Appartements à louer à Goes

Les appartements à Goes se louent en moyenne 1 255 € par mois pour 72 m², sur la base de plus de 400 annonces suivies par RentHunter à Goes depuis février 2024, et 80 % de ces annonces demandent entre 518 et 1 850 €. Le deux-chambres est le produit standard : 253 annonces, à 1 362 € en moyenne.

Goes est la ville de marché du Zuid-Beveland, 37 274 habitants au centre de la Zélande, et elle n'a pas d'université. Les annonces le montrent : 4 % visent les étudiants et 10 % les expatriés, donc les propriétaires écrivent surtout pour des ménages qui travaillent et des couples qui veulent rester. La ville est aussi le centre commercial et hospitalier d'une grande partie du Zuid-Beveland et du Noord-Beveland, donc beaucoup de locataires d'appartement travaillent à Goes même.

Le niveau de prix actuel est un peu sous la moyenne de long terme : les appartements vus pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours jusqu'à octobre 2026 demandent un loyer médian de 1 150 €. Pour les navetteurs, Rotterdam est à environ 86 minutes en transports en commun, la liaison la plus rapide vers une grande ville depuis Goes.

Les appartements à Goes se distinguent par le nombre de chambres, l'ameublement et le type de bail, et les marches de prix ne sont pas là où on les attend. Le deux-chambres est le cœur du marché, tandis que le meublé et la courte durée restent une petite niche.

Un appartement d'une chambre à Goes coûte en moyenne 993 € par mois (108 annonces), un deux-chambres 1 362 € (253 annonces) et un trois-chambres 1 303 € (40 annonces). Passer d'une à deux chambres coûte environ 369 € par mois, alors qu'une troisième chambre ne fait pas monter la moyenne : les trois-chambres reviennent 59 € moins cher que les deux-chambres. Une famille qui a besoin d'espace ne doit pas les écarter sur le prix.

Les annonces néerlandaises comptent les pièces (kamers) salon compris : un 3-kamerappartement à Goes a donc deux chambres.

Les appartements meublés représentent 19 % du marché de Goes, la part qui convient aux expatriés en contrat de quelques mois et à ceux qui arrivent sans meubles. La page appartements meublés à Goes ne montre que ces annonces.

La plupart des autres appartements se louent vides (kaal) ou gestoffeerd. Gestoffeerd signifie que sols, rideaux et éclairage sont en place, mais sans meubles : prévoyez un lit, un canapé et l'équipement de cuisine avant de signer.

Les appartements à Goes se louent surtout en bail à durée indéterminée, la règle pour les nouveaux contrats depuis le 1er juillet 2024, avec des exceptions comme les contrats étudiants et jeunes. Avec 4 % d'annonces pour étudiants et 78 % qui indiquent la domiciliation possible, le marché de Goes est fait pour ceux qui restent, et une location de quelques mois est l'exception.

• Vieux centre : appartements à l'étage autour du Grote Markt Le vieux centre de Goes, autour du Grote Markt et de la Grote Kerk, offre des appartements au-dessus des commerces et dans des bâtiments transformés, à quelques minutes à pied de tout. Le mardi, le marché hebdomadaire remplit la place, et la Lange Kerkstraat est la principale rue commerçante. Le stationnement est le point faible : 26 % des annonces le mentionnent, demandez-le d'abord dans le centre.
• Côté gare : au sud du vieux centre Les rues entre le vieux centre et la gare de Goes, au sud de la ville, conviennent aux navetteurs : la gare est sur la ligne de Zélande entre Vlissingen et Roosendaal, et l'autoroute A58 longe le sud de Goes. Un appartement à distance de marche de la gare épargne un trajet à vélo ou la voiture à chaque voyage.
• Vieux port : vivre au bord de l'eau près du marché Le vieux port de Goes, relié à l'Oosterschelde par un canal, offre des adresses plus calmes au bord de l'eau à quelques minutes à pied du Grote Markt. Il convient aux couples qui veulent le centre sans vivre au-dessus d'un commerce.
• Villages : Kloetinge et Wolphaartsdijk La commune de Goes comprend des villages comme Kloetinge, juste au sud-est de la ville, et Wolphaartsdijk sur le Veerse Meer. Les appartements y sont plus rares et les maisons familiales plus courantes : si vous voulez un jardin, cité par 17 % des annonces d'appartements, comparez avec les maisons à louer à Goes.

Un appartement à Goes coûte en moyenne 1 255 € par mois, et 80 % des annonces demandent entre 518 et 1 850 €. Sous 1 000 €, vous regardez surtout des appartements d'une chambre, à 993 € en moyenne, et qui cherche un appartement de luxe doit prévoir plus de 1 850 €, un niveau que seul le dixième le plus cher des annonces atteint.

Le balcon est l'espace extérieur des appartements de Goes : 48 % des annonces en mentionnent un, contre 17 % pour un jardin, et 26 % mentionnent un stationnement. La surface moyenne est de 72 m², assez pour deux chambres avec cuisine séparée ou un grand séjour ouvert.

La caution moyenne est de 1,41 mois de loyer, sous le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023, et un makelaar qui travaille pour le propriétaire ne peut pas vous facturer d'honoraires. 78 % des annonces indiquent que la domiciliation à l'adresse est possible ; l'inscription à la commune de Goes se fait dans les 5 jours suivant le déménagement, sur rendez-vous pour une première inscription depuis l'étranger.

Si un appartement dépasse le budget, une chambre à Goes est l'étape moins chère, et la vue d'ensemble des locations à Goes place les appartements à côté des maisons et des chambres.