Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Meerssen

Meerssen ist eine Limburger Gemeinde mit 19.072 Einwohnern an der Geul, direkt nordöstlich von Maastricht, und zieht Mieter an, die nah an Maastricht wohnen und weniger für eine Wohnung zahlen wollen. Auf Basis von über 600 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Meerssen erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.113 € im Monat für durchschnittlich 80 m², und 80% der Inserate liegen zwischen 571 und 1.678 €.

Eine Wohnung in Meerssen kostet im Schnitt 1.049 € im Monat, in Maastricht 1.305 €, Wohnungen sind hier also 20% günstiger. Zur Gemeinde gehören auch die Dörfer Bunde, Geulle und Ulestraten, ein Inserat in Meerssen kann also eine Wohnung nahe dem Bahnhof oder ein Haus in einem dieser Dörfer sein.

• Wohnungen: 373 Inserate zu 1.049 €, 78 m² Eine Wohnung in Meerssen kostet im Schnitt 1.049 € im Monat für 78 m², auf Basis von 373 Inseraten, 58% des Markts. Mit 78 m² bietet die durchschnittliche Wohnung Platz für ein Paar oder eine kleine Familie, und Sie können die Wohnungen in Meerssen durchsuchen, nach Preis und Fläche.
  Außenfläche ist häufig: 39% aller Inserate nennen einen Garten und 20% einen Balkon. 19% der Inserate sind möbliert; fragen Sie bei den übrigen, ob die Wohnung gestoffeerd ist, mit Boden und Vorhängen, aber ohne Möbel, oder kaal, ein leerer Rohbau.
• Häuser: 1.604 € für 129 m² Ein Haus in Meerssen kostet im Schnitt 1.604 € im Monat für 129 m², auf Basis von 156 Inseraten, 24% des Markts. Das ist das Familiensegment, mit deutlich mehr Platz als die durchschnittliche Wohnung für etwa 550 € mehr im Monat.
  52% aller Meerssener Inserate nennen einen Parkplatz, fragen Sie beim Vergleich also, ob ein Haus eine Einfahrt oder Garage hat. 5% der Inserate sagen, dass Haustiere erlaubt sind: Mit Hund oder Katze fragen Sie vor der Bewerbung und lassen die Erlaubnis in den Mietvertrag schreiben.
• Studios zu 652 € und Zimmer zu 617 € Studios in Meerssen kosten im Schnitt 652 € im Monat für 18 m² (56 Inserate) und Zimmer 617 € für 21 m² (53 Inserate). Ein Studio ist ein abgeschlossener Raum mit eigener Küche und eigenem Bad, ein Zimmer teilt beides mit Mitbewohnern.
  11% der Inserate richten sich an Studierende. Meerssen hat keine eigene Hochschule; am nächsten liegen die Universität Maastricht und die Zuyd Hogeschool, mit Zug oder Rad in Maastricht.

Meerssen bekommt etwa 6 neu inserierte Wohnungen pro Woche auf RentHunter, gezählt als einzelne Inserate, die in den 28 Tagen bis November 2026 erstmals erschienen sind. Die mittlere Angebotsmiete der Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals inseriert wurden, liegt bei 1.228 €, und die Angebotsmieten sind gegenüber drei Monaten zuvor stabil.

Dieser Median zeigt, was Vermieter heute verlangen, während der Durchschnitt von 1.113 € alle Inserate seit Februar 2024 abdeckt. Bei rund 6 neuen Wohnungen pro Woche über alle Typen hinweg lohnt sich eine Benachrichtigung, damit Sie jede neue Wohnung oder jedes neue Haus am selben Tag sehen, und halten Sie Ihre Unterlagen für die Antwort bereit.

Meerssen ist ein Limburger Ort, durch dessen Zentrum die Geul fließt, kurz bevor sie in die Maas mündet, und der alte Kern liegt rund um die Basilika. Vastelaovend, der Limburger Karneval, ist hier wie in der ganzen Provinz die größte Woche des Jahres, und in Geschäften und Cafés hört man Limburgisch neben Niederländisch.

Außerhalb des Ortes liegen Bunde und Geulle im Norden Richtung Maas und Ulestraten im Nordosten, jedes ein Dorf mit eigenem Kern. In der ganzen Gemeinde richten sich 11% der Inserate an Studierende und 7% an Expats, und 75% nennen eine Anmeldung an der Adresse als möglich.

Der Bahnhof Meerssen liegt an der Strecke zwischen Maastricht und Heerlen, und der Nahverkehrszug ist über Maastricht Noord in kurzer Zeit in Maastricht. Bunde im Norden der Gemeinde hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke nach Sittard.

Wer in Maastricht arbeitet, sollte beide Märkte vergleichen: Eine Wohnung kostet dort im Schnitt 1.305 € im Monat, in Meerssen 1.049 €.

In Meerssen beginnt das Geultal am Ortsrand: Wege folgen dem Fluss aufwärts bis Valkenburg aan de Geul, der Nachbargemeinde im Osten. Für Einkäufe, Cafés und ein Restaurant ist das Zentrum rund um die Basilika von fast ganz Meerssen zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Wer von Meerssen weiter als Maastricht pendelt, steigt unterwegs um oder nimmt die A2, die am Ort vorbeiführt. Die Zeiten unten gelten von Tür zu Tür mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eindhoven ist von Meerssen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 79 Minuten erreichbar (104 km), der nächste große Arbeitsmarkt außerhalb Limburgs. Für zwei oder drei Bürotage pro Woche ist das realistisch.

Von Meerssen aus ist Utrecht etwa 128 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt (185 km), Rotterdam etwa 149 Minuten (208 km), Amsterdam etwa 155 Minuten (224 km) und Den Haag etwa 169 Minuten (231 km). Das passt zu gelegentlichen Bürotagen, nicht zum täglichen Pendeln.