Häuser mieten in Eindhoven

Wer in Eindhoven ein Haus mietet, zahlt für Platz: Auf Basis von über 3.300 Haus-Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Eindhoven erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 2.053 € im Monat für 126 m², und 69 % der Inserate erwähnen einen Garten. Das Miethaus ist die Wahl von Familien und von Expat-Ingenieuren bei ASML, Philips oder auf dem High Tech Campus, die mit Kindern umziehen.

Der Markt für Häuser ist ruhig. Pro Woche kommen rund 19 Häuser neu hinzu (28 Tage bis Oktober 2026), mit einer mittleren Angebotsmiete (Median) von 1.975 € (90 Tage bis Oktober 2026). Diese Angebotsmiete ist gegenüber der von vor drei Monaten stabil und auch über zwölf Monate stabil.

Miethäuser in Eindhoven sind vor allem Familienhäuser: 1.291 Inserate haben drei Schlafzimmer und 1.186 haben vier. Wer weder Garten noch Obergeschoss braucht, vergleicht zuerst mit Mietwohnungen in Eindhoven.

Ein Haus mit zwei Schlafzimmern kostet in Eindhoven im Schnitt 1.926 € im Monat, mit drei 1.969 € und mit vier 2.118 €. Der große Sprung kommt bei fünf Schlafzimmern: im Schnitt 2.561 €, über 228 Inserate.

69 % der Haus-Inserate in Eindhoven erwähnen einen Garten und 13 % einen Balkon, ein Haus mit Garten ist also die Standardsuche, keine Nische. Fragen Sie bei der Besichtigung nach der Ausrichtung des Gartens und ob Schuppen und Hecke Ihre Sache sind.

38 % der Haus-Inserate in Eindhoven sind möbliert, praktisch für eine Expat-Familie mit einem Einsatz von einigen Jahren; möblierte Häuser in Eindhoven haben eine eigene Seite. Die übrigen sind gestoffeerd (Boden, Vorhänge, Leuchten) oder kaal, dann bringen Sie Bodenbelag und Lampen selbst mit.

• Meerhoven, Neubauviertel am Flughafen Meerhoven, am Westrand von Eindhoven neben dem Eindhoven Airport, ist ein neueres Viertel mit Familienhäusern mit Garten. Es passt zu Familien mit Auto, Veldhoven mit dem ASML-Hauptsitz liegt nebenan.
• Gestel, im Südwesten bei den Genneper Parken Gestel, südwestlich der Innenstadt, verbindet gewachsene Familienstraßen mit den Sportplätzen und dem Grün der Genneper Parken. Es passt zu Eltern, die auf dem High Tech Campus arbeiten und ihre Kinder mit dem Rad zum Verein schicken wollen.
• Tongelre, Familienstraßen östlich der Innenstadt Tongelre, östlich der Innenstadt, ist ein Wohnviertel in Fahrraddistanz zum Bahnhof und zum TU/e-Campus. Es passt zu Familien, in denen ein Elternteil an der Universität arbeitet oder studiert.
• Veldhoven und Waalre, direkt vor der Stadt Wer ein Haus mieten in der Nähe der Arbeitgeber im Südwesten sucht, schaut auch nach Häusern in Veldhoven und Häusern in Waalre, die im Südwesten und Süden an Eindhoven grenzen.

Ein Haus in Eindhoven kostet 28 % mehr als in Tilburg, wo Häuser im Schnitt 1.599 € im Monat kosten, und 80 % der Haus-Inserate in Eindhoven verlangen zwischen 1.450 und 2.550 €.

Die Kaution beträgt im Schnitt 1,24 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monatsgrundmieten für Verträge ab dem 1. Juli 2023. Ein Makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Provision berechnen, und seit dem 1. Juli 2024 sind Mietverträge standardmäßig unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen.

78 % der Haus-Inserate geben an, dass die Anmeldung möglich ist. Jedes Familienmitglied muss innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente Eindhoven angemeldet sein: nach Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande.