Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Nijmegen

Eine Wohnung mieten in Nijmegen oder ein Studentenzimmer finden: beides passiert auf demselben engen Mietmarkt, geprägt von der Radboud Universität und der Hochschule HAN. Basierend auf über 9.800 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Nijmegen erfasst hat, liegt die durchschnittliche Miete bei 1.034 € im Monat für 51 m², 80 % der Anzeigen liegen zwischen 485 und 1.749 €.

Das aktuelle Preisniveau liegt darunter: Neue Anzeigen aus den 90 Tagen bis November 2026 hatten eine mittlere Angebotsmiete (Median) von 796 €, und die Angebotsmieten sind stabil, 3 % höher als drei Monate zuvor und 2 % höher als ein Jahr zuvor. Pro Woche kommen auf RentHunter etwa 65 neue Wohnungen hinzu (28 Tage bis November 2026). Mit 173.557 Einwohnern ist Nijmegen die größte Stadt der Provinz Gelderland, und jeden August füllt sich der Zimmermarkt mit Studierenden, die im September anfangen.

Drei Zahlen überraschen Neuankömmlinge. 23 % der Anzeigen richten sich an Studierende, 42 % sind möbliert und 57 % geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist, die Sie für eine BSN brauchen.

Das Mietangebot in Nijmegen teilt sich in vier Typen mit sehr unterschiedlichen Preisen: Wohnungen machen 47 % der Anzeigen aus, Zimmer 38 %, Studios 8 % und Häuser 7 %. Mit Studentenbudget fällt die echte Wahl zwischen einem Zimmer um 607 € und einem Studio um 1.026 €.

Ein Zimmer in Nijmegen kostet rund 607 € im Monat für etwa 19 m², basierend auf 3.776 Zimmeranzeigen, und bleibt der günstigste Weg, in Radnähe zum Campus zu wohnen. Viele Zimmer liegen in WGs in älteren Straßen rund um den Bahnhof, wo die bisherigen Bewohner ihren neuen Mitbewohner beim hospiteeravond auswählen: einem Besichtigungsabend, an dem mehrere Bewerber das Haus kennenlernen und die Bewohner entscheiden.

Durchsuchen Sie Zimmer in Nijmegen oder gezielt möblierte Zimmer in Nijmegen, wenn Sie mit einem Koffer ankommen.

Ein Studio in Nijmegen kostet im Schnitt 1.026 € im Monat für 37 m², mit eigener Küche und eigenem Bad, wodurch Sie Anspruch auf huurtoeslag (Mietzuschuss) haben können, was bei einem Zimmer mit Gemeinschaftsräumen meist nicht geht. Wohnungen kosten im Schnitt 1.302 € für 70 m² und passen zu Paaren oder zwei Freunden, die sich die Miete teilen; das sind 6 % mehr als in Arnhem mit 1.225 €.

Vergleichen Sie Studios in Nijmegen mit Wohnungen in Nijmegen. Zu dritt oder zu viert lohnt ein Blick auf Häuser in Nijmegen: im Schnitt 1.598 € für 115 m².

SSH& ist der wichtigste Anbieter von Studentenwohnungen in Nijmegen und vermietet Zimmer und Studios an Studierende der Radboud Universität und der HAN; wie lange Sie auf der Website registriert sind, entscheidet oft, wer eine Wohnung bekommt. Registrieren Sie sich, sobald der Zulassungsbescheid da ist, auch wenn Sie parallel privat suchen.

Für Sozialwohnungen in der Region Arnhem Nijmegen wartet man Jahre, deshalb mieten die meisten Studierenden und Berufseinsteiger privat oder über einen Makler (makelaar). Ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Provision berechnen.

Das Studentenleben in Nijmegen reicht vom Campus Heyendaal im Süden über das Zentrum bis nach Lent jenseits der Waal, und die meisten Viertel liegen wenige Radminuten vom Campus entfernt.

Rund um Heyendaal in Nijmegen liegen die Radboud Universität, die HAN und das Klinikum Radboudumc, mit eigenem Bahnhof, Nijmegen Heyendaal. Brakkenstein und Hazenkamp daneben sind ruhiger, mit Familienhäusern und Zimmern, die Eigentümer vermieten, sodass Sie zu Fuß zur Vorlesung gehen.

Bottendaal und Altrade in Nijmegen sind ältere Viertel mit engen Straßen voller Reihenhäuser nahe dem Bahnhof, viele Häuser sind in Studentenzimmer aufgeteilt. Grote Markt und die Kneipen der Molenstraat sind wenige Radminuten entfernt, der Campus etwa zehn.

Lent in Nijmegen-Noord, jenseits der Waalbrücken, hat neuere Häuser und Wohnungen und einen eigenen Bahnhof, Nijmegen Lent. Sie bekommen mehr Platz fürs Geld, fahren aber länger zum Campus.

Ist die Stadt selbst zu eng, schauen Sie knapp über die Gemeindegrenze: Berg en Dal im Osten, Heumen mit Malden südlich des Campus und Beuningen im Westen.

1. Anmeldung prüfen, bevor Sie zahlen
   In Nijmegen geben 57 % der Anzeigen an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Lassen Sie sich das vor jeder Überweisung schriftlich bestätigen, denn ohne Anmeldung gibt es keine BSN und keine huurtoeslag.
2. Termin bei der gemeente Nijmegen buchen
   Eine Erstanmeldung aus dem Ausland erfolgt nach Termin bei der Gemeinde Nijmegen, buchen Sie ihn also gleich nach der Unterschrift. Ziehen Sie aus einer anderen niederländischen Stadt um, melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen online mit DigiD an.
3. huurtoeslag vor der Studiowahl prüfen
   Die huurtoeslag gilt für eine abgeschlossene Wohnung mit eigener Haustür, Küche und Toilette, in Nijmegen also meist für ein Studio zu 1.026 €, nicht für ein Zimmer zu 607 €.
4. Früh einen Bürgen organisieren
   Private Vermieter und makelaars in Nijmegen prüfen Ihr Einkommen im Verhältnis zur Miete, und Studierende ohne Gehalt brauchen meist einen Bürgen, oft ein Elternteil, der eine Bürgschaftserklärung unterschreibt.
5. Kaution und Vertragsart prüfen
   Die Kaution in Nijmegen liegt im Schnitt bei 1,09 Monatsmieten und darf gesetzlich zwei Kaltmieten nicht übersteigen. Mietverträge sind standardmäßig unbefristet, ein Studentenvertrag kann aber enden, wenn Sie Ihr Studium beenden, prüfen Sie also, welchen Sie unterschreiben.