Appartements à louer à Amersfoort

Un appartement à louer à Amersfoort coûte environ 1 380 € par mois, 20 % de moins qu'à Utrecht, à 21 minutes en train. Cette moyenne repose sur plus de 3 300 annonces d'appartements suivies à Amersfoort depuis février 2024 par RentHunter. Le parc vise surtout les couples actifs et les petites familles : 12 % des annonces ciblent les expatriés et 4 % les étudiants.

L'appartement type à Amersfoort fait 77 m², et 40 % des annonces mentionnent un balcon.

La plupart des appartements sont loués kaal, c'est-à-dire vides, ou gestoffeerd, avec sols, rideaux et luminaires mais sans meubles. Vérifiez lequel des deux une annonce propose avant de comparer les loyers.

1. Loyer moyen : 1 380 € par mois
   Un appartement à Amersfoort coûte en moyenne 1 380 € par mois depuis février 2024, et 80 % des annonces demandent entre 895 et 1 850 €. Si votre budget se situe en bas de cette fourchette, consultez les appartements pas chers à Amersfoort.
2. Utrecht : 1 724 € en moyenne, 20 % de plus
   Un appartement à Amersfoort coûte 20 % de moins que la moyenne de 1 724 € à Utrecht, chef-lieu de la province.
3. Deux chambres : 1 473 €, le plus gros lot
   Les appartements d'Amersfoort font 77 m² en moyenne. Le deux chambres forme le plus gros lot, avec 1 395 annonces à 1 473 € par mois en moyenne. Une chambre coûte 1 224 €, trois chambres 1 542 € et quatre chambres 1 679 € : la troisième chambre coûte bien moins que la deuxième.
4. 19 % meublés, le reste kaal ou gestoffeerd
   19 % des annonces d'appartements à Amersfoort sont meublées, ce qui convient aux expatriés en mission courte. Si vous arrivez sans meubles, commencez par les appartements meublés à Amersfoort ; pour un long séjour, le gestoffeerd reste la norme.
5. Environ 24 nouveaux appartements par semaine
   Environ 24 appartements sont mis en ligne chaque semaine à Amersfoort, selon les données RentHunter sur les 28 jours jusqu'à octobre 2026. Les appartements apparus dans les 90 jours jusqu'à octobre 2026 affichent un loyer médian de 1 455 €, et les loyers demandés sont stables par rapport à trois et douze mois plus tôt.

Les appartements d'Amersfoort se distinguent surtout par l'âge des immeubles et par la gare la plus proche parmi les trois de la ville : Centraal, Schothorst et Vathorst.

Les appartements du centre historique d'Amersfoort se trouvent au-dessus des commerces et dans des bâtiments reconvertis, à l'intérieur des Muurhuizen, maisons bâties sur le tracé de l'ancien rempart. On va à pied au marché du Hof et l'on voit Lange Jan, l'Onze Lieve Vrouwetoren, depuis de nombreuses rues. Le stationnement est rare, le centre convient donc aux locataires sans voiture.

Le Soesterkwartier s'étend juste à l'ouest d'Amersfoort Centraal : depuis un appartement du quartier, le train pour Utrecht est à quelques minutes à pied.

Vathorst, au nord-est, est le plus récent grand quartier d'Amersfoort, avec sa propre gare sur la ligne de Zwolle. Ses immeubles récents offrent plus souvent un balcon ou une place de parking, ce qui plaît aux jeunes familles avant le passage à une maison. Les familles qui veulent déjà un jardin peuvent comparer les maisons à louer à Amersfoort.

On s'inscrit auprès de la gemeente Amersfoort dans les 5 jours suivant l'emménagement. Une première inscription depuis l'étranger se fait sur rendez-vous ; un déménagement depuis une autre ville néerlandaise se déclare en ligne avec DigiD sur le site de la commune. 72 % des annonces d'appartements indiquent que l'inscription est possible : faites-le confirmer par écrit avant de signer.

Le dépôt de garantie d'un appartement à Amersfoort atteint en moyenne 0,99 mois de loyer. Depuis le 1er juillet 2024, les baux sont à durée indéterminée par défaut, sauf exceptions comme les contrats étudiants et jeunes. Les bailleurs demandent en général une pièce d'identité, un contrat de travail et des fiches de paie récentes : gardez-les prêts dans un seul PDF.