Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Maastricht

Eine Studentenwohnung in Maastricht suchen Sie auf einem Markt, der dem Studienkalender folgt: Auf Basis von über 21.800 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst hat, sind 49 % Wohnungen zu durchschnittlich 1.306 € im Monat und 28 % Zimmer zu 639 €. Über alle Typen liegt der Schnitt bei 1.108 € im Monat, und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 515 und 1.850 €.

Der Druck ist jeden Sommer am größten, wenn neue Studierende der Universität Maastricht und der Hochschule Zuyd in denselben Wochen für einen Start im September suchen. 21 % der Anzeigen richten sich an Studierende und 39 % sind möbliert: Beginnen Sie im Frühjahr und rechnen Sie damit, mehrere Angebote zu besichtigen, bevor eines klappt.

Maastricht liegt im äußersten Süden Limburgs, zwischen Belgien und Deutschland. Eindhoven ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 73 Minuten entfernt und Utrecht etwa 121, tägliches Pendeln aus der Randstad fällt also aus: Wer in Maastricht eine Wohnung mieten will, sucht in der Stadt selbst.

Der Mietmarkt in Maastricht teilt sich in vier Typen mit sehr unterschiedlichen Preisen: Wohnungen machen 49 % der Anzeigen aus, mit 1.306 € im Monat für 69 m², Zimmer 28 % mit 639 € für 21 m², Studios 14 % mit 849 € für 29 m² und Häuser 9 % mit 1.885 € für 125 m². Für Studierende fällt die Wahl zwischen einem Zimmer in einer WG und einem Studio mit eigener Küche und eigenem Bad.

Ein Zimmer in Maastricht kostet im Schnitt 639 € im Monat für 21 m², meist mit geteilter Küche und Bad. In Studentenhäusern wählen die Mitbewohner den Nächsten selbst bei einem hospiteeravond, einem Abend, an dem sich Kandidaten vorstellen: Antworten Sie mit einer kurzen persönlichen Nachricht und seien Sie bereit für eine Besichtigung. Unter Zimmer in Maastricht sehen Sie, was diese Woche frei ist.

Ein Studio in Maastricht kostet im Schnitt 849 € im Monat für 29 m² und bietet eigene Küche, eigenes Bad und eigene Haustür, was einen Anspruch auf huurtoeslag ermöglichen kann. Vergleichen Sie zuerst die Studios in Maastricht, wenn Sie allein mieten. Paare und Masterstudierende wechseln oft zu Wohnungen in Maastricht, im Schnitt 1.306 € für 69 m² und oft über einen makelaar vermietet, den niederländischen Makler des Eigentümers.

Sozialwohnungen in Maastricht von Wohnungsbaugesellschaften wie Servatius und Woonpunt laufen über die regionale Plattform Thuis in Limburg, auf der die Wartezeit zählt: Melden Sie sich also gleich nach der Ankunft an. Internationale Studierende können Zimmer über Maastricht Housing beantragen, den Wohnservice der Universität Maastricht, doch die Plätze sind knapp und früh vergeben, planen Sie also Alternativen ein.

Das Studentenleben in Maastricht verteilt sich auf die Fakultäten in der Innenstadt und den Campus Randwyck im Südosten, mit der Maas dazwischen.

Wyck liegt am Ostufer der Maas zwischen dem Bahnhof Maastricht und der Sint Servaasbrug, mit Zimmern über den Läden und Cafés der Rechtstraat und der Wycker Brugstraat. Es passt zu Studierenden, die mit dem Zug nach Hause fahren oder sowohl in die Innenstadt als auch nach Randwyck radeln.

Die Binnenstad rund um das Vrijthof und den Markt, auf dem freitags der Wochenmarkt steht, liegt zu Fuß von den Fakultäten der Innenstadt. Zimmer in den alten Häusern des Jekerkwartier sind klein und haben steile Treppen, doch Vorlesung und Sint Pietersberg sind nah.

Randwyck im Südosten von Maastricht hat die Gesundheits- und Lebenswissenschaftsfakultäten der Universität, das Uniklinikum MUMC+ und einen eigenen Bahnhof, Maastricht Randwyck. Seine Wohnblocks machen es zum Viertel für Medizinstudierende und Klinikpersonal mit Frühdienst.

1. Anmeldung bei der Gemeente Maastricht binnen 5 Tagen
   Ihre BSN erhalten Sie über die Anmeldung an Ihrer Adresse: Eine Erstanmeldung aus dem Ausland erfolgt mit Termin im Stadtbüro am Mosae Forum, innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug. 72 % der Anzeigen in Maastricht geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, fragen Sie also vor der Unterschrift.
2. Huurtoeslag prüfen, bevor Sie wählen
   Huurtoeslag, der niederländische Mietzuschuss, wird grundsätzlich nur für abgeschlossene Wohnungen wie ein Studio oder eine Wohnung gezahlt, nicht für ein Zimmer mit Gemeinschaftsräumen. Prüfen Sie Regeln und Einkommensgrenzen auf der Website der Belastingdienst, bevor Sie ein Zimmer für 639 € mit einem Studio für 849 € vergleichen.
3. Einen Bürgen finden, bevor Sie suchen
   Viele Vermieter und Makler in Maastricht verlangen von Studierenden einen Bürgen, meist ein Elternteil, der für die Miete unterschreibt und einen Einkommensnachweis vorlegt. Halten Sie diese Unterlagen vor der ersten Besichtigung bereit, denn die Wohnung geht oft an die erste vollständige Bewerbung.
4. Wissen, was Makler und Kaution kosten dürfen
   Ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühren berechnen, lehnen Sie also bemiddelingskosten bei einer Miete in Maastricht ab. Die Kaution beträgt in den Anzeigen für Maastricht im Schnitt 1,36 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge seit dem 1. Juli 2023.
5. Den Vertragstyp vor der Unterschrift prüfen
   Studentenverträge, oft campuscontracten genannt, können enden, wenn Sie das Studium beenden, während andere Mietverträge seit dem 1. Juli 2024 standardmäßig unbefristet sind. Prüfen Sie Miete, Nebenkosten und Kündigungsfrist mit dem Makler oder Vermieter und bewahren Sie eine Kopie für den Antrag auf huurtoeslag auf.