Häuser mieten in Vlaardingen

Ein Haus zur Miete in Vlaardingen kostet im Schnitt 1.893 € im Monat, auf Basis von über 100 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Vlaardingen erfasst hat. Das sind 27 % weniger als der Rotterdamer Durchschnitt von 2.592 € für ein Haus, bei durchschnittlich 104 m² Wohnfläche, und vier von fünf dieser Anzeigen verlangen zwischen 1.095 € und 2.425 €.

Was diesen Markt von der Großstadt nebenan unterscheidet, ist das Familienhaus mit Garten: 47 % der Hausanzeigen in Vlaardingen nennen einen Garten und 29 % einen Parkplatz, und das Haus mit 3 Schlafzimmern ist mit Abstand am häufigsten. Vlaardingen, die alte Heringsstadt an der Nieuwe Maas zwischen Schiedam und Maassluis, liegt mit der Metrolinie B rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Rotterdam entfernt.

Wer ein Haus in Vlaardingen mieten will, hält Gehaltsabrechnungen, eine Arbeitgeberbescheinigung und den Ausweis bereit, bevor er eine Besichtigung bucht, um sich am selben Tag zu bewerben, an dem ein Familienhaus erscheint.

Die meisten Miethäuser in Vlaardingen sind Familienhäuser in den Nachkriegsvierteln rund um die Altstadt, und die nächste Metrostation oder der Broekpolder entscheidet, welches Viertel passt. Wenn nichts dabei ist, liegen Häuser in Schiedam an derselben Metrolinie näher an Rotterdam.

Holy im Norden von Vlaardingen ist ein großes Wohnviertel mit Reihenhäusern und Wohnblöcken am Broekpolder, einem Erholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen und Sportplätzen. Eine Familie, die hier ein Haus mietet, hat den Polder am Ende der Straße für den Wochenendspaziergang und den Hund, und Grundschulen im Viertel selbst. Der Nachteil ist die Metro: Von Holy fährt man mit dem Bus oder dem Rad nach Vlaardingen Centrum oder Vlaardingen West.

Westwijk liegt westlich des Zentrums, ein Nachkriegsviertel mit breiten Straßen, Grünstreifen, niedrigen Wohnblöcken und Reihen von Familienhäusern, nahe der Metrostation Vlaardingen West. Ein Haus hier passt zu einer Familie, in der ein Elternteil mit der Metro nach Rotterdam fährt und die Kinder mit dem Rad zur Schule fahren. Fragen Sie, ob Sie auf dem eigenen Grundstück oder auf der Straße parken, denn 29 % der Hausanzeigen in Vlaardingen nennen einen Parkplatz.

Babberspolder im Osten von Vlaardingen an der Grenze zu Schiedam hat mehr Nachkriegswohnblöcke als Häuser, doch die Familienhäuser, die frei werden, liegen nahe Vlaardingen Oost, der Metrostation am nächsten zu Rotterdam. Damit ist es das Viertel für Paare oder Familien, die täglich nach Rotterdam pendeln. Die Altstadt rund um den Markt, die Grote Kerk und den Oude Haven ist eine kurze Radfahrt westlich.

Seit Februar 2024 kostet ein Haus in Vlaardingen im Schnitt 1.893 € im Monat. Ein Haus mit 2 Schlafzimmern kostet im Schnitt 1.252 €, mit 3 Schlafzimmern 1.953 € und mit 4 Schlafzimmern 2.002 €, das dritte Schlafzimmer kostet also rund 701 € im Monat mehr, das vierte nur rund 49 €. Gegenüber dem Rotterdamer Hausdurchschnitt von 2.592 € spart der Durchschnitt in Vlaardingen rund 699 € im Monat, oder 8.388 € im Jahr.

33 % der Hausanzeigen sind möbliert und 10 % richten sich an Expats, ein möbliertes Haus für einen ersten Vertrag in Rotterdam gibt es also, es ist aber nicht die Regel. 81 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist, die Sie für Ihre BSN brauchen; Sie melden sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde an, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande und mit Termin bei einer ersten Anmeldung aus dem Ausland.

Die durchschnittliche Kaution beträgt 1,13 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monaten Grundmiete für Verträge ab dem 1. Juli 2023, und ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen. Mit kleinerem Budget sind Wohnungen in Vlaardingen günstiger und werden viel häufiger frei als Häuser.

Vlaardingen hat drei Stationen an der Metrolinie B, der früheren Bahnstrecke Hoekse Lijn: Vlaardingen West, Vlaardingen Centrum und Vlaardingen Oost. NS-Züge nach Delft und Den Haag fahren ab Schiedam Centrum, dem nächsten Ort östlich an derselben Linie.

Rotterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 20 Minuten von Vlaardingen entfernt (10 km), und die Metrolinie B fährt über Schiedam ohne Umstieg ins Zentrum von Rotterdam. Ein Elternteil, der im Rotterdamer Zentrum oder am Erasmus MC neben der Station Dijkzigt arbeitet, fährt hin und zurück auf einer Linie.

Den Haag ist rund 31 Minuten entfernt (22 km), mit Umstieg von der Metro in den NS-Zug in Schiedam Centrum, und Delft liegt an derselben Bahnlinie. So passt ein Haus in Vlaardingen zu einem Paar mit einem Job in Rotterdam und einem in Delft oder Den Haag.

Utrecht ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 72 Minuten entfernt, Amsterdam rund 88 Minuten und Eindhoven rund 96 Minuten. Von einem Familienhaus in Vlaardingen aus passen diese Strecken zu einem hybriden Job mit ein oder zwei Bürotagen pro Woche, nicht zum täglichen Pendeln.