Appartements, chambres et studios à louer à 's Hertogenbosch

Imaginez : vous partez à vélo de votre appartement du Paleiskwartier, passez la gare et arrivez au marché du samedi sur la Markt. Ces dix minutes résument la location à 's-Hertogenbosch (Bois-le-Duc). Den Bosch est le chef-lieu du Brabant-Septentrional, une ville de 152 410 habitants avec ses propres emplois à la province, à l'hôpital Jeroen Bosch et dans l'enseignement, si bien que beaucoup de locataires ne font aucun trajet.

D'après plus de 9 000 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, le marché locatif de 's-Hertogenbosch repose sur les appartements, 68 % des annonces. Les étudiants d'Avans, de HAS green academy et de JADS cherchent une chambre, les jeunes actifs un studio près de la gare, les familles une maison à Rosmalen ou Maaspoort.

Le loyer moyen à 's-Hertogenbosch est de 1 204 € par mois pour 66 m², avec 80 % des annonces entre 564 € et 1 900 €. Un appartement à 's-Hertogenbosch coûte en moyenne 1 304 €, 4 % de plus que les 1 257 € d'un appartement à Tilburg, et la caution moyenne est de 0,88 mois de loyer.

Les loyers demandés sont stables : les logements vus pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 affichent un loyer médian de 994 €, au même niveau que trois et douze mois plus tôt, et environ 52 nouveaux logements par semaine sont apparus dans les 28 jours jusqu'à novembre 2026.

77 % des annonces indiquent que l'inscription est possible : demandez-le, car vous vous inscrivez à la gemeente dans les 5 jours suivant l'emménagement. 30 % mentionnent un stationnement, 29 % un balcon, 20 % un jardin, 26 % sont meublées et 1 % disent que les animaux sont acceptés.

L'offre locative de 's-Hertogenbosch est surtout faite d'appartements, 6 182 annonces soit 68 %, contre 14 % de maisons, 11 % de chambres et 6 % de studios. 11 % des annonces visent les expatriés et 8 % les étudiants.

Un appartement à 's-Hertogenbosch coûte en moyenne 1 304 € par mois pour 69 m², du logement au-dessus d'un commerce dans le centre aux constructions neuves avec balcon près de la gare. Parcourez les appartements à 's-Hertogenbosch pour les dernières annonces.

Une maison à 's-Hertogenbosch coûte en moyenne 1 368 € par mois pour 106 m², seulement 64 € de plus qu'un appartement pour 37 m² de plus. Cherchez à Rosmalen, Maaspoort et Empel des maisons mitoyennes avec jardin ; voir les maisons à 's-Hertogenbosch.

Une chambre à 's-Hertogenbosch coûte en moyenne 543 € par mois pour 19 m², avec cuisine et salle de bains partagées. Beaucoup de colocations choisissent leur nouveau colocataire lors d'une hospiteeravond, une visite collective où les occupants décident ; trouver une chambre à 's-Hertogenbosch.

Un studio à 's-Hertogenbosch, logement indépendant avec cuisine et salle de bains privées, coûte en moyenne 893 € par mois pour 32 m², l'étape habituelle après une chambre ; comparer les studios à 's-Hertogenbosch.

Le centre de 's-Hertogenbosch est la ville médiévale autour de la Markt et de la cathédrale Saint-Jean, traversée par la Binnendieze. Appartements au-dessus des commerces et immeubles anciens : le marché du samedi est en bas, une place de parking rarement.

Le Paleiskwartier, à l'ouest de la gare de 's-Hertogenbosch, regroupe tours d'habitation, bureaux et palais de justice, et Het Zand à côté mêle rues anciennes et logements neufs. Le quai est à quelques minutes.

Rosmalen, à l'est du centre, a rejoint 's-Hertogenbosch en 1996 et garde sa gare, ses commerces et le quartier neuf De Groote Wielen, où les familles cherchent une maison avec jardin.

La gare de 's-Hertogenbosch est un nœud intercity où se croisent les lignes vers Utrecht, Eindhoven, Nimègue et Tilburg, et Vught, juste au sud, a sa propre gare sur la ligne d'Eindhoven et de Tilburg.

Utrecht est à 29 minutes de 's-Hertogenbosch, 48 km au nord, avec des intercity directs.

Eindhoven est aussi à 29 minutes de 's-Hertogenbosch, 33 km au sud, ce qui met les employeurs de la région Brainport à portée quotidienne.

Rotterdam (59 minutes) et Amsterdam (65 minutes) conviennent à deux ou trois jours de bureau par semaine ; La Haye demande 75 minutes.