Häuser mieten in Maastricht

Wer in Maastricht ein Haus mieten will, zahlt im Schnitt 1.885 € im Monat für 125 m² Wohnfläche, basierend auf über 1.900 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Maastricht erfasst hat. Ein Miethaus ist in dieser Stadt meist ein Familienhaus: 74 % der Anzeigen nennen einen Garten und 62 % einen Parkplatz, während sich 2 % an Studierende richten.

Das Haus mit drei Schlafzimmern ist der häufigste Typ, mit 891 Anzeigen, und kostet im Schnitt 1.748 € im Monat, etwas weniger als die 1.788 € für zwei Schlafzimmer. Studierende und alleinstehende Neuankömmlinge mieten hier selten ein ganzes Haus; sie beginnen mit Zimmern zur Miete in Maastricht oder einem Studio.

Maastricht, die Hauptstadt der Provinz Limburg mit 122.753 Einwohnern, liegt an der Südspitze der Niederlande zwischen Belgien und Deutschland. Von den Hausanzeigen richten sich 13 % an internationale Mieter, oft Familien von Beschäftigten der Universität Maastricht oder des Universitätsklinikums. Eindhoven, der nächste große niederländische Arbeitsmarkt, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 73 Minuten entfernt.

1. Durchschnittsmiete von 1.885 € im Monat
   Ein durchschnittliches Miethaus in Maastricht kostet 1.885 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 1.195 und 2.800 €. Die freistehenden Villen südlich des Zentrums, im Villapark, liegen am oberen Ende dieser Spanne.
2. Im Schnitt 125 m² Wohnfläche
   Ein Miethaus in Maastricht bietet im Schnitt 125 m². Niederländische Anzeigen zählen das Wohnzimmer als Raum, ein Haus mit drei Schlafzimmern steht also mit 4 kamers online. Einen Balkon nennen 10 % der Hausanzeigen, einen Garten 74 %.
3. 444 € für ein, 2.555 € für fünf Schlafzimmer
   Häuser mit einem Schlafzimmer kosten in Maastricht im Schnitt 1.444 € im Monat (115 Anzeigen), mit zwei Schlafzimmern 1.788 € (181). Drei Schlafzimmer kosten im Schnitt 1.748 € bei 891 Anzeigen, der Großteil des Angebots, vier Schlafzimmer 2.094 € (565). Die 125 Anzeigen mit fünf Schlafzimmern liegen im Schnitt bei 2.555 €.
4. 26 % möbliert angeboten
   In Maastricht sind 26 % der Hausanzeigen möbliert, die übliche Wahl für eine internationale Familie mit einer Entsendung von ein oder zwei Jahren. Anzeigen verwenden drei Begriffe: kaal ist ein leeres Haus, gestoffeerd hat Böden, Vorhänge und Lampen, aber keine Möbel, gemeubileerd ist komplett eingerichtet. Wer ohne eigene Möbel kommt, beginnt mit möblierten Häusern in Maastricht.
5. Rund 12 neue Häuser pro Woche
   In den 28 Tagen bis November 2026 kamen auf RentHunter jede Woche rund 12 neue Häuser in Maastricht hinzu. Häuser, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals online standen, verlangten eine Medianmiete von 1.850 €.

Die Miethäuser mit Garten liegen in Maastricht meist außerhalb der Altstadt: in den ehemaligen Dörfern östlich der Maas und in den grünen Vierteln südlich der Stadtmauer.

Villapark, in Maastricht direkt südlich der alten Stadtmauer am Westufer, ist ein Viertel mit freistehenden Villen an breiten, grünen Straßen. Das benachbarte Sint Pieter liegt am Fuß des Sint-Pietersberg, dessen früherer ENCI-Steinbruch heute ein Naturgebiet ist. Stellen Sie sich vor, Sie verlassen am Sonntagmorgen Ihr Haus und wandern durch das Jekertal hinauf zum Plateau. Beide Viertel passen zu etablierten Berufstätigen und Familien mit einem Budget am oberen Ende des Marktes.

Heer und Amby, im Osten von Maastricht, sind ehemalige Dörfer mit eigener Kirche, Grundschulen und kleinen Läden, umgeben von Straßen mit Reihenhäusern und Doppelhaushälften mit Garten hinter dem Haus. Stellen Sie sich vor, Sie bringen die Kinder mit dem Rad zur Schule und fahren weiter zum Campus Randwyck und zum Universitätsklinikum, eine kurze Fahrt nach Westen. Diese Viertel passen zu Familien, die einen Garten und eine ruhige Straße wollen, ohne die Stadt zu verlassen.

Wyck ist das Maastrichter Viertel zwischen Bahnhof und Maas, mit schmalen Stadthäusern über den Läden und Restaurants der Rechtstraat. Am Freitagmorgen überqueren Sie die Sint Servaasbrug und sind in wenigen Minuten auf dem Wochenmarkt am Markt. Die Häuser haben selten mehr als einen Innenhof, daher vergleichen Paare, die zentral wohnen wollen, sie oft mit Wohnungen in Maastricht, vom Studio bis zur großen Wohnung.

Bevor Sie in Maastricht ein Haus mieten, prüfen Sie drei Dinge: Anmeldung, Kaution und Vertragsart.

In Maastricht geben 78 % der Hausanzeigen an, dass Sie sich unter der Adresse anmelden können; lassen Sie sich das schriftlich bestätigen, bevor Sie etwas zahlen. Die Anmeldung bei der gemeente Maastricht erfolgt innerhalb von fünf Tagen nach dem Einzug: mit Termin im Stadskantoor am Mosae Forum, wenn Sie aus dem Ausland kommen, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande.

Häuser in Maastricht verlangen im Schnitt 1,48 Monatsmieten Kaution. Seit dem 1. Juli 2024 ist ein Mietvertrag standardmäßig unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen; fragen Sie also, welche Ausnahme gilt, wenn ein Vermieter ein Familienhaus befristet anbietet.

Vermieter in Maastricht prüfen Ihr Einkommen im Verhältnis zur Miete, halten Sie also Ausweis, Arbeitsvertrag und aktuelle Gehaltsnachweise bereit. Neue Uni-Beschäftigte legen ihr Ernennungsschreiben bei, Grenzgänger den Vertrag mit ihrem belgischen oder deutschen Arbeitgeber.