Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Heerlen

Wer in Heerlen eine Wohnung mieten möchte, zahlt im Schnitt 961 € im Monat, gegenüber 1.299 € in Maastricht. Über alle Wohnungstypen liegt die Miete in Heerlen bei durchschnittlich 864 €, auf Basis von über 3.900 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Heerlen erfasst hat, mit 80 % der Mieten zwischen 420 und 1.353 €.

Heerlen mit 87.189 Einwohnern ist das Zentrum von Parkstad Limburg, dem ehemaligen Steinkohlerevier an der deutschen Grenze. Neben günstigerem Wohnraum hat die Stadt Arbeitgeber, die nur wenige Städte dieser Größe bieten: den Pensionsfonds ABP, einen großen Standort des Statistikamts CBS und die Campus der Open Universiteit und der Zuyd Hogeschool.

Der Mietmarkt in Heerlen bietet im Schnitt 62 m² für 864 € im Monat, und die neuesten Preise liegen etwas darunter: Die mittlere Angebotsmiete der Wohnungen, die in den 90 Tagen bis Oktober 2026 neu auf RentHunter erschienen, lag bei 795 €. Die Angebotsmieten neuer Anzeigen lagen 8 % über dem Niveau von vor 12 Monaten.

Außenfläche ist üblich: 27 % der Anzeigen nennen einen Garten, 29 % einen Balkon und 29 % einen Parkplatz. 70 % geben an, dass eine Anmeldung an der Adresse möglich ist, nötig für eine BSN. 20 % der Wohnungen sind möbliert, und die Kaution liegt im Schnitt bei 1,27 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Kaltmieten.

Wohnungen machen 53 % des Mietmarkts in Heerlen aus, Zimmer 24 %, Häuser 16 % und Studios 6 %: Der gesuchte Typ entscheidet über Preis und Auswahl.

Eine Wohnung in Heerlen kostet im Schnitt 961 € im Monat für 72 m², bei 2.115 Anzeigen die größte Auswahl. Vergleichen Sie die Mietwohnungen in Heerlen zuerst nach Zahl der Schlafzimmer.

Ein Zimmer in Heerlen kostet im Schnitt 510 € für 21 m², bei 948 Anzeigen, vor allem für Studierende von Zuyd und der Open Universiteit und junge Berufstätige. Küche und Bad teilt man meist, fragen Sie also, mit wie vielen Mitbewohnern; siehe die Zimmer in Heerlen.

Ein Haus in Heerlen kostet im Schnitt 1.212 € im Monat für 107 m², bei 649 Anzeigen, oft mit Garten. Familien mit Platzbedarf sehen sich die Häuser zur Miete in Heerlen an.

Ein Studio ist eine Einzimmerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad; in Heerlen kostet es im Schnitt 547 € für 23 m², mit 237 Anzeigen der knappste Typ. Schauen Sie oft bei den Studios in Heerlen.

Die Viertel von Heerlen unterscheiden sich stärker, als die Größe der Stadt vermuten lässt, vom Bahnhofsviertel im Zentrum bis Hoensbroek, bis 1982 eine eigene Gemeinde.

Das Zentrum von Heerlen passt zu Mietern ohne Auto: Das Maankwartier ist über dem Bahnhof gebaut, und das Kulturzentrum Glaspaleis Schunck liegt wenige Gehminuten entfernt. Die meisten Zimmer und Studios gibt es hier, nah an den Einkaufsstraßen.

Heerlerheide im Norden von Heerlen ist ein Wohnviertel mit eigenen Läden, in dem Familien ein Haus mit Garten suchen. Das Naturgebiet Brunssummerheide liegt direkt vor der Tür.

Hoensbroek hat ein eigenes Zentrum, Schloss Hoensbroek und einen eigenen Bahnhof an der Strecke nach Sittard. Es passt zu Pendlern Richtung Sittard und Eindhoven, die Heerlener Mieten wollen.

Der Bahnhof Heerlen hat Züge Richtung Maastricht, Sittard und Eindhoven sowie eine grenzüberschreitende Linie nach Aachen.

Eindhoven liegt etwa 66 Minuten von Heerlen entfernt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (96 km), eine tägliche Pendelstrecke für Tech Beschäftigte der Region Brainport, die Heerlener Mieten bevorzugen.

Utrecht liegt etwa 126 Minuten entfernt (176 km), Rotterdam 147 Minuten und Amsterdam 159: machbar für ein oder zwei Bürotage pro Woche, nicht täglich.