Häuser mieten in Heerlen

Wer in Heerlen ein Haus mieten will, bekommt viel Platz fürs Geld. Basierend auf über 700 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Heerlen erfasst, kostet ein Haus im Schnitt 1.193 € im Monat bei rund 105 m², 37 % weniger als der Durchschnitt in Maastricht (1.885 €). Heerlen wuchs rund um die früheren Staatszechen, daher prägen Reihen- und Doppelhäuser das Angebot, keine Wohnungen.

Der Garten macht den Unterschied: 76 % der Anzeigen nennen einen Garten und 48 % einen Stellplatz, dagegen 6 % einen Balkon.

Zwei niederländische Begriffe stehen in fast jeder Anzeige. Kaal heißt leer, manchmal ohne Bodenbelag oder Gardinen; gestoffeerd heißt mit Böden, Gardinen und Lampen, aber ohne Möbel. 12 % der Häuser werden möbliert angeboten. Mit kleinerem Budget lohnt ein Blick auf Wohnungen in Heerlen oder Zimmer in Heerlen.

Heerlens Häuser verteilen sich auf frühere Bergbaudörfer, die heute eine Gemeinde bilden, jedes mit eigenem kleinen Zentrum. Wer im Parkstad breiter sucht, vergleicht Häuser in Landgraaf und Häuser in Kerkrade.

Hoensbroek im Norden Heerlens ist eine frühere Kleinstadt mit eigenem Zentrum, eigenem Bahnhof und Schloss Hoensbroek, einem der größten Schlösser Limburgs. Die Straßen mit alten Bergarbeiterhäusern und langen Gärten passen zu Familien, die Platz bei moderater Miete suchen.

Heerlerheide liegt am Nordrand Heerlens, direkt an Heide und Wald der Brunssummerheide. Die Reihen- und Doppelhäuser passen zu Paaren und Familien, die Wander- und Radwege wenige Minuten vor der Haustür wollen.

Welten liegt südlich des Zentrums von Heerlen, mit hügeligen, grünen Straßen und mehr freistehenden Häusern als im Norden. Es passt zu Berufstätigen, die eine ruhige Straße und einen kurzen Weg zum Bahnhof Heerlen suchen.

Die Hausmiete in Heerlen liegt bei 80 % der Anzeigen zwischen 727 € und 1.750 €, rund um den Schnitt von 1.193 €. Ein Haus mit 1 Schlafzimmer kostet im Mittel 638 €, mit 2 Schlafzimmern 1.078 €, mit 3 1.192 €, mit 4 1.283 € und mit 5 1.926 €. Mit 427 Anzeigen ist das Familienhaus mit 3 Schlafzimmern der Kern des Marktes.

Pro Woche kommen auf RentHunter etwa 8 neue Häuser hinzu (28 Tage bis Oktober 2026), die mittlere Angebotsmiete lag in den 90 Tagen bis Oktober 2026 bei 1.250 €, stabil gegenüber drei Monaten zuvor. Die Kaution beträgt im Schnitt 1,33 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei.

85 % der Anzeigen nennen eine mögliche Anmeldung bei der gemeente. Sie melden sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug bei der Gemeinde Heerlen an. Ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Provision berechnen.

Der Bahnhof Heerlen hat direkte Intercitys Richtung Eindhoven, Utrecht und Amsterdam sowie Regionalzüge nach Maastricht und über die Grenze nach Aachen. Wer ein Haus mieten will in der Nähe von Aachen, findet in Heerlen also eine echte Option.

Eindhoven liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 66 Minuten von Heerlen entfernt (96 km), die praktischste tägliche Strecke nach Norden für Technikjobs.

Utrecht liegt rund 126 Minuten, Amsterdam rund 159 Minuten von Heerlen entfernt. Wer in der Randstad arbeitet, fährt meist zwei oder drei Tage pro Woche und arbeitet sonst von zu Hause.