans inscription ne convient que pour quelques mois, pas pour un déménagement en famille.

• Centre de Geldrop : gare et château à pied Le centre de Geldrop met la gare, les commerces et le Kasteel Geldrop avec son parc à distance de marche. Il convient aux navetteurs vers Eindhoven et aux expatriés sans voiture qui veulent un appartement proche de tout.
• Braakhuizen et Genoenhuis : Geldrop résidentiel Braakhuizen et Genoenhuis sont des quartiers résidentiels de Geldrop, avec écoles, aires de jeux et supermarchés à proximité. Ils conviennent aux petites familles qui veulent un appartement plus grand et un court trajet à vélo jusqu'à la gare.
• Mierlo : vie de village près de la Strabrechtse Heide Mierlo est la moitié villageoise de la commune, avec son propre centre et la lande de la Strabrechtse Heide à deux pas. Il convient aux locataires qui télétravaillent ou roulent en voiture, et qui préfèrent promener un chien sur la lande que vivre près d'une gare.

Le loyer d'un appartement à Geldrop-Mierlo est en moyenne de 1 379 € par mois, et 80 % des annonces se situent entre 825 € et 1 800 €. Cette fourchette va du petit appartement d'une chambre au grand logement de deux ou trois chambres : fixez d'abord le nombre de chambres, le budget suit.

L'extérieur se paie : 39 % des annonces mentionnent un balcon et 11 % un jardin, tandis que 44 % mentionnent un stationnement. La caution moyenne est de 1,49 mois de loyer, sous le plafond légal de deux mois de loyer de base pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023. Un agent travaillant pour le bailleur ne peut pas vous facturer de frais.

Les bailleurs demandent en général une pièce d'identité, une fiche de paie récente ou un contrat de travail et la preuve que vos revenus couvrent plusieurs fois le loyer : préparez-les avant la visite. Après l'emménagement, inscrivez-vous à la commune de Geldrop-Mierlo dans les 5 jours : en ligne avec DigiD si vous déménagez aux Pays-Bas, sur rendez-vous pour une première inscription depuis l'étranger. Toutes les annonces actuelles sont sur la page des locations à Geldrop-Mierlo.