Appartements à louer à Alkmaar

Côté location à Alkmaar, un appartement coûte en moyenne 1 184 € par mois, sur la base de plus de 2 700 annonces d'appartements suivies par RentHunter à Alkmaar depuis février 2024. 80 % de ces annonces demandent entre 716 € et 1 750 € par mois pour 67 m² en moyenne, et Amsterdam est à environ 46 minutes en transports en commun.

Le marché des appartements d'Alkmaar s'adresse aux actifs, aux couples et aux petites familles bien plus qu'aux étudiants : 1 % des annonces visent les étudiants et 10 % les expatriés. L'offre va des étages de maisons de canal du centre aux immeubles récents d'Alkmaar Noord.

Deux termes néerlandais décident de ce que comprend le loyer. Gestoffeerd signifie que le logement a sols, rideaux et luminaires mais pas de meubles, tandis que kaal désigne un logement vide, parfois sans revêtement de sol. Un studio est un appartement d'une seule pièce avec cuisine et salle de bains.

Les appartements d'Alkmaar se partagent entre deux marchés : le centre historique à l'intérieur des singels, les canaux qui ceinturent la vieille ville, et les quartiers résidentiels plus récents d'Alkmaar Noord.

Le centre d'Alkmaar convient aux actifs seuls et aux couples qui veulent rejoindre à pied le Waagplein, la place du marché au fromage, et les boutiques de la Langestraat. Les appartements y sont souvent des étages de vieilles maisons de canal, avec escaliers raides et peu de rangement.

Un balcon y est un atout : dans tout Alkmaar, 32 % des annonces en mentionnent un. À l'intérieur des canaux, le vélo remplace la voiture.

Alkmaar Noord, les quartiers au nord du centre comme Huiswaard et De Mare, compte des immeubles plus récents avec ascenseur, cave et davantage de places pour se garer. La gare d'Alkmaar Noord, à un arrêt de la gare d'Alkmaar, permet aux jeunes familles et aux navetteurs de prendre le train sans traverser le centre à vélo.

Les jardins sont rares dans les annonces d'appartements, 11 % en mentionnent un : demandez un rez-de-chaussée si l'extérieur compte.

Les loyers des appartements d'Alkmaar montent avec la deuxième chambre puis se stabilisent : dans ces annonces, un appartement d'une chambre coûte en moyenne 1 088 € par mois et un deux chambres 1 287 €, tandis qu'un trois chambres revient en moyenne à 1 250 €. Avec quatre chambres, sur la base de 29 annonces, la moyenne atteint 1 740 € : une famille qui a besoin d'autant d'espace comparera aussi les maisons à louer à Alkmaar.

Les loyers demandés aujourd'hui sont sous la moyenne de long terme. D'après RentHunter, le loyer médian demandé est de 958 € pour les appartements apparus dans les 90 jours précédant novembre 2026, stable par rapport aux trois mois précédents et 10 % plus bas qu'un an plus tôt, avec environ 24 nouveaux appartements par semaine dans les 28 jours précédant novembre 2026.

Les propriétaires demandent en moyenne une caution de 0,93 mois de loyer, sous le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023. 74 % des annonces indiquent que l'inscription à l'adresse est possible : inscrivez-vous auprès de la gemeente Alkmaar dans les 5 jours suivant l'emménagement.

La gare d'Alkmaar, à quelques minutes à pied de la vieille ville, a des intercités directs vers Amsterdam et Utrecht, et Alkmaar Noord dessert les quartiers du nord.

Amsterdam est à environ 46 minutes d'Alkmaar en transports en commun, le trajet que prennent la plupart des locataires d'appartements d'Alkmaar vers les bureaux de la capitale.

Utrecht est à environ 71 minutes d'Alkmaar en transports en commun, La Haye à 86 et Rotterdam à 89. Ces trajets conviennent aux couples dont l'un part vers le sud quelques jours par semaine.