Case in affitto a Zuid, Rotterdam

Una casa in affitto a Zuid, Rotterdam, costa il 16% in meno della media di tutte le case a Rotterdam, per una casa più piccola di 112 m² contro 128 m². In affitto privato, da un proprietario o dal suo makelaar invece che da un ente di edilizia sociale, la media è di 2.186 € al mese sulla base di oltre 600 annunci monitorati da RentHunter a Rotterdam da febbraio 2024, e l'80% degli annunci chiede tra 1.228 € e 3.195 €.

Zuid è tutta la riva sud della Nieuwe Maas, dalle torri della Kop van Zuid oltre De Kuip e lo Zuiderpark fino alle strade basse di Charlois e IJsselmonde. Raccoglie il 24% degli annunci di case della città, e su questa sponda del fiume una casa è per lo più una villetta a schiera per famiglie con giardino, non una villa isolata.

• 112 m² contro 128 m², e un metro quadro un po' più economico Le case a Zuid, Rotterdam, sono circa un ottavo più piccole di quelle della città, 112 m² contro 128 m², mentre l'affitto è più basso del 16%: ogni metro quadro costa quindi un po' meno. La differenza segue il patrimonio edilizio: file di case a schiera e il quartiere giardino di Vreewijk invece di grandi case isolate.
  Per una famiglia che misura il valore in camere, lo sconto è reale. Per chi vuole un grande soggiorno o uno studio conta più la planimetria dell'affitto, quindi chiedetela prima della visita.
• Tre camere in testa: 228 annunci a 2.112 € La casa con tre camere è l'annuncio più comune a Zuid, Rotterdam: 228 annunci a 2.112 € al mese in media, davanti a 160 annunci con quattro camere a 2.525 € e 114 con due camere a 1.916 €.
  Gli estremi della gamma sono scarsi. Solo 44 annunci hanno una camera, a 1.298 €, e 43 ne hanno cinque, a 3.093 €: una famiglia che ha bisogno di una di queste misure deve rispondere il giorno stesso o allargare la ricerca a tutti gli affitti a Rotterdam.
• Parcheggio nel 42% degli annunci, giardino nel 61% Zuid è il lato di Rotterdam dove una casa ha più spesso un parcheggio: il 42% degli annunci lo cita, contro il 38% di tutte le case di Rotterdam. I giardini restano al 61%, in linea con il 62% della città, e i balconi scendono al 17%, contro il 20%, come ci si aspetta da case familiari a piano terra.
  Senza auto il centro resta a portata: le linee D ed E della metro passano sotto la Maas da Zuidplein a Rotterdam Centraal, i treni fermano alla stazione di Rotterdam Zuid, e l'Erasmusbrug e il Willemsbrug portano i ciclisti oltre il fiume.
• Expat al 17%, animali al 3%: a chi si rivolgono gli annunci Gli annunci di case a Zuid, Rotterdam, puntano un po' di più sui nuovi arrivati rispetto alla città: il 17% si rivolge agli expat, contro il 14%, e il 5% agli studenti, contro il 3%. La metà è arredata, il 52% come in città, e l'80% dice che la registrazione della residenza è possibile.
  Chi ha animali ha meno scelta: il 3% degli annunci dice che gli animali sono ammessi, contro il 6% di tutte le case di Rotterdam, e gli altri dicono di no o non lo dicono. Una famiglia con un cane dovrebbe dirlo nel primo messaggio, non alla visita.

• Prima della prima visita: fate il budget su 2.150 € Prendete 2.150 € come riferimento prima di visitare una casa a Zuid, Rotterdam: è l'affitto mediano richiesto dalle case viste per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026, vicino alla media di lungo periodo. Poi confrontate ogni annuncio con il suo gruppo di camere, perché lo stesso affitto può essere alto per tre camere e basso per quattro. Chiedete cosa include l'affitto, come le spese di servizio o la cura del giardino.
• Primo messaggio: chiedete chi possiede la casa Chiedete nel primo messaggio se una casa a Zuid, Rotterdam, è affittata dal proprietario privato o tramite un makelaar, e chi gestisce le riparazioni una volta entrati. Un makelaar che lavora per il locatore non può far pagare l'inquilino, quindi una richiesta di commissioni in aggiunta all'affitto è un motivo per fermarsi. Chiedete anche se la registrazione all'indirizzo è possibile: l'80% degli annunci dice di sì, gli altri dicono di no o non lo dicono.
• Dopo la firma: sei mesi per verificare l'affitto Chiedete il punteggio di una casa a Zuid, Rotterdam, prima di firmare: il woningwaarderingsstelsel è il sistema a punti che valuta un'abitazione. Se l'affitto sembra alto per ciò che ottenete, l'affitto iniziale può essere verificato presso la Huurcommissie entro sei mesi. Il deposito medio qui è di 1,46 mensilità, entro il limite di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023.