Appartementen en flats te huur in Liskwartier, Rotterdam

Een appartement huren in het Liskwartier in Rotterdam kost 3% minder dan het gemiddelde van alle appartementen in Rotterdam, voor vrijwel dezelfde oppervlakte: 83 m² tegenover 82 m². Op basis van meer dan 500 advertenties die RentHunter in Rotterdam volgt sinds maart 2024 ligt de gemiddelde huur op €1.795 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €875 en €2.850.

Het Liskwartier is een woonbuurt in het Rotterdamse stadsdeel Noord, ten noorden van Rotterdam Centraal. De buurt is goed voor 1% van de appartementsadvertenties in de stad, een klein stukje van de markt: de cijfers hieronder rusten op een paar honderd woningen, en een advertentie die past verdient een snelle reactie.

• Een tuin in 17% van de advertenties, een balkon in 35% Het Liskwartier in Rotterdam ruilt balkons in voor tuinen: 17% van de appartementsadvertenties noemt een tuin, tegenover 12% in de hele stad, terwijl 35% een balkon noemt, tegenover 42%. Buitenruimte ligt hier vaker op de begane grond dan hoog aan de gevel.
  De verdieping bepaalt dus wat je krijgt. Wie buiten wil zitten, zoekt in advertenties eerst naar het woord tuin en pas daarna naar balkon, en vraagt of die tuin bij de woning hoort of gedeeld wordt met de verdiepingen erboven.
• Parkeren in 17% van de advertenties, tegenover 31% Bij parkeren blijft het Liskwartier in Rotterdam het verst achter bij de stad: 17% van de appartementsadvertenties noemt een parkeerplek, tegenover 31% van alle Rotterdamse appartementen. Minder dan één op de vijf advertenties noemt een plek, dus een automobilist begint hier met een veel kleinere keuze dan elders in de stad.
  De andere advertenties zeggen nee of zeggen niets, dus de vraag hoort in je eerste bericht, nog voor je een bezichtiging plant. Zonder auto ligt Rotterdam Centraal ten zuiden van stadsdeel Noord op fietsafstand; fiets die route vanaf het echte adres voordat je tekent.
• Eén slaapkamer voor €1.282, twee voor €1.974 In het Liskwartier in Rotterdam bepaalt het aantal slaapkamers de huur meer dan wat ook: 208 advertenties met één slaapkamer vragen gemiddeld €1.282 per maand, 193 met twee slaapkamers €1.974 en 72 met drie slaapkamers €2.282.
  De tweede slaapkamer is de dure stap, de derde voegt veel minder toe. Eén en twee slaapkamers komen bijna even vaak voor, dus een alleenstaande of een stel heeft echt keus, terwijl een gezin dat drie slaapkamers nodig heeft uit een korte lijst moet kiezen.
• 41% gemeubileerd, 77% met inschrijving Het Liskwartier in Rotterdam is iets minder op korte verblijven gericht: 41% van de appartementsadvertenties is gemeubileerd, tegenover 45% in de hele stad, 16% richt zich op expats, tegenover 17%, en 8% op studenten, tegenover 10%. Inschrijving is mogelijk volgens 77% van de advertenties, tegenover 75%, en 4% zegt dat huisdieren zijn toegestaan, tegenover 3%.
  Die verhoudingen passen bij een huurder die een deel van de meubels meeneemt en een paar jaar wil blijven. Wie in de eerste week een gemeubileerd appartement nodig heeft, ziet dat meer dan de helft van de advertenties hier niet als gemeubileerd staat.

1. Voor je gaat zoeken: reken met de mediaan van €1.890
   Stem je budget voor het Liskwartier in Rotterdam af op €1.890, de mediane vraaghuur van appartementen die RentHunter voor het eerst zag in de 90 dagen tot november 2026. Die ligt boven het gemiddelde van €1.795, dat een langere periode beslaat, en laat dus beter zien wat verhuurders nu vragen.
   Leg daarna elke advertentie naast de eigen slaapkamergroep: een huur rond die mediaan is hoog voor één slaapkamer en onder het gemiddelde voor twee. Vraag de makelaar in je eerste bericht of de genoemde huur de kale huur is of servicekosten bevat.
2. Bij de bezichtiging: welke verdieping, wiens tuin, welke parkeerplek
   Vraag bij de bezichtiging van een appartement in het Liskwartier in Rotterdam op welke verdieping het ligt en of de tuin of het balkon alleen van jou is, want een eigen tuin en een gedeelde tuin vallen onder hetzelfde filter. Vraag bij een gedeelde tuin wie het onderhoud doet en wat je er mag neerzetten, zoals planten of een fiets.
   Heb je een auto, vraag dan of er überhaupt een plek bij de woning hoort: met 17% van de advertenties die parkeren noemen, wil je een duidelijk ja of nee voordat je verder gaat.
3. Voor je tekent: eerst de inschrijving, dan de borg van 1,15 maand
   Laat zwart op wit zetten dat je je op het adres in het Liskwartier kunt inschrijven: 77% van de advertenties in dit deel van Rotterdam meldt dat inschrijving mogelijk is, de rest zegt nee of zegt niets. De borg is hier gemiddeld 1,15 maand huur; voor huurcontracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend is die begrensd op twee maanden kale huur, en je krijgt hem binnen 14 dagen na het einde van de huur terug.
   Vraag bij een klein appartement aan de kant van €875 ook naar de puntentelling. Het woningwaarderingsstelsel is het puntensysteem dat een woning scoort, en de aanvangshuur kun je binnen zes maanden laten toetsen bij de Huurcommissie.