Camere in affitto a Haarlem

Una camera a Haarlem costa in media 741 € al mese per 24 m², secondo oltre 1.200 annunci di camere monitorati da RentHunter a Haarlem da febbraio 2024. È il 22% in meno della media di Amsterdam, 954 €, in una città a 19 minuti da Amsterdam con i mezzi pubblici: per questo studenti e giovani lavoratori che studiano o lavorano nella capitale cercano casa qui.

Seguo il mercato delle camere di Haarlem da anni: è più piccolo e personale di quello di Amsterdam. Haarlem non ha un'università propria, ma la Hogeschool Inholland ha qui una sede, e il 36% degli annunci di camere si rivolge agli studenti. Molte camere sono in case condivise nelle vecchie vie attorno alla Grote Markt, dove sono i coinquilini a scegliere il prossimo.

Quella serata di selezione si chiama hospiteeravond: vai con altri candidati e i coinquilini scelgono a chi dare la camera. Trattala come un breve colloquio e rispondi in fretta: una buona camera a Haarlem resta disponibile raramente per più di qualche giorno, quindi imposta una ricerca e ricevi le nuove camere via e-mail.

Le camere di Haarlem si concentrano a distanza di bici dalla stazione, perché la maggior parte degli inquilini prende il treno per Amsterdam o Leida. Ecco le tre zone in cui guarderei per prime.

Il centro di Haarlem ha camere sopra i negozi della Zijlstraat, della Grote Houtstraat e delle vie attorno alla Grote Markt, spesso in strette case antiche con scale ripide. Il mercato del sabato e la stazione sono a pochi minuti a piedi, e i bar della Grote Markt e della Lange Veerstraat sono sotto casa. Adatto a studenti e giovani lavoratori che vogliono la città fuori dalla porta e non temono il rumore del venerdì sera.

Haarlem-Noord comincia subito dietro la stazione, e lo Schoterweg e la Rijksstraatweg sono le sue vie dei negozi, con panetterie, supermercati e take away. Qui le camere sono spesso in case familiari dove un proprietario che ci vive affitta una o due stanze, o in case condivise vicino al Kleverpark. Adatto a giovani lavoratori che vogliono una via più tranquilla a cinque minuti in bici dal treno per Amsterdam.

Il Rozenprieel è una fitta rete di piccole vie operaie dell'Ottocento appena a sud-ovest del centro, tra la Leidsevaart e la Grote Markt. Le case sono piccole, quindi le camere sono compatte e una casa condivisa ha due o tre inquilini invece di otto. Adatto agli studenti di Inholland e a chi inizia a lavorare e vuole andare in centro a piedi.

Ogni camera in affitto a Haarlem rientra in uno di tre tipi da filtrare, a seconda di quanto resti e di cosa porti.

Una camera arredata a Haarlem ha almeno letto, scrivania e armadio, e il 45% degli annunci di camere è arredato. È la scelta standard per gli internazionali e per chi ha un contratto breve: guarda le camere arredate a Haarlem e chiedi se energia e internet sono inclusi.

Il 36% degli annunci di camere a Haarlem si rivolge agli studenti, di solito in case condivise con cucina e bagno in comune. Alcune hanno un contratto per studenti che può finire con gli studi, una delle eccezioni al contratto a tempo indeterminato, la regola dal 1° luglio 2024.

L'1% degli annunci di camere a Haarlem dice che gli animali sono ammessi: con un gatto la scelta è minima. Filtra le camere per animali a Haarlem e ottieni l'accordo scritto dei coinquilini, che condividono la cucina con il tuo animale.

La camera media a Haarlem costa 741 € al mese per 24 m², e l'80% degli annunci chiede tra 450 € e 1.000 €. Le camere nuove costano meno: secondo RentHunter l'affitto mediano delle camere apparse nei 90 giorni fino a novembre 2026 è di 650 €, il 9% in meno rispetto a tre mesi prima e il 7% in meno rispetto a dodici mesi prima. Le nuove camere arrivano senza preavviso, quindi a Haarlem la camera va a chi risponde per primo.

Le camere a Haarlem costano il 22% in meno che ad Amsterdam (741 € contro 954 €). Se a Haarlem non trovi nulla nel tuo budget, confronta una camera a Haarlemmermeer, attorno a Hoofddorp, o una camera a Zaanstad, entrambe vicine ad Amsterdam. Con due stipendi, un piccolo appartamento a Haarlem può costare meno a testa di due camere.

Il deposito per una camera a Haarlem è in media di 0,86 mensilità, ben sotto il tetto legale di due mesi. Le camere rientrano sempre nel sistema a punti olandese: puoi verificare l'affitto massimo con il controllo online della Huurcommissie. Il 51% degli annunci indica che puoi registrarti all'indirizzo; senza registrazione niente BSN, quindi chiedilo prima della visita. Il 7% cita un parcheggio, l'8% un giardino e l'8% un balcone, e il 10% si rivolge agli expat.

La stazione di Haarlem è il motivo per cui una camera qui funziona per chi studia o lavora altrove: treni diretti per Amsterdam e Leida, e da ogni zona di questa guida la stazione si raggiunge in bici.

Amsterdam è a circa 19 minuti da Haarlem con i mezzi pubblici (19 km). Studenti delle università di Amsterdam e giovani che lavorano in uffici ad Amsterdam sono gran parte di chi cerca camera a Haarlem, perché l'affitto più basso del 22% compensa il breve tragitto.

L'Aia è a circa 39 minuti da Haarlem con i mezzi pubblici (44 km), sulla linea che ferma anche a Leida. Una camera a Haarlem è quindi un'opzione per gli studenti dell'Universiteit Leiden che vogliono vivere in una città più grande.

Utrecht è a circa 60 minuti da Haarlem con i mezzi pubblici (58 km). Il pendolarismo quotidiano è possibile, ma per una camera la maggior parte di studenti e lavoratori di Utrecht risparmia tempo e denaro vivendo più vicino.