Appartamenti in affitto a Oost, Rotterdam

Un appartamento in affitto a Oost, Rotterdam, costa il 19% in meno della media di tutti gli appartamenti a Rotterdam, per una casa di 76 m² contro 82 m². Sulla base di oltre 2.300 annunci monitorati da RentHunter a Rotterdam da febbraio 2024, la media è di 1.501 € al mese, e l'80% degli annunci chiede tra 860 € e 2.250 €.

Oost è il lato est della città: il Kralingse Bos, il campus Woudestein dell'Università Erasmus e, più in là, i quartieri del dopoguerra di Prins Alexander. Raccoglie solo il 6% degli annunci di appartamenti della città, e questi annunci si rivolgono nettamente più spesso a studenti ed expat.

Gli appartamenti a Oost, Rotterdam, si distinguono da quelli della città per il prezzo di ogni camera, il pubblico degli annunci, parcheggi e giardini, e il ritmo dei nuovi annunci.

Gli appartamenti a Oost, Rotterdam, sono più piccoli di quelli della città, 76 m² contro 82 m², ma il divario d'affitto del 19% supera quello di superficie, quindi anche il metro quadro costa meno. L'appartamento con due camere è in testa con 922 annunci a 1.555 € al mese, davanti a 677 annunci con una camera a 1.404 €.

Le stanze in più costano poco: 262 annunci con tre camere costano in media 1.714 € e 58 con quattro camere 1.749 €, quindi la quarta camera sposta appena l'affitto. Per amici che vogliono condividere o una famiglia con un budget stretto, questa curva piatta è il principale punto di forza del lato est.

Gli annunci a Oost, Rotterdam, si rivolgono agli studenti il doppio delle volte rispetto alla città, 18% contro 9%, e agli expat nel 27% dei casi, contro il 17%. Gli arredati sono al 46%, contro il 45%, e il 75% degli annunci dice che la registrazione è possibile, come in città.

Immaginate due studenti di master a Woudestein che dividono un due camere alla media di 1.555 €: la mattina vanno a lezione in bici, la sera prendono la metro a Kralingse Zoom per andare in città. Prima di un piano simile, chiedete se il locatore accetta due inquilini sullo stesso contratto.

Oost, Rotterdam, si addice più a chi guida che a chi ama il giardinaggio: il 40% degli annunci di appartamenti cita un parcheggio, contro il 31% in tutta la città, mentre il 7% cita un giardino, contro il 12%. I balconi arrivano al 38%, vicino al 41% della città.

La quota di parcheggi corrisponde alle strade più ampie del dopoguerra, più a est. Chi vuole un prato sotto la finestra lo troverà più spesso in una casa che in questi appartamenti.

Ogni settimana a Oost, Rotterdam, compaiono su RentHunter circa 26 nuovi appartamenti (28 giorni fino a novembre 2026), e quelli pubblicati nei 90 giorni fino a novembre 2026 chiedono una mediana di 1.565 €, sopra la media di 1.501 €. Fate il budget sulla mediana: mostra quanto chiedono oggi i locatori.

Con il 6% degli annunci di appartamenti della città, Oost offre molte meno case delle zone più grandi, quindi in una settimana qualsiasi la scelta è ridotta. Il deposito medio è di 1,15 mensilità.

• Sulla mappa: campus, metro, auto Chiedete l'indirizzo esatto di un annuncio a Oost, Rotterdam, e mettetelo sulla mappa prima di prenotare una visita, perché il lato est va dal Kralingse Bos a Prins Alexander. Misurate il tragitto fino alla stazione della metro Kralingse Zoom o alla stazione di Rotterdam Alexander, e fino al vostro campus o ufficio. Se guidate, chiedete se il posto auto è solo vostro, e se nulla va bene, allargate la ricerca a tutti gli affitti a Rotterdam.
• Nel primo messaggio: per chi è il contratto? Chiedete nel primo messaggio su un appartamento a Oost, Rotterdam, per chi è pensato il contratto, perché il 18% degli annunci si rivolge agli studenti e il 27% agli expat. Un campuscontract è un contratto legato all'iscrizione a un corso di studi, quindi chiedete se l'appartamento ne prevede uno. Per un arredato, chiedete l'inventario prima di firmare e controllatelo stanza per stanza il giorno delle chiavi.
• Ogni giorno feriale: rispondete prima di sera Controllate ogni giorno feriale i nuovi annunci a Oost, Rotterdam, perché ne escono circa 26 a settimana e l'offerta è ridotta. Tenete pronti passaporto, prova del reddito o dell'iscrizione e una breve presentazione, così da rispondere prima di sera. Quanto al deposito, la media qui è di 1,15 mensilità, e per i contratti firmati dal 1° luglio 2023 è limitato a due mesi di affitto base.