Appartements à louer à Noorderplassen, Almere

Un appartement à louer à Noorderplassen, Almere, coûte en moyenne 1 809 € par mois, 10 % de plus que les appartements à louer dans tout Almere. Sur la base de plus de 80 annonces suivies par RentHunter à Almere depuis juin 2024, 80 % demandent entre 1 244 € et 2 250 €, et la plupart comptent deux ou trois chambres.

Noorderplassen est un quartier d'Almere Stad dont le nom signifie « lacs du nord », et ses annonces d'appartements ne ressemblent pas à celles du reste de la ville : plus de jardins, plus de stationnement, moins d'offres visant les expatriés. Avec 2 % des annonces d'appartements d'Almere, c'est un petit marché : consultez-le souvent plutôt qu'une fois par mois.

Les appartements de Noorderplassen, à Almere, se distinguent de ceux de la ville de trois façons, visibles dans les annonces depuis juin 2024.

À Noorderplassen, Almere, le loyer dépend surtout du nombre de chambres : 38 annonces à deux chambres demandent en moyenne 1 757 € par mois et 21 à trois chambres 2 100 €. Les deux-chambres restent juste sous la moyenne du quartier, 1 809 €, les trois-chambres nettement au-dessus.

Une partie de l'écart de 10 % avec la ville tient donc à la composition de l'offre, puisque 21 des plus de 80 annonces ont trois chambres. Si deux chambres vous suffisent, commencez par elles : avec 38 annonces, c'est le groupe le plus fourni.

Noorderplassen, à Almere, se distingue par l'espace extérieur de plain-pied : 24 % des annonces d'appartements mentionnent un jardin, contre 13 % dans tout Almere, et 52 % le stationnement, contre 42 %. Les balcons sont aussi fréquents qu'ailleurs, à 39 % contre 41 %.

Imaginez un emménagement avec un jeune enfant et une voiture : dans la plupart d'Almere, vous compareriez un appartement avec balcon et un stationnement dans la rue, alors qu'ici environ une annonce d'appartement sur quatre mentionne un jardin, ce qui dans un immeuble signifie le plus souvent le rez-de-chaussée. Demandez l'étage avant la visite, car la part de jardins du quartier ne dit rien de l'annonce que vous regardez.

Les annonces d'appartements de Noorderplassen, à Almere, visent bien moins souvent les expatriés que celles de la ville : 7 % contre 17 %. La part de meublés est la même que dans tout Almere, 28 % : un nouvel arrivant trouve ici autant de logements prêts à vivre, mais moins d'annonces rédigées pour lui.

Les démarches s'annoncent bien : 78 % des annonces indiquent que l'inscription est possible, contre 73 % dans tout Almere, ce qui compte si votre BSN en dépend. Le dépôt moyen est de 1,48 mois de loyer ; avec le premier mois, comptez environ deux mois et demi de loyer avant les clés.

• Le jardin : privatif, partagé ou simple patio Quand une annonce de Noorderplassen mentionne un jardin, demandez dès le premier message s'il est privatif ou partagé avec l'immeuble, quelle est son orientation et qui l'entretient. Demandez des photos du jardin lui-même si l'annonce n'en a pas, car le mot couvre aussi bien une pelouse qu'une bande dallée.
• Stationnement : place attitrée ou place dans la rue 52 % des annonces de Noorderplassen mentionnent un stationnement, mais le mot couvre aussi bien une place dans un garage sous l'immeuble qu'une place dans la rue. À la visite, demandez si la place est comprise dans le loyer ou facturée à part, et si un local à vélos (berging) va avec l'appartement.
• L'immeuble : règlement de la VvE et dépôt Avant de signer, demandez le règlement de la VvE de l'immeuble, l'association des copropriétaires, qui peut fixer des règles pour un bâtiment, par exemple sur les jardins, les remises ou le bruit. Le dépôt atteint en moyenne 1,48 mois à Noorderplassen, sous le plafond de deux mois de loyer hors charges, et doit être rendu dans les quatorze jours après la fin du bail : notez cette date dans votre agenda.