Studios mieten in Amsterdam

Ein Studio in Amsterdam kostet im Schnitt 1.275 € pro Monat für 35 m², basierend auf über 5.300 Studio-Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Amsterdam erfasst hat. Neue Angebote sind günstiger: Studios, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals inseriert wurden, verlangten im Median 1.173 €.

Ein Studio in Amsterdam ist eine abgeschlossene Wohnung mit einem Hauptraum, eigener Haustür, Küche und Bad, man teilt also nichts mit Mitbewohnern. Es liegt zwischen einem WG-Zimmer und einer Wohnung mit separatem Schlafzimmer, und für Singles und Berufseinsteiger ist es oft die erste eigene Adresse in der Stadt.

Zwei Gruppen konkurrieren um dieselben 35 m²: 23 % der Studio-Anzeigen richten sich an Studierende und 11 % an Expats, und 54 % werden möbliert angeboten, bezugsfertig für alle, die mit einem Koffer ankommen. Wer ein separates Schlafzimmer für zwei oder ein Arbeitszimmer braucht, vergleicht mit den Mietwohnungen in Amsterdam.

1. Durchschnittsmiete: 1.275 € im Monat
   Ein Studio in Amsterdam kostet im Schnitt 1.275 € im Monat. Die 1.664 Studio-Anzeigen mit einem Schlafzimmer liegen bei durchschnittlich 1.323 €, der Vergleichswert, wenn Sie Schlafen und Wohnen trennen möchten.
2. Preisspanne: 708 bis 1.950 €
   Acht von zehn Studio-Anzeigen in Amsterdam verlangen zwischen 708 und 1.950 € im Monat. Um 708 € liegt die Untergrenze des Marktes, und ab 1.950 € wird eine Wohnung mit einem Schlafzimmer zur echten Alternative.
3. 26 % günstiger als Amstelveen (1.717 €)
   Studios in Amsterdam sind im Schnitt 26 % günstiger als in Amstelveen, wo der Durchschnitt bei 1.717 € im Monat liegt. Amstelveen grenzt im Süden an Amsterdam, ein Umzug knapp hinter die Stadtgrenze erhöht die Miete also eher: vergleichen Sie mit den Studios in Amstelveen.
4. 35 m² Wohnfläche
   Ein durchschnittliches Studio in Amsterdam misst 35 m²: ein Raum zum Wohnen und Schlafen, dazu Küche und Bad. Einige als Studio inserierte Anzeigen beschreiben größere Wohnungen, 58 mit zwei Schlafzimmern für durchschnittlich 2.117 € und 26 mit drei für 3.302 €, Preise näher an einem Haus zur Miete in Amsterdam.
5. 54 % möbliert, der Rest gestoffeerd oder kaal
   54 % der Studio-Anzeigen in Amsterdam sind möbliert, mit Bett, Tisch und Küchenausstattung. Die übrigen sind gestoffeerd, mit Boden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel, oder kaal, ein leerer Raum, in dem Sie den Bodenbelag selbst verlegen.
6. 54 neue Studios pro Woche, Median 1.173 €
   In den 28 Tagen bis November 2026 kamen in Amsterdam rund 54 neue Studios pro Woche hinzu, laut RentHunter-Daten. Ihre mittlere Angebotsmiete in den 90 Tagen bis November 2026 lag bei 1.173 €: das aktuelle Angebotsniveau, während der Durchschnitt von 1.275 € einen längeren Zeitraum abdeckt.

Amsterdam Studios reichen vom Altbau des 19. Jahrhunderts ohne Aufzug bis zum Neubau mit Lift, und drei Viertel am Metronetz zeigen diese Spanne vom Zentrum bis in den Südosten.

De Pijp, direkt südlich des Grachtengürtels und westlich der Amstel, bringt kleine Studios in Häusern aus dem 19. Jahrhundert unter, oft über steile Treppen ohne Aufzug. Der Albert-Cuyp-Markt findet montags bis samstags statt, der Sarphatipark ist die Wiese des Viertels, und die Metrostation De Pijp an der Linie 52 liegt wenige Stationen von Centraal Station und Amsterdam Zuid entfernt.

De Pijp passt zu Berufseinsteigern, die Cafés vor der Haustür wollen und dafür einen kompakten Grundriss in Kauf nehmen.

Amsterdam-Noord, auf der anderen Seite des IJ, ist mit dem Zentrum durch kostenlose Fähren verbunden, die hinter Centraal Station ablegen, und durch die Metrolinie 52 ab den Stationen Noorderpark und Noord. Neuere Wohnblöcke rund um Overhoeks, neben dem Filmmuseum EYE, bieten Studios mit Aufzug, und die ehemalige NDSM-Werft ist das kreative Zentrum des Bezirks.

Noord passt zu Berufseinsteigern, die einen neueren Bau wollen und morgens gern mit dem Rad auf die Fähre rollen.

Zuidoost, rund um den Bahnhof Amsterdam Bijlmer ArenA, hat neuere Wohnblöcke nahe der Johan Cruijff ArenA und dem Ziggo Dome. Von Bijlmer ArenA fahren Züge direkt nach Utrecht, und die Metrolinien 50 und 54 halten in Holendrecht, der Station für das Universitätsklinikum AMC.

Zuidoost passt zu Klinikpersonal, Medizinstudierenden und allen, die Richtung Utrecht pendeln.

Ein Studio in Amsterdam zu mieten heißt, vor jeder Zahlung drei Dinge zu prüfen: Kaution und Nebenkosten, die Art des Vertrags und das Recht, sich unter der Adresse anzumelden.

Studio-Anzeigen in Amsterdam verlangen im Schnitt eine Kaution von 1,25 Monatsmieten. Viele Studios berechnen zusätzlich servicekosten, Nebenkosten auf die Kaltmiete etwa für die Reinigung gemeinsamer Flure, den Internetanschluss des Hauses oder Energie. Fragen Sie nach dem monatlichen Gesamtbetrag und was er enthält, bevor Sie zwei Studios vergleichen.

Ein neuer Mietvertrag für ein Studio in Amsterdam ist standardmäßig unbefristet: Seit dem 1. Juli 2024 ist das nach niederländischem Recht die Regel, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Da sich 23 % der Studio-Anzeigen an Studierende richten, prüfen Sie vor der Unterschrift, welchen Vertrag Sie bekommen und wann er enden kann.

74 % der Studio-Anzeigen in Amsterdam geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Sie melden sich innerhalb von fünf Tagen nach dem Einzug bei der gemeente Amsterdam an, mit Termin, wenn Sie aus dem Ausland kommen, und online mit DigiD, wenn Sie innerhalb der Niederlande umziehen.

Die erste Anmeldung bringt Ihnen eine BSN, die Nummer, nach der Arbeitgeber und Krankenversicherung fragen. Lassen Sie sich das Recht auf Anmeldung daher schriftlich bestätigen, bevor Sie die Kaution zahlen.

• Utrecht in rund 32 Minuten (40 km) Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 32 Minuten von Amsterdam entfernt, nah genug, um in einem Amsterdamer Studio zu wohnen und jeden Tag in Utrecht zu arbeiten.
• Rotterdam in 48 Minuten, Den Haag in 52 Rotterdam (rund 48 Minuten, 70 km) und Den Haag (rund 52 Minuten, 63 km) sind tägliche Zugpendelstrecken ab Amsterdam. Ein Studio in Radnähe zu Centraal Station oder Amsterdam Zuid spart morgens und abends die zusätzliche Tram- oder Busfahrt.
• Eindhoven in 86 Minuten, Groningen in 127 Eindhoven (rund 86 Minuten, 120 km) ist von einem Studio in Amsterdam aus für zwei Bürotage pro Woche machbar. Groningen (rund 127 Minuten, 207 km) ist eher die Fahrt nach Hause am Wochenende als ein Arbeitsweg.