Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Albrandswaard

Mieten in Albrandswaard heißt, in einem von drei Dörfern südlich von Rotterdam zu mieten: Rhoon, Poortugaal und Portland, zwischen der A15 und der Oude Maas in Südholland. Die Metrolinie D hält in Rhoon und Poortugaal und fährt direkt nach Rotterdam hinein, deshalb arbeiten viele Mieter hier in der Stadt und kommen abends in eine ruhigere Straße mit Garten oder Stellplatz zurück. Basierend auf über 200 Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 in Albrandswaard erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.816 € im Monat, und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 1.177 € und 2.995 €.

Der Albrandswaard Mietmarkt bietet viel Fläche: Die durchschnittliche Wohnung misst 99 m², und 36 % der Anzeigen nennen einen Garten. Wohnungen machen 56 % des Marktes aus, Häuser 44 %. Nur 10 % der Anzeigen richten sich an Expats, rechnen Sie also mit Anzeigen, Besichtigungen und Mietverträgen überwiegend auf Niederländisch.

• Wohnungen: 1.678 € für 85 m² Mit 116 Anzeigen bilden Wohnungen die größere Hälfte des Marktes, im Schnitt 1.678 € im Monat für 85 m². Das sind 9 % unter dem Rotterdamer Wohnungsdurchschnitt von 1.840 €. Eine Wohnung nahe der Metrostation Rhoon oder Poortugaal bringt Sie mit einer Fahrt in die Stadt, und 26 % aller Anzeigen in Albrandswaard nennen einen Balkon, den Außenbereich der meisten Wohnungen.
• Häuser: 2.008 € für 118 m² Die 92 Hausanzeigen liegen im Schnitt bei 2.008 € im Monat für 118 m², das Segment für Familien, die einen Garten und ein zusätzliches Schlafzimmer brauchen. Über alle Anzeigen nennen 36 % einen Garten und 39 % einen Parkplatz. In den Häusern zur Miete in Albrandswaard vergleichen Sie Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Rhoon, Poortugaal und Portland.
• Möbliert: 26 % der Anzeigen 26 % der Anzeigen in Albrandswaard sind möbliert, praktisch für ein erstes Jahr bei Rotterdam oder einen Einsatz im Hafen. Die meisten anderen Wohnungen sind unmöbliert, manche werden kaal vermietet, ohne Bodenbelag und Vorhänge. Rechnen Sie die Kosten für den Boden ein, wenn Sie eine möblierte mit einer leeren Miete vergleichen.

Albrandswaard ist eher eine Gemeinde aus Dörfern als eine Stadt. Rhoon ist das alte Deichdorf mit dem Kasteel van Rhoon am Dorpsdijk. Poortugaal liegt im Westen, neben dem Rotterdamer Stadtteil Hoogvliet, und Portland ist der jüngste Kern, ein Familienviertel zwischen beiden. Rhoon und Poortugaal haben jeweils ein Dorfzentrum mit Geschäften, die täglichen Einkäufe bleiben also vor Ort.

Wer hier mietet, sucht meist mehr Platz, als Rotterdam fürs gleiche Geld bietet, und die Zahlen zeigen es: Die durchschnittliche Wohnung misst 99 m². Mit 1.816 € im Schnitt ist eine Miete in Albrandswaard nicht billig, doch die Fläche lässt Raum für ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer.

Südlich von Rhoon bilden die Polder des Buytenland van Rhoon ein großes Gebiet aus Feldern, Natur, Wanderwegen und Radwegen, und der Deich an der Oude Maas ist eine lange Radstrecke mit Wasser auf einer Seite. Das Gelände von Kasteel van Rhoon ist der Ort, an dem man sich trifft. Für größere Einkäufe liegt das Einkaufszentrum Zuidplein ein paar Stationen nördlich an der Metrolinie D, Kino und Ausgehen gibt es im Zentrum von Rotterdam.

Albrandswaard hat keinen Bahnhof, aber zwei Metrostationen, Rhoon und Poortugaal, an der RET Linie D zwischen Rotterdam Centraal und Spijkenisse. Für Züge in den Rest des Landes steigen Sie in Rotterdam Centraal um. Mit dem Auto verläuft die A15 entlang der Nordseite der Gemeinde und trifft am Knoten Vaanplein im Osten auf die A29.

Die Zeiten unten gelten von Tür zu Tür mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gemessen ab der Mitte der Gemeinde, also inklusive Fußweg oder Bus zur Metro.

Die Linie D fährt von Poortugaal und Rhoon über Zuidplein ohne Umstieg nach Rotterdam Centraal, ein Büro im Zentrum ist also ohne Auto erreichbar. Wer lieber in der Stadt wohnt: Mietwohnungen in Rotterdam kosten mehr, Wohnungen dort im Schnitt 1.840 € im Monat, gegenüber 1.678 € hier.

Den Haag dauert etwa 82 Minuten von Tür zu Tür: Metro bis Rotterdam Centraal, dann der Zug nach Norden. Wer in Den Haag arbeitet, spart mit einer Miete in Schiedam, an der Bahnstrecke zwischen Rotterdam und Den Haag, die Metrofahrt.

Utrecht dauert etwa 101 Minuten und Amsterdam etwa 121, beide mit Umstieg in Rotterdam Centraal; Eindhoven liegt etwa 139 Minuten entfernt. Für jeden Tag ist das lang, für einen hybriden Job mit zwei oder drei Bürotagen pro Woche funktioniert es.