Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Berg en Dal

Berg en Dal ist die grüne Gemeinde auf den Hügeln östlich von Nijmegen, 2015 aus Groesbeek, Ubbergen und Millingen aan de Rijn entstanden, mit 34.764 Einwohnern in Gelderland. Auf Basis von über 400 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Berg en Dal erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.057 € im Monat für durchschnittlich 77 m², und 80 % der Inserate verlangen zwischen 530 und 1.589 €.

Mieter kommen wegen des Platzes nahe der Stadt: Eine Wohnung in Berg en Dal kostet im Schnitt 1.123 €, 8 % weniger als in Arnhem, und 38 % der Inserate nennen einen Garten. Groesbeek ist das größte Dorf; Beek und Ubbergen liegen am Fuß der Hügel neben Nijmegen, Ooij und Millingen aan de Rijn Richtung Waal.

• Wohnungen: 272 Inserate zu 1.123 € Wohnungen in Berg en Dal stellen 272 Inserate, 57 % des Markts, mit einer Durchschnittsmiete von 1.123 € im Monat für 81 m². Dieser Wohnungsdurchschnitt liegt 8 % unter Arnhem, wo eine Wohnung im Schnitt 1.225 € kostet. Groesbeek gehört zur Gemeinde, eine Mietwohnung in Groesbeek fällt also unter dieselben Zahlen. Von allen Inseraten nennen 36 % einen Balkon und 41 % einen Parkplatz.
• Häuser: 1.231 € für 106 m² Häuser in Berg en Dal machen 122 Inserate aus, 26 % des Markts, mit einer Durchschnittsmiete von 1.231 € im Monat für 106 m². Die Durchschnittswohnung bietet 81 m² für 1.123 €.
• Zimmer: 557 € für 21 m² Zimmer in Berg en Dal kommen auf 66 Inserate, 14 % des Markts, mit einer Durchschnittsmiete von 557 € im Monat für 21 m². Zimmer zur Miete in Berg en Dal passen zu Studierenden der Radboud Universität in Nijmegen, und 9 % aller Inserate richten sich an Studierende.

Wohnen in Berg en Dal heißt Dorfleben zwischen den bewaldeten Hügeln an der deutschen Grenze und der Flusslandschaft der Waal, mit Nijmegen direkt nebenan für Arbeit, Studium und einen Abend im Restaurant. 11 % der Inserate richten sich an Expats und 40 % werden möbliert angeboten, praktisch für eine befristete Bleibe in Groesbeek oder einem anderen Dorf.

Beek, Ubbergen und Heilig Landstichting grenzen an Nijmegen, Groesbeek liegt eine Busfahrt weiter im Südosten, nahe der deutschen Grenze. Im Westen ist Heumen mit Malden die nächste Gemeinde in Gelderland, die man für eine dörfliche Mietwohnung am Rand von Nijmegen vergleichen kann.

Das Leben im Freien spielt sich in Berg en Dal entlang der Zevenheuvelenweg ab, der hügeligen Straße zwischen Berg en Dal und Groesbeek, bekannt vom Nijmegener Viertagemarsch, und unten in der Ooijpolder, der Flussaue Richtung Millingen aan de Rijn. Beides liegt nahe an den meisten Wohnungen, und 38 % der Inserate nennen einen Garten.

Pendeln ab Berg en Dal beginnt mit Bus oder Rad, denn die Gemeinde hat keinen Bahnhof: Die meisten Fahrten führen über den Bahnhof Nijmegen. Die Zeiten unten gelten von Tür zu Tür mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ab der Mitte der Gemeinde. Jenseits der Waal im Norden liegt Lingewaard, der Nachbar in Gelderland für Mieter, die lieber zwischen Nijmegen und Arnhem wohnen.

Eindhoven ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 109 Minuten von Berg en Dal entfernt, die kürzeste Fahrt in eine der großen Städte.

Utrecht ist etwa 125 Minuten von Berg en Dal entfernt, Amsterdam etwa 153, Den Haag etwa 167 und Rotterdam etwa 173. Das sind lange Wege für tägliches Pendeln, ein Job in Nijmegen oder Arnhem liegt viel näher.