Wohnungen mieten in Noord, Tilburg

Eine Wohnung zur Miete in Noord, Tilburg kostet im Schnitt 1.177 € im Monat für 62 m², 7 % weniger als der Durchschnitt aller Wohnungen in Tilburg, des breiteren Angebots, mit 66 m². Auf Basis von über 300 Inseraten, die RentHunter seit März 2024 in Tilburg erfasst, verlangen 80 % dieser Wohnungen zwischen 913 € und 1.470 €.

Noord ist der Stadtteil nördlich des Wilhelminakanaal, und seine Wohnungen gehen vor allem an Mieter aus der Region: 9 % der Anzeigen richten sich an Expats und 3 % an Studierende, gegenüber 14 % und 7 % in der ganzen Stadt. Neuankömmlinge überrascht am meisten, dass die Zahl der Schlafzimmer den Preis kaum verändert und dass die Formalitäten seltener in der Anzeige stehen als anderswo in Tilburg.

Wohnungen in Noord, Tilburg unterscheiden sich in vier Punkten von den übrigen Wohnungen der Stadt, und diese Punkte verändern die Planung eines Umzugs.

In Noord, Tilburg kostet eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Schnitt 1.165 € im Monat bei 133 Inseraten, eine mit zwei Schlafzimmern 1.168 € bei 124 Inseraten. Im Durchschnitt kostet das zweite Schlafzimmer also fast nichts.

Der Haken ist die Fläche. Bei 62 m² als Durchschnitt der ganzen Seite kann ein zweites Schlafzimmer zwei kleinere Räume statt einer größeren Wohnung bedeuten: Fragen Sie nach den m² jedes Raums, bevor Sie mit einem Arbeits- oder Kinderzimmer planen.

Möbel sind in Noord häufiger: 43 % der Wohnungsinserate sind möbliert, gegenüber 33 % in ganz Tilburg. Bei einem Umzug aus dem Ausland gibt es also mehr Wohnungen, in die Sie mit einem Koffer einziehen können.

Die übrigen Inserate sind gestoffeerd, mit Boden und Vorhängen, oder kaal, manchmal ohne Bodenbelag oder Lampen. Rechnen Sie das ein, bevor Sie eine möblierte Wohnung mit einer leeren zur gleichen Miete vergleichen.

Bei den Formalitäten erwischt Noord, Tilburg viele Neuankömmlinge: 56 % der Wohnungsanzeigen nennen eine mögliche Anmeldung an der Adresse, gegenüber 67 % in der ganzen Stadt. Alle anderen lehnen ab oder lassen die Frage offen.

Wenn Sie sich an der neuen Adresse anmelden müssen, stellen Sie die Frage in der ersten Nachricht und lassen Sie sich die Antwort schriftlich geben, bevor Sie etwas zahlen.

Außenfläche liegt in Noord, Tilburg eher ebenerdig als oben: 20 % der Inserate nennen einen Garten, gegenüber 16 % stadtweit, und 12 % einen Balkon, gegenüber 27 %. Ein Parkplatz steht in 29 % der Anzeigen, nah an den 32 % der Stadt.

Von Noord aus liegt das Zentrum südlich jenseits des Wilhelminakanaal, und Züge fahren vom Bahnhof Tilburg auf der anderen Kanalseite. Fahren Sie die Strecke vor der Unterschrift einmal mit dem Rad, zu der Uhrzeit, zu der Sie zur Arbeit aufbrechen würden.

1. Wochen vor dem Umzug: den Suchalarm erweitern
   Legen Sie einen Suchalarm für alle Mietangebote in Tilburg an statt nur für Noord, sortieren Sie nach neuesten Inseraten und antworten Sie am selben Tag. Bei 4 % des Wohnungsangebots kann eine Woche mit wenigen neuen Wohnungen in Noord selbst vergehen.
2. Erste Nachricht: Anmeldung, Ausstattung, Raumgrößen
   Fragen Sie drei Dinge auf einmal: ob Sie sich an der Adresse anmelden können, ob die Wohnung möbliert, gestoffeerd oder kaal ist, und wie groß jedes Schlafzimmer ist. Die Antworten zeigen, ob eine Wohnung zu 1.165 € in Noord so günstig ist, wie sie aussieht, oder erst einen Monat Einkäufe verlangt.
3. Vor der Unterschrift: 0,61 Monatsmieten Kaution und ihre Rückzahlung
   Die durchschnittliche Kaution für eine Wohnung in Noord beträgt 0,61 Monatsmieten; prüfen Sie den genauen Betrag im Vertrag. Für Mietverträge seit dem 1. Juli 2023 darf sie zwei Monatsgrundmieten nicht übersteigen und wird binnen 14 Tagen nach Mietende zurückgezahlt: Notieren Sie das Datum der Schlüsselrückgabe.