Huizen te huur in Roosendaal

Een huis te huur in Roosendaal kost ongeveer een derde minder dan dezelfde zoektocht in Breda. Op basis van meer dan 200 advertenties die sinds maart 2024 in Roosendaal zijn gevolgd, kost een huis gemiddeld €1.402 per maand voor 102 m², tegen €2.135 in Breda, 34% minder. 69% van de huisadvertenties noemt een tuin en 54% parkeren, dus het typische huurhuis hier is een gezinswoning met achtertuin en de auto voor de deur.

Roosendaal, met 77.163 inwoners, is het spoorknooppunt van West-Brabant, waar de lijnen naar Rotterdam, Zeeland en Antwerpen samenkomen. Rotterdam ligt op ongeveer 39 minuten met het openbaar vervoer, en dat maakt de stad een uitvalsbasis voor gezinnen die daar werken en meer huis voor hun geld willen. Op RentHunter vergelijk je elk huurhuis in Roosendaal naast de rest van de huurmarkt van Roosendaal.

78% van de huisadvertenties vermeldt dat inschrijving mogelijk is en 8% richt zich op expats, dus de meeste huizen gaan naar mensen die hier jaren blijven. Wie een huis huurt in Roosendaal, leert snel dat de stad met carnaval Peekesrijk heet.

Het aantal slaapkamers bepaalt de prijs van een huis in Roosendaal meer dan wat ook. Een huis met 2 slaapkamers kost gemiddeld €1.085 per maand over 36 advertenties, met 3 slaapkamers €1.360 over 92 en met 4 slaapkamers €1.809 over 48. Daarna bepalen inrichting, tuin en contractvorm welk huis past.

26% van de huisadvertenties in Roosendaal is een gemeubileerd huis, en 8% richt zich op expats. Een gemeubileerd huis past bij een eerste jaar in Nederland of een arbeidscontract van beperkte duur. Een ongemeubileerd huis kan kaal of gestoffeerd worden verhuurd, dus vraag vóór de bezichtiging welke van de twee. Voor meer keuze vergelijk je gemeubileerde huizen in Bergen op Zoom, de volgende stad naar het westen.

69% van de huisadvertenties noemt een tuin en 54% parkeren, tegen 9% een balkon. In Roosendaal kies je meestal tussen een huis met tuin en eigen parkeerplek in een woonwijk, en een huis bij het station met minder buitenruimte maar de trein op loopafstand.

Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract standaard voor onbepaalde tijd, en een tijdelijk contract mag alleen bij uitzonderingen zoals studenten- of jongerencontracten. Staat een huis in Roosendaal voor een vaste periode te huur, vraag dan voor je tekent naar de contractvorm.

• Centrum tussen station en Markt Het centrum loopt van het station naar de Markt en de Sint-Janskerk. Huizen zijn hier schaarser en de kavels kleiner, maar je loopt naar de weekmarkt en de trein, handig voor wie naar Rotterdam pendelt.
• Kalsdonk en Tolberg, naoorlogse gezinswijken Kalsdonk en Tolberg zijn woonwijken met rijtjeshuizen voor gezinnen, scholen en buurtwinkels, op korte fietsafstand van het station. Ze passen bij gezinnen die een tuin en een school om de hoek willen.
• Kroeven en Langdonk, woonwijken met scholen Kroeven en Langdonk zijn woonwijken van Roosendaal met gezinswoningen, basisscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier zoek je een huis met 3 of 4 slaapkamers en een tuin, op wat afstand van het drukke centrum.
• Wouw en Nispen, dorpen richting België Wouw in het westen en Nispen aan de Belgische grens zijn dorpen binnen de gemeente Roosendaal, met dorpsstraten en landbouwgrond eromheen. Ze passen bij gezinnen met een auto, want de bus is het enige openbaar vervoer.

Een huurhuis in Roosendaal kost gemiddeld €1.402 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €875 en €1.966. Met een budget rond €1.100 kom je uit bij een huis met 2 slaapkamers, met €1.360 bij 3 slaapkamers en met €1.809 bij 4. De borg is gemiddeld 0,96 maand huur, ruim onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend.

Je schrijft je in bij de gemeente Roosendaal binnen 5 dagen na de verhuizing: online met DigiD als je binnen Nederland verhuist, op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen, dus betaal geen bemiddelingskosten.

Heeft Roosendaal die week geen passend huis, kijk dan een stad verder. Huizen in Bergen op Zoom liggen in het westen en huizen in Halderberge, rond Oudenbosch, in het noordoosten. Voor een kleinere woning hebben appartementen in Roosendaal en kamers in Roosendaal een eigen pagina.