Häuser mieten in Rotterdam

Wer ein Haus in Rotterdam mieten will, bekommt im Schnitt 129 m² für 2.592 € im Monat, so über 2.500 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 ausgewertet hat. Für Familien und Paare zählt der Platz draußen: 62 % dieser Anzeigen nennen einen Garten, 38 % einen Parkplatz.

In niederländischen Anzeigen heißt ein Haus oft eengezinswoning: ein Einfamilienhaus mit eigener Haustür auf Straßenebene, keine Wohnung in einem Block.

Den Haag, die Provinzhauptstadt von Zuid-Holland, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 21 Minuten entfernt: Ein Elternteil kann dort arbeiten, während die Familie in Rotterdam wohnt.

Ein Haus in Rotterdam ist meist einer von drei Typen: möbliert für eine Entsendung, ein Familienhaus mit Garten oder eine Villa. Paaren ohne Kinder reicht oft eine Wohnung in Rotterdam, und Alleinstehende starten meist mit Zimmern in Rotterdam oder einem Studio.

Die Hälfte der Miethäuser in Rotterdam ist möbliert: 52 % der Anzeigen, während sich 14 % an Expats richten. Ein möbliertes Haus in Rotterdam passt zu einer entsandten Familie, die nur mit Koffern ankommt. Der Rest ist gestoffeerd (Böden, Vorhänge und Lampen) oder kaal (leer), für einen langen Aufenthalt mit eigenen Möbeln.

Rotterdamer Hausanzeigen nennen viel häufiger einen Garten als einen Balkon (20 %). Ein Reihenhaus (rijtjeshuis) hat meist einen Garten hinter dem Haus, während freistehende Villen an der Kralingse Plas und den Bergse Plassen die Spitze des Marktes bilden, wo fünf Schlafzimmer im Schnitt 3.639 € im Monat kosten. Für diese Klasse lohnen sich Luxushäuser in Rotterdam.

• Hillegersberg, rund um die Bergse Plassen Hillegersberg im Norden Rotterdams liegt rund um die Bergse Plassen, mit Baumalleen, Villen und Familienhäusern im oberen Preissegment.
• Kralingen, Villen am Kralingse Bos Kralingen östlich des Zentrums hat große Villen am Kralingse Bos und seinem See, mit dem Campus der Erasmus-Universität auf derselben Seite der Stadt.
• Nesselande, neuere Familienhäuser am Stadtstrand Nesselande im Bezirk Prins Alexander am Ostrand Rotterdams ist ein neueres Viertel mit Einfamilienhäusern an der Zevenhuizerplas und ihrem Stadtstrand, an der Endstation der Metrolinie B.
• Schiedam und Capelle, Umland direkt nebenan Schiedam und Capelle aan den IJssel grenzen auf beiden Seiten an Rotterdam: Häuser zur Miete in Schiedam liegen eine Zughaltestelle westlich von Rotterdam Centraal, und Capelle liegt im Osten an der Rotterdamer Metro.

Ein Haus zur Miete in Rotterdam kostet im Schnitt 2.592 € im Monat, und 80 % der Hausanzeigen verlangen zwischen 1.300 und 3.750 €. Der Preis folgt der Zahl der Schlafzimmer: etwa 1.640 € für eines, 1.968 € für zwei, 2.364 € für drei, 2.821 € für vier und 3.639 € für fünf. Die Kaution liegt im Schnitt bei 1,38 Monatsmieten.

Neue Anzeigen zeigen das aktuelle Preisniveau: Häuser, die RentHunter in den 90 Tagen bis November 2026 zum ersten Mal erfasst hat, verlangten im Median 2.410 €, 10 % weniger als drei Monate zuvor und stabil gegenüber einem Jahr zuvor.

Vor dem Mieten in Rotterdam sollten Sie die Regeln kennen. Die Kaution ist für Verträge seit dem 1. Juli 2023 auf zwei Monatskaltmieten begrenzt, und ein makelaar (Makler), der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen. 80 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung möglich ist: Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen bei der gemeente an, mit Termin bei Ankunft aus dem Ausland oder online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande. In manchen Straßen und Vierteln verlangt die Rotterdamwet zudem eine Wohnerlaubnis (huisvestingsvergunning), also prüfen Sie die Adresse auf der Website der Gemeinde.