Wohnungen mieten in Leiden-Noord, Leiden

Eine Wohnung zur Miete in Leiden-Noord, Leiden kostet im Schnitt 1.498 € im Monat, 8 % weniger als der Durchschnitt aller Wohnungen in Leiden. Bei über 800 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Leiden erfasst hat, verlangten 80 % dieser Wohnungen 774 € bis 2.250 €, und Leiden-Noord stellt 11 % der Wohnungsanzeigen der Stadt.

Die Zone fällt weniger durch den Preis auf als durch das, was zur Wohnung gehört. 43 % der Anzeigen sind möbliert, gegenüber 33 % in ganz Leiden: gemeubileerd heißt, Betten, Tische und Küche stehen schon da, gestoffeerd nur Böden und Vorhänge. 46 % nennen einen Stellplatz, gegenüber 33 %, und die durchschnittliche Wohnung ist etwas kleiner, 69 m² gegenüber 71 m².

Wohnungen in Leiden-Noord, Leiden unterscheiden sich von den Wohnungen der Stadt in vier Punkten, die Mieter schnell bemerken: Möblierung, der Preis dessen, was jetzt online kommt, Platz drinnen und draußen sowie die Zahl der Schlafzimmer.

Möblierte Wohnungen sind in Leiden-Noord, Leiden häufiger als in der Stadt insgesamt: 43 % der Anzeigen gegenüber 33 % in Leiden. Für Doktoranden, Forschende an der Universität Leiden oder Neuankömmlinge mit einem Vertrag über ein oder zwei Jahre verkürzt dieser Anteil den Umzug: kein Transporter, kein bestelltes Bett.

Expats werden in 14 % der Anzeigen angesprochen, nahe an den 13 % für Leiden, die Möbel sind also nicht nur für sie gedacht. Wer schon Sofa und Bett besitzt, für den wirkt der Anteil umgekehrt: zuerst nach unmöblierten Wohnungen filtern, den Rest zählen und erst dann die Suche erweitern.

Das aktuelle Preisniveau für Wohnungen in Leiden-Noord, Leiden ist ein Median von 1.380 €, für einzelne Anzeigen, die RentHunter in den 90 Tagen bis November 2026 zum ersten Mal sah. Er liegt unter dem Durchschnitt von 1.498 €, der einen viel längeren Zeitraum abdeckt, also nehmen Sie 1.380 € als Maßstab, wenn Sie eine neue Anzeige lesen.

Das Angebot kommt stetig, aber nicht in Massen: In den 28 Tagen bis November 2026 kamen pro Woche etwa 8 Wohnungen in Leiden-Noord neu hinzu. In einem Monat reicht das, um eine Handvoll Wohnungen zu besichtigen und zu sehen, was Ihr Budget hergibt, bevor Sie unterschreiben.

Die um 8 % niedrigere Miete in Leiden-Noord, Leiden geht mit etwas weniger Platz einher: Wohnungen messen hier im Schnitt 69 m², gegenüber 71 m² in der ganzen Stadt. Auch Außenflächen werden seltener genannt, ein Balkon in 28 % der Anzeigen gegenüber 33 %, ein Garten in 12 % gegenüber 16 %.

Beim Parken ist es umgekehrt: 46 % der Anzeigen in Leiden-Noord erwähnen einen Stellplatz, gegenüber 33 % für Leiden. Wer mit dem Auto zur Arbeit fährt, profitiert davon; wer an Sommerabenden draußen sitzen möchte, macht den Balkon besser zum Suchfilter als zur Hoffnung.

Die Zahl der Schlafzimmer in Leiden-Noord, Leiden verteilt sich fast gleichmäßig: 377 Anzeigen mit einem Schlafzimmer kosten im Schnitt 1.278 € im Monat, 356 mit zwei Schlafzimmern 1.716 €. Drei Schlafzimmer sind selten, 68 Anzeigen zu 1.702 €, etwa der Preis von zwei.

Beim zweiten Schlafzimmer springt die Miete, also sollte ein Paar vor den Besichtigungen klären, ob sich ein Arbeitszimmer lohnt. Eine Anmeldung an der Adresse ist laut 71 % der Anzeigen möglich, gegenüber 75 % in Leiden, während 4 % sich an Studierende richten und 2 % sagen, dass Haustiere erlaubt sind.

1. Vor der Besichtigung: warum über 1.380 €?
   Vergleichen Sie jede Anzeige in Leiden-Noord mit dem Median von 1.380 € der jüngsten Anzeigen, nicht mit dem langjährigen Durchschnitt. Verlangt eine Wohnung deutlich mehr, fragen Sie in Ihrer ersten Nachricht, wofür der Aufschlag steht: einen Stellplatz, einen Balkon, die Möbel oder zusätzliche Quadratmeter. Die Antwort zeigt, ob die Besichtigung einen Abend wert ist.
2. Während der Besichtigung: Können die Möbel raus?
   Bei 43 % möblierten Wohnungen in Leiden-Noord kann es passieren, dass Ihnen die Wohnung gefällt und das Sofa nicht. Fragen Sie bei der Besichtigung, ob der Vermieter einen Teil oder alle Möbel entfernt und ob sich die Miete ändert, wenn Sie eigene mitbringen. Lassen Sie die Antwort und die endgültige Liste dessen, was bleibt, in den Mietvertrag schreiben.
3. Vor jeder Überweisung: Kaution und Anmeldung
   Diese Anzeigen in Leiden-Noord verlangen im Schnitt eine Kaution von 1,23 Monatsmieten. Für Mietverträge, die seit dem 1. Juli 2023 unterschrieben wurden, ist die Kaution auf zwei Monate Grundmiete begrenzt und wird innerhalb von 14 Tagen nach Mietende zurückgezahlt; fragen Sie also nach, wie der Betrag zustande kommt, wenn er über dem Durchschnitt liegt. Bitten Sie in derselben Nachricht um ein schriftliches Ja zur Anmeldung, die 71 % der Anzeigen als möglich angeben.