Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Kerkrade

Wohnung mieten in Kerkrade heißt: deutlich mehr Fläche pro Euro als in Maastricht. Kerkrade ist eine ehemalige Bergbaustadt mit 45.937 Einwohnern im äußersten Südosten von Limburg. Auf Basis von über 1.200 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Kerkrade erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 912 € im Monat für durchschnittlich 85 m², und 80% der Anzeigen verlangen zwischen 549 € und 1.447 €.

Wer in Kerkrade mietet, ist meist ein Haushalt und kein Student: 3% der Anzeigen richten sich an Studierende, 8% an Expats. Viele Mieter arbeiten in Heerlen, Maastricht oder Deutschland, denn Kerkrade teilt sich die Nieuwstraat mit Herzogenrath, und auf der anderen Straßenseite beginnt Deutschland.

Stellen Sie sich vor, Sie tauschen eine Mietwohnung in Maastricht gegen ein Reihenhaus mit Garten in Terwinselen. Die Zahlen stützen diesen Schritt: Häuser in Kerkrade kosten im Schnitt 1.260 € im Monat, weniger als die 1.306 €, die eine durchschnittliche Wohnung in Maastricht kostet.

• Wohnungen: 783 Anzeigen um 833 € Wohnungen in Kerkrade kosten im Schnitt 833 € im Monat für 79 m², auf Basis von 783 Anzeigen, und sind damit die Standardwahl für Paare und Alleinstehende mit Job. Das sind 36% weniger als der Wohnungsdurchschnitt von 1.306 € in Maastricht. Das Angebot verteilt sich auf das Zentrum und Viertel wie Chevremont, Bleijerheide und Eygelshoven, und 35% aller Anzeigen nennen einen Balkon. Wohnungen in Kerkrade ansehen und die aktuellen Angebotsmieten vergleichen.
• Häuser: 117 m² für 1.260 € Häuser in Kerkrade kosten im Schnitt 1.260 € im Monat für 117 m², bei 294 Anzeigen und 24% des Marktes. Für Familien ist das das Segment, in dem Kerkrade heraussticht: 28% aller Anzeigen nennen einen Garten und 43% einen Parkplatz. Die Häuser zur Miete in Kerkrade umfassen Reihenhäuser und Doppelhaushälften in den ruhigeren Vierteln.
• Zimmer und Studios ab 568 € Zimmer in Kerkrade kosten im Schnitt 568 € im Monat für 28 m², Studios 577 € für 29 m², doch zusammen machen sie nur 8% der Anzeigen aus. Ein Studio ist eine abgeschlossene Einheit mit eigener Küche und eigenem Bad, bei einem Zimmer teilen Sie diese. Mit 66 Zimmern und 35 Studios in den Daten sind solche Angebote schnell weg, also richten Sie lieber einen Suchalarm ein, statt auf Auswahl zu warten.

Kerkrade ist eine Grenzstadt, in der Niederländisch, Deutsch und der Kerkrader Dialekt in Geschäften und am Arbeitsplatz durcheinander klingen. Der Steinkohlebergbau prägte die Stadt, bis die letzte Zeche schloss, und die für Bergleute gebauten Viertel bestimmen bis heute das Wohnungsangebot. Mieter sind oft Menschen, die in Parkstad aufgewachsen sind, Familien, die aus Maastricht wegziehen, und Grenzgänger mit Job in Aachen oder Herzogenrath.

Kerkrade ist mit dem übrigen Parkstad über einen kurzen Regionalzug vom Bahnhof Kerkrade Centrum nach Heerlen verbunden, wo Intercitys nach Eindhoven, Utrecht und Amsterdam abfahren. Heerlen ist der größere Nachbar im Westen, mit mehr Jobs, Geschäften und Büros, und sein Mietangebot lohnt den Vergleich, wenn Sie dort arbeiten. Landgraaf, direkt nördlich von Kerkrade, gehört zum selben Parkstad und ist ein guter zweiter Suchort, wenn Kerkrade nichts in Ihrem Budget hat.

Der Alltag in Kerkrade spielt sich auf kurzen Wegen ab: Die Abtei Rolduc liegt auf einem Hügel am Stadtrand, das Naturgebiet Anstelvallei verläuft entlang der deutschen Grenze, und der GaiaZOO zieht Familien aus der ganzen Region an. Stellen Sie sich einen Samstagsspaziergang von einem Miethaus an der Anstelvallei vor, mit Kaffee im Zentrum auf dem Rückweg. Alle vier Jahre füllt der Wereld Muziek Concours die Stadt mit Blaskapellen und Besuchern. Wer ländlicher wohnen möchte, schaut in Simpelveld, dem Dorf südwestlich von Kerkrade zwischen den Hügeln Südlimburgs.

Pendeln von Kerkrade beginnt mit dem Regionalzug nach Heerlen oder einem Bus und danach einem Intercity, lange Fahrten in die Randstad gehören also dazu. Für das tägliche Pendeln sind Heerlen, Maastricht und Aachen die realistischen Ziele; die Zeiten unten zeigen, wie lange weitere Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Tür zu Tür dauern.

Eindhoven liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 82 Minuten von Kerkrade entfernt, bei 104 km Strecke. Die Fahrt verbindet den Zug nach Heerlen mit dem Intercity über Sittard und Roermond, sodass einige Bürotage pro Woche in Eindhoven machbar sind.

Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 136 Minuten von Kerkrade entfernt (185 km). Für tägliches Pendeln ist das den meisten zu lang, aber es passt zu einem hybriden Job mit ein oder zwei Bürotagen, und der Intercity ab Heerlen fährt bis Utrecht Centraal durch.

Rotterdam liegt etwa 164 Minuten von Kerkrade entfernt (208 km), Amsterdam etwa 165 Minuten (224 km). Wer Kerkrade wegen der Mieten wählt, pendelt selten täglich dorthin; die Fahrt passt zu einzelnen Terminen oder zum Wochenende.