Studios mieten in Eindhoven

Ein Studio in Eindhoven ist eine abgeschlossene Wohnung mit eigener Küche, Dusche und Toilette, der nächste Schritt nach dem Studentenzimmer mit Gemeinschaftsküche. Auf Basis von über 2.100 Studio-Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Eindhoven erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 974 € im Monat für 32 m², und 61 % dieser Studios sind möbliert.

Neue Inserate verlangen weniger als dieser Durchschnitt. Pro Woche kommen rund 27 Studios neu hinzu (28 Tage bis November 2026), mit einer mittleren Angebotsmiete (Median) von 790 € (90 Tage bis November 2026). Diese Angebotsmiete ist gegenüber der von vor drei Monaten stabil und liegt 7 % unter der von vor einem Jahr, gemessen an denselben Quellen.

Die meisten Suchenden studieren an der TU/e oder bei Fontys oder starten als junge Ingenieure bei ASML, Philips oder auf dem High Tech Campus und wollen eine eigene Haustür. 37 % der Inserate richten sich an Studierende und 17 % an Expats: Prüfen Sie also, für wen ein Studio gedacht ist, bevor Sie sich melden.

1. Durchschnittsmiete: 974 € im Monat
   Ein durchschnittliches Studio in Eindhoven kostet 974 € im Monat für 32 m² Wohnfläche, in der Schlafen, Kochen und Arbeiten einen Raum teilen. Wer ein separates Schlafzimmer möchte, vergleicht vorher mit Mietwohnungen in Eindhoven: Eine Wohnung bringt eine zusätzliche Tür und meist eine höhere Miete.
2. Spanne: 571 bis 1.395 € für die meisten
   80 % der Studio-Inserate in Eindhoven verlangen zwischen 571 und 1.395 € im Monat, eine große Spanne für Wohnungen ähnlicher Größe. Prüfen Sie, was die Miete abdeckt: Servicekosten (Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Hausmeister oder Internet) sind mal enthalten, mal kommen sie dazu, und fragen Sie, ob Gas, Wasser und Strom inklusive sind.
3. Im Vergleich zu Tilburg: 15 % teurer
   Ein Studio in Eindhoven kostet 15 % mehr als in Tilburg, wo der Durchschnitt bei 845 € im Monat liegt. In der Nähe lohnt auch ein Blick auf Studios in Best und Studios in Helmond: Beide Orte haben einen Bahnhof an einer Linie nach Eindhoven Centraal.
4. Möbliert: 61 % der Studios
   61 % der Studio-Inserate in Eindhoven sind möbliert, passend für einen ersten Einsatz oder ein Semester, wenn man mit einem Koffer ankommt; für dieses Segment gibt es möblierte Studios in Eindhoven. Die übrigen sind gestoffeerd (Boden, Vorhänge und Leuchten, keine Möbel) oder kaal (leer), sinnvoll, wenn Sie einige Jahre bleiben und schon ein Bett besitzen.
5. Separates Schlafzimmer: im Schnitt 1.083 €
   907 Studio-Inserate in Eindhoven nennen ein Schlafzimmer, im Schnitt für 1.083 € im Monat und damit über dem Durchschnitt von 974 € aller Studios. Wer nach einem Tag auf dem Campus oder im Labor zu Hause arbeitet, bezahlt mit dem Aufpreis die Wand zwischen Bett und Schreibtisch.
6. Neues Angebot: rund 27 Studios pro Woche
   Rund 27 neue Studios kommen in Eindhoven jede Woche online, eine tägliche Suche findet also immer neue Angebote. Antworten Sie noch am Tag der Veröffentlichung mit einer kurzen Nachricht zu Einkommen, Einzugsdatum und Mietdauer, und halten Sie Ihre Unterlagen versandbereit.

Die praktischsten Studios in Eindhoven liegen in Fahrraddistanz zu Eindhoven Centraal: Der TU/e-Campus beginnt direkt nördlich des Bahnhofs, der Fontys-Campus Rachelsmolen liegt in der Nähe und die Innenstadt im Süden.

Centrum, das Gebiet rund um den Markt und den 18 Septemberplein, bringt Ihr Studio in Gehweite zu Eindhoven Centraal, den Geschäften und dem Zug in die Randstad. Es passt zu jungen Berufstätigen ohne Auto: Parken in der Innenstadt kostet Geld, und 33 % der Studio-Inserate erwähnen einen Parkplatz.

Woensel-Zuid, das Wohnviertel direkt nördlich der Bahnlinie, ist eine praktische Basis für TU/e-Studierende und für Ingenieure, die Zug fahren: Campus und Bahnhof sind beide eine kurze Radfahrt entfernt. Abends ist es ruhiger als im Zentrum, und weiter nördlich deckt das Winkelcentrum Woensel die täglichen Einkäufe ab.

Stratum, südlich der Innenstadt, verbindet Geschäfte entlang der Stratumsedijk mit Grün im Stadswandelpark. Es passt zu Mietern, die eine ruhigere Adresse suchen und trotzdem ins Zentrum radeln, und weiter südlich liegen die Genneper Parken für eine Laufrunde nach der Arbeit.

Ein Studio in Eindhoven mieten geht schneller, wenn Sie vor der Besichtigung drei Dinge wissen: ob die Anmeldung möglich ist, welche Unterlagen der Vermieter will und wie Kaution und Vertrag aussehen.

84 % der Studio-Inserate in Eindhoven geben an, dass die Anmeldung an der Adresse möglich ist, und Sie müssen sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente Eindhoven anmelden. Eine Erstanmeldung aus dem Ausland erfolgt nach Termin, buchen Sie ihn also auf der Website der Gemeinde, sobald der Vertrag unterschrieben ist; einen Umzug innerhalb der Niederlande melden Sie online mit DigiD. Schweigt ein Inserat zur Anmeldung, fragen Sie Vermieter oder Makelaar schriftlich, bevor Sie etwas zahlen.

Vermieter von Studios in Eindhoven verlangen von Studierenden meist eine Immatrikulationsbescheinigung der TU/e oder von Fontys und einen Bürgen, von jungen Ingenieuren einen Arbeitsvertrag oder eine werkgeversverklaring (Arbeitgeberbescheinigung) und aktuelle Gehaltsabrechnungen. Legen Sie alles mit Ihrem Pass in ein PDF, damit Sie es sofort schicken können, wenn Sie ein passendes Studio finden.

Die durchschnittliche Kaution für ein Studio in Eindhoven beträgt 1,25 Monatsmieten, planen Sie Kaution und erste Miete also zusammen ein, bevor Sie auf ein Inserat antworten. Ein Makelaar (Makler), der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Provision berechnen, lehnen Sie solche Gebühren von Vermieterseite also ab.

Ab Eindhoven brauchen öffentliche Verkehrsmittel etwa 56 Minuten nach Utrecht und 69 Minuten nach Rotterdam, ein Studio hier passt also auch zu einem hybriden Job oder Praktikum in der Randstad.

Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 56 Minuten von Eindhoven entfernt (81 km), Rotterdam etwa 69 Minuten (105 km). Von einem Studio in Fahrraddistanz zu Eindhoven Centraal bleibt die Reisezeit von Tür zu Tür nah an diesen Werten.

Amsterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 86 Minuten von Eindhoven entfernt (120 km), Den Haag etwa 87 Minuten (127 km), gut machbar für einen Bürotag pro Woche. Groningen, rund 171 Minuten entfernt (273 km), ist eher ein Wochenendziel als ein Arbeitsweg.