Wohnungen mieten in Leiden

Wer in Leiden eine Wohnung mieten will, zahlt im Schnitt 1.622 € im Monat, 15 % weniger als in Den Haag, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 18 Minuten entfernt liegt. Grundlage sind über 8.000 Wohnungsinserate, die RentHunter seit Februar 2024 in Leiden erfasst hat, und 80 % davon verlangen zwischen 890 € und 2.495 € im Monat.

Studierende mieten in Leiden vor allem ein Zimmer oder ein Studio, Wohnungen gehen an Promovierende und Forschende der Universiteit Leiden und des LUMC, an Berufseinsteiger, die nach Den Haag oder Amsterdam pendeln, und an Paare, die aus einer Studenten-WG ausziehen. Die durchschnittliche Wohnung in diesen Inseraten hat 71 m², und 13 % der Inserate richten sich an Expats.

Das Angebot dreht sich schnell: In den 28 Tagen bis November 2026 kamen pro Woche rund 58 neue Wohnungen hinzu. Speichere eine Suche mit deinem Budget und der Zahl der Schlafzimmer, und antworte noch am Tag, an dem das Inserat erscheint.

Wohnungen in Leiden vergleichst du am besten nach ihrer Entfernung zu Leiden Centraal, dem Bahnhof für die Züge nach Den Haag und Amsterdam, direkt neben dem LUMC und dem Bio Science Park.

Die Gegend um Leiden Centraal passt zu Forschenden und Pendlern, die zu Fuß zur Arbeit oder zum Zug wollen: Das LUMC liegt neben dem Bahnhof, und der Bio Science Park mit der naturwissenschaftlichen Fakultät der Universiteit Leiden liegt eine kurze Radfahrt weiter nordwestlich. Frag, ob das Haus einen eigenen Abstellraum, eine berging, für dein Fahrrad hat.

Leiden Noord, direkt nördlich des historischen Grachtenrings, ist ein Wohnviertel, in dem Paare Wohnungen in Radentfernung zu Leiden Centraal und zum Zentrum finden. Weiter nordöstlich bietet die ruhigere Merenwijk Wasser und Grün im ganzen Viertel: In ganz Leiden nennen 33 % der Inserate einen Balkon und 16 % einen Garten.

In der historischen Altstadt von Leiden liegen Wohnungen in umgebauten Grachtenhäusern und über den Läden der Haarlemmerstraat, der wichtigsten Einkaufsstraße, nahe dem Markt am Mittwoch und Samstag an der Nieuwe Rijn. Rechne mit steilen Treppen und wenig Stauraum, und innerhalb des Grachtenrings ersetzt das Fahrrad das Auto.

Die Miete einer Wohnung in Leiden steigt mit jedem Schlafzimmer: In diesen Inseraten kostet eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Schnitt 1.359 € im Monat, mit 2 Schlafzimmern 1.877 € und mit 3 Schlafzimmern 1.910 €. Das dritte Schlafzimmer kostet im Schnitt nur 33 € mehr, ein Paar, das ein Arbeitszimmer oder ein Kind plant, sollte also beide Größen vergleichen.

Mit 4 Schlafzimmern steigt der Schnitt auf 2.269 € und mit 5 auf 2.449 €, Familien sollten daher auch Häuser zur Miete in Leiden ansehen. Wohnungen in Leiden sind 15 % günstiger als in Den Haag, wo der Schnitt bei 1.918 € liegt.

Die heutigen Angebotsmieten liegen unter dem langjährigen Schnitt. Laut Daten von RentHunter lag die mittlere Angebotsmiete bei 1.540 € für Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 zum ersten Mal inseriert wurden, stabil gegenüber den drei Monaten davor wie auch gegenüber einem Jahr zuvor.

Vermieter verlangen im Schnitt eine Kaution von 1,15 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Grundmiete für Mietverträge seit dem 1. Juli 2023.

• Möbliert in 33 % der Inserate 33 % der Wohnungsinserate in Leiden sind möbliert (gemeubileerd), praktisch für Forschende, die mit befristetem Vertrag und einem Koffer ankommen. Sieh dir möblierte Wohnungen in Leiden an und verlang die Inventarliste, bevor du unterschreibst.
• Gestoffeerd oder kaal: Boden und Vorhänge Die übrigen Mietwohnungen sind gestoffeerd, also mit Boden, Vorhängen und Lampen, oder kaal, eine leere Wohnung, in der du manchmal selbst einen Boden verlegen musst. Frag, ob der Vormieter eine Ablöse für den Boden will und ob Gas, Wasser, Strom und Internet in der Miete enthalten sind.
• Kamers zählen das Wohnzimmer mit Niederländische Inserate zählen kamers, also alle Zimmer einschließlich Wohnzimmer: Eine Wohnung mit 3 kamers hat zwei Schlafzimmer. Ist eine ganze Wohnung zu viel, sind ein Studio oder eines der Zimmer in Leiden der kleinere Schritt.
• Anmeldung möglich in 75 % der Inserate 75 % der Inserate geben an, dass du dich unter der Adresse anmelden kannst, was du für deine BSN brauchst. Die Anmeldung bei der gemeente erfolgt innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug: mit Termin über die Website der Gemeinde Leiden bei der ersten Anmeldung aus dem Ausland, oder online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande.
• Haustiere erlaubt laut 3 % der Inserate 3 % der Wohnungsinserate in Leiden sagen, dass Haustiere erlaubt sind. Mit Hund oder Katze beginnst du bei den haustierfreundlichen Wohnungen in Leiden und lässt die Erlaubnis in den Mietvertrag schreiben.

Leiden Centraal ist der Hauptbahnhof der Stadt, mit Zügen Richtung Den Haag, Amsterdam, Rotterdam und Utrecht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichst du Eindhoven in rund 102 Minuten und Groningen in 160.

Den Haag liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 18 Minuten von Leiden entfernt, die kürzeste Pendelstrecke ab der Stadt. Sie passt zu Beamten in den Ministerien, Beschäftigten der internationalen Organisationen und allen, die am Campus der Universiteit Leiden in Den Haag arbeiten oder studieren.

Amsterdam ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 38 Minuten von Leiden entfernt, die Züge halten unterwegs in Schiphol. Leiden passt zu Paaren, die hier leben, während eine Person in Amsterdam und die andere in Den Haag arbeitet, und zu allen, die beruflich oft fliegen.

Rotterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 35 Minuten von Leiden entfernt und Utrecht rund 42, nah genug für den täglichen Weg zum Rotterdamer Hafen oder zur Universität in Utrecht.