Appartements, chambres et studios à louer à Breda

La location à Breda, ville du Brabant-Septentrional de 182 304 habitants, se fait surtout en longue durée. D'après plus de 10 400 annonces suivies par RentHunter à Breda depuis février 2024, les appartements forment 60 % de l'offre et le loyer moyen est de 1 300 € par mois pour 80 m².

Imaginez une semaine type : un appartement près du parc Valkenberg, un train direct de Breda Centraal vers un bureau à Rotterdam, un dîner sur le Havermarkt. Navetteurs et étudiants de la Breda University of Applied Sciences et d'Avans font ce marché.

À Breda, 80 % des annonces affichent un loyer entre 560 € et 2 200 € par mois. Les nouveaux logements vus sur RentHunter dans les 90 jours précédant novembre 2026 affichent un loyer médian demandé de 975 €, stable sur trois mois comme sur un an.

70 % des annonces indiquent que l'inscription est possible ; 30 % mentionnent un parking, 22 % un jardin et 27 % un balcon, 22 % sont meublées et 2 % indiquent que les animaux sont autorisés. La caution moyenne est de 1,1 mois, sous le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023.

Les appartements mènent le marché locatif de Breda avec 6 283 annonces (60 %), devant les chambres (17 %), les maisons (13 %) et les studios (10 %), contrairement aux villes étudiantes où dominent les chambres.

Un appartement à Breda coûte en moyenne 1 411 € par mois pour 97 m², contre 1 257 € à Tilburg. Voyez les appartements à louer à Breda ou, si vous arrivez avec une simple valise, les appartements meublés à Breda.

Une chambre à Breda coûte en moyenne 595 € par mois pour 20 m², cuisine et salle de bain partagées. 15 % des annonces de Breda visent les étudiants, qui commencent par les chambres à Breda. Les colocataires choisissent souvent le nouveau venu lors d'une hospiteeravond (visite collective) : répondez vite.

Une maison à Breda coûte en moyenne 2 135 € par mois pour 127 m². Cherchez à Ginneken ou dans les villages de la commune comme Bavel, Ulvenhout et Prinsenbeek, et vérifiez le jardin parmi les maisons à louer à Breda : 22 % des annonces en mentionnent un.

Un studio à Breda est un logement indépendant avec cuisine et salle de bain, à 804 € par mois en moyenne pour 28 m². Les studios à Breda sont l'étape suivante après une colocation.

Breda se divise entre le centre ancien, ceinturé par les canaux des singels, et les anciens villages absorbés par la ville.

Le centre de Breda, à l'intérieur des singels, s'étend autour du Grote Markt et de la Grote Kerk, avec Breda Centraal au nord. Imaginez rentrer du train à pied par le parc Valkenberg jusqu'à un appartement près du Havermarkt. On y loue surtout des appartements, des studios et des chambres au-dessus des commerces, peu de maisons.

Ginneken est un ancien village au sud du centre, relié par la Ginnekenweg et construit autour de sa propre place, le Ginnekenmarkt. La forêt du Mastbos commence à sa lisière, ce qui attire les familles en quête d'une maison avec jardin.

Les trajets depuis Breda partent de Breda Centraal. En transports en commun, La Haye est à environ 46 minutes, Amsterdam à 56 et Utrecht à 69.

Rotterdam est à environ 27 minutes de Breda en transports en commun (46 km). Le train direct rend réaliste un emploi à Rotterdam avec un appartement de 97 m² à Breda.

Eindhoven est à environ 48 minutes de Breda en transports en commun (59 km). Tilburg est sur le trajet : une seule ligne dessert les deux villes.