Häuser mieten in Albrandswaard

Ein Haus zur Miete in Albrandswaard kostet 23 % weniger als in Rotterdam, wo Miethäuser im Schnitt 2.592 € im Monat kosten. Dieser Abstand ist der Grund, warum Familien, die in Rotterdam arbeiten, südlich des Flusses suchen, in Rhoon, Poortugaal und Portland, den drei Kernen dieser südholländischen Gemeinde zwischen der A15 und der Oude Maas.

Die Metrolinie D hält in Rhoon und Poortugaal und fährt ohne Umstieg nach Rotterdam Centraal, ein Familienhaus hier braucht also kein zweites Auto für den Weg in die Stadt. Wer in Albrandswaard ein Haus mieten will, vergleicht jedes Haus auf RentHunter mit den Wohnungen und anderen Mietangeboten in Albrandswaard, bevor er den passenden Typ wählt.

Rechnen Sie mit Familienhäusern statt Stadthäusern: Reihenhäuser, Doppelhaushälften und eine kleinere Zahl freistehender Häuser, die meisten mit Garten hinter dem Haus. Die Miete hängt weniger von der Zahl der Schlafzimmer ab als vom Ortskern, vom Garten und davon, ob eine Einfahrt dazugehört.

Welches Haus Sie in Albrandswaard mieten, hängt vom Ortskern ab und davon, wie viel Garten und Platz fürs Auto Sie brauchen. Drei Entscheidungen prägen die Miete und den Alltag.

Das Reihenhaus, das rijtjeshuis, ist das typische Familienhaus in Rhoon und Poortugaal: zwei oder drei Etagen, eine Haustür zur Straße und ein Garten hinter dem Haus. Es ist die klassische gezinswoning und der Typ, den die meisten Familien zuerst vergleichen, weil er ein Haus mit Garten in ein Familienbudget bringt.

Doppelhaushälften und freistehende Häuser finden sich in Portland und am Rand der älteren Dörfer, oft mit Seitengarten, Einfahrt oder Garage. Sie passen zu Haushalten mit zwei Autos, denn A15 und A29 sind wenige Minuten entfernt, und sie kosten mehr als ein Reihenhaus im selben Ortskern.

Viele Häuser werden unmöbliert vermietet, manche kaal, ohne Bodenbelag und Vorhänge. Ein möbliertes Haus passt zu einem ersten Jahr in den Niederlanden oder einer Entsendung; wer lieber in der Stadt wohnt, vergleicht möblierte Häuser in Rotterdam. Mietverträge sind seit dem 1. Juli 2024 standardmäßig unbefristet, ein befristetes Haus ist also die Ausnahme, oft von einem Eigentümer, der zurückkehren will.

• Rhoon: das Deichdorf rund um das Schloss Rhoon ist der alte Kern, mit dem Kasteel van Rhoon am Dorpsdijk und einem Dorfzentrum für den täglichen Einkauf. Die Häuser liegen nahe der Metrostation Rhoon und den Poldern des Buytenland van Rhoon im Süden. Ideal für Familien, die Geschäfte, Schulen und die Metro in Radentfernung wollen.
• Poortugaal: neben Hoogvliet, mit eigener Metrostation Poortugaal liegt westlich von Rhoon, direkt am Rotterdamer Stadtteil Hoogvliet, mit eigener Station an der Linie D und einem Dorfzentrum. Die Häuser sind mit dem Auto schnell im Hafengebiet im Westen, was Poortugaal praktisch für Familien mit einem Job im Hafen macht.
• Portland: das jüngste Familienviertel Portland ist der jüngste Kern von Albrandswaard, als Familienviertel zwischen Rhoon und Poortugaal gebaut, nahe der A15. Die neueren Häuser haben Garten und Parkplätze nahe der Tür. Passend für Familien mit Auto, die ein jüngeres Haus mit weniger Instandhaltung als ein altes Dorfhaus wollen.

Häuser in Albrandswaard kosten 23 % weniger Miete als in Rotterdam, wo ein Miethaus im Schnitt 2.592 € im Monat kostet. Für eine Familie, die in der Stadt arbeitet, ist dieser Abstand der Hauptgrund, den Fluss zu überqueren, und die Metro hält den Weg kurz.

Vergleichen Sie die Nachbarn, bevor Sie wählen: Häuser in Barendrecht, östlich von Albrandswaard, liegen nahe einem Bahnhof, und Häuser in Schiedam, auf der anderen Seite der Nieuwe Maas, bringen Sie an die Bahnstrecke nach Den Haag.

Die Kaution ist für Verträge seit dem 1. Juli 2023 auf zwei Monatskaltmieten begrenzt, und ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen. Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug bei der Gemeinde an: online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande, mit Termin bei einer ersten Anmeldung aus dem Ausland. Vermieter verlangen einen Einkommensnachweis, halten Sie Gehaltsabrechnungen und eine Arbeitgeberbescheinigung vor der ersten Besichtigung bereit.