Häuser mieten in Schiedam

Ein Haus zur Miete in Schiedam kostet etwa ein Drittel weniger als in Rotterdam, das sechs Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt liegt. Auf Basis von über 200 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Schiedam erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.749 € im Monat für durchschnittlich 103 m², und 80 % der Häuser kosten zwischen 950 € und 2.500 €. In Rotterdam kostet ein Haus im Schnitt 2.590 €, Schiedam ist also 32 % günstiger.

Schiedam ist eine Stadt mit 77.838 Einwohnern in Südholland am Westrand von Rotterdam, wegen seiner Genever-Brennereien Brandersstad genannt und bekannt für die hohen Windmühlen an den Grachten. Für Haussuchende stechen zwei Zahlen heraus: 64 % der Anzeigen nennen einen Garten und 46 % einen Parkplatz. Den Haag ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 15 Minuten entfernt, damit liegen zwei Arbeitsmärkte in Reichweite einer Adresse.

Häuser hier passen zu Familien und Paaren, die Platz ohne Rotterdamer Preise wollen. Bei 84 % der Anzeigen ist eine Anmeldung möglich, und 13 % richten sich an Expats, Neuankömmlinge aus dem Ausland sind für Vermieter in Schiedam also nichts Ungewöhnliches.

1. Durchschnittsmiete: 1.749 € im Monat
   Das durchschnittliche Miethaus in Schiedam kostet 1.749 € im Monat. 80 % der Häuser kosten zwischen 950 € und 2.500 €, ein Budget von 2.500 € deckt also neun von zehn Häusern ab.
2. 32 % günstiger als Rotterdam
   Ein Haus in Schiedam kostet im Schnitt 841 € im Monat weniger als in Rotterdam, wo der Durchschnitt bei 2.590 € liegt. Über ein Mietjahr sind das etwa 10.092 €, für eine Stadt, die direkt an Rotterdam grenzt. Vergleichen Sie mit den Häusern zur Miete in Rotterdam, um den Unterschied Anzeige für Anzeige zu sehen.
3. Neue Anzeigen: Median 1.575 €
   Die mittlere Angebotsmiete der Häuser, die RentHunter in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals gesehen hat, liegt bei 1.575 € im Monat. Sie zeigt das aktuelle Preisniveau neu angebotener Häuser, niedriger als der Durchschnitt von 1.749 € über den längeren Zeitraum.
4. Preis nach Schlafzimmern: drei für 1.822 €
   Ein Haus in Schiedam mit einem Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.082 € im Monat (66 Anzeigen), mit zwei Schlafzimmern 1.887 € (43 Anzeigen), mit drei Schlafzimmern 1.822 € (99 Anzeigen) und mit vier Schlafzimmern 2.122 € (58 Anzeigen). Häuser mit drei Schlafzimmern sind die größte Gruppe und kosten im Schnitt etwas weniger als solche mit zwei, nehmen Sie also beide in Ihre Suche auf.
5. Durchschnittliche Größe: 103 m²
   Das durchschnittliche Miethaus in Schiedam misst 103 m², Platz für eine Familie oder ein Homeoffice. Ist das mehr als nötig, vergleichen Sie Wohnungen zur Miete in Schiedam oder Zimmer zur Miete in Schiedam.
6. Möbliert: 32 % der Anzeigen
   32 % der Hausanzeigen in Schiedam sind möbliert, nützlich bei einem Umzug unter Zeitdruck. Vergleichen Sie sie mit den möblierten Häusern in Rotterdam nebenan.

Hausanzeigen in Schiedam reichen von der Altstadt bis zu den Familienvierteln im Norden, die Autobahn A20 trennt beide ungefähr. Drei Bereiche zeigen die Bandbreite der angebotenen Häuser.

Die Altstadt von Schiedam rund um die Grachten und Windmühlen hat schmale Grachtenhäuser, ältere Stadthäuser und Wohnungen über Geschäften, oft ohne Garten. Sie passt zu Paaren, die Cafés, das Genevermuseum und den Bahnhof Schiedam Centrum zu Fuß erreichen wollen.

Nieuwland ist ein Wohnviertel von Schiedam rund um die Metrostation Schiedam Nieuwland. Es passt zu Pendlern, die ein Haus mit schneller Metroverbindung nach Rotterdam und in die übrige Region suchen.

Woudhoek im Nordwesten von Schiedam ist ein Familienviertel mit Gartenhäusern nahe den offenen Poldern von Midden-Delfland. Es passt zu Familien, die Grün für ihre Kinder wollen und eine Bus- oder Radfahrt zum Bahnhof in Kauf nehmen.

Ein Haus in Schiedam zu mieten folgt den niederländischen Regeln, die Anmeldung läuft über die Gemeente Schiedam. Drei Punkte brauchen Aufmerksamkeit vor der Unterschrift: Ihre Einkommensunterlagen, die Anmeldung sowie Kaution und Vertrag.

Viele Vermieter in Schiedam verlangen ein Bruttomonatseinkommen von drei- bis viermal der Miete, bei einem durchschnittlichen Haus für 1.749 € also etwa 5.250 € bis 7.000 €. Legen Sie Arbeitsvertrag, aktuelle Gehaltsabrechnungen und Ausweis vor der ersten Besichtigung in eine Mappe, denn gute Häuser sind selten lange verfügbar. Private Vermieter, die direkt vermieten, fragen meist nach denselben Unterlagen.

84 % der Hausanzeigen in Schiedam geben an, dass eine Anmeldung möglich ist. Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente Schiedam an: online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande, mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland. Die Anmeldung bringt Ihnen eine BSN, die Sie für Arbeit, Krankenversicherung und Bank brauchen.

Vermieter von Häusern in Schiedam verlangen im Schnitt 1,04 Monatsmieten Kaution, etwa 1.819 € bei einem durchschnittlichen Haus, und für Verträge seit dem 1. Juli 2023 liegt die gesetzliche Obergrenze bei zwei Monatskaltmieten. Mietverträge sind seit dem 1. Juli 2024 standardmäßig unbefristet, ein befristetes Angebot für ein Familienhaus braucht also eine gesetzliche Ausnahme; fragen Sie, welche gilt.