Appartements meublés à louer à Delft

À Delft, le meublé se paie en moyenne 1 640 € par mois, 13 % de plus que tous les appartements de Delft, un chiffre tiré de plus de 1 400 annonces relevées par RentHunter depuis février 2024. Gemeubileerd, le mot néerlandais pour meublé, recouvre lits, table et équipement de cuisine ; 80 % de ces logements demandent de 950 € à 2 450 €.

Ils pèsent 29 % des annonces d'appartements à Delft et forment une offre légèrement différente. Ils mesurent 69 m² contre 67 m², bien moins d'annonces citent un balcon et 11 % visent les étudiants contre 8 %. Quiconque veut louer un meublé près de TU Delft a intérêt à lire ces écarts avant le loyer affiché.

• Un balcon dans 23 % des annonces, pas 32 % Le balcon est ce à quoi l'on renonce le plus nettement dans les appartements meublés de Delft : 23 % des annonces en citent un, contre 32 % de tous les appartements de la ville. Les jardins ne comblent pas l'écart, à 12 % contre 11 %, et le stationnement reste à 29 % dans les deux groupes.
  Le marché de Delft gagne environ 7 appartements meublés par semaine (28 jours jusqu'à novembre 2026). À ce rythme, exiger un balcon ne laisse que très peu de logements par semaine : décidez tôt s'il s'agit d'une nécessité ou d'un souhait.
• Plus d'étudiants : 11 % contre 8 % Les appartements meublés de Delft attirent davantage les étudiants que les autres logements : 11 % des annonces les visent, contre 8 % de tous les appartements, tandis que les expatriés passent de 12 % à 10 %. Avec TU Delft en ville, un logement équipé épargne à un étudiant ou un doctorant l'achat de tout un ménage pour la durée d'un diplôme.
  Si vous n'êtes ni l'un ni l'autre, vérifiez qu'une annonce destinée aux étudiants vous est ouverte. L'inscription à l'adresse demande la même attention : 70 % des annonces indiquent qu'elle est possible, contre 73 % de tous les appartements, et un nouvel arrivant à TU Delft pose donc la question avant de réserver une visite.
• Une troisième chambre coûte peu, une deuxième beaucoup Les chambres font monter le loyer meublé à Delft par paliers inégaux : une chambre coûte en moyenne 1 416 € (562 annonces), deux 1 920 € (439), trois 2 068 € (143) et quatre 2 451 € (28). Le saut d'une à deux chambres est de loin le plus important.
  Celui qui cherche un meublé de deux chambres a donc intérêt à ouvrir aussi les résultats à trois. Des amis en colocation gagnent le plus avec cette troisième pièce, à condition que le propriétaire accepte un groupe.
• Une médiane de 1 379 € face à une moyenne de 1 640 € Le loyer médian demandé sur RentHunter pour les meublés de Delft apparus dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 est de 1 379 €, très en dessous de la moyenne de 1 640 €. La médiane est l'annonce du milieu, donc la moitié demandait moins, et ce chiffre reste proche des 1 416 € de moyenne pour une chambre.
  Ces mêmes annonces récentes demandaient 12 % de plus que celles de trois mois plus tôt. Un loyer relevé dans une ancienne annonce n'est peut-être plus valable : actualisez votre budget avant de faire une offre.

• Évaluer le loyer selon le nombre de chambres Avant de répondre à une annonce de Delft, comparez son loyer à la moyenne de sa taille, 1 416 € pour une chambre et 1 920 € pour deux. Demandez tout de suite si le gaz, l'eau, l'électricité et internet sont compris, car un loyer tout inclus et un loyer nu ne se comparent pas.
• Tester les meubles comme un locataire Lors d'une visite à Delft, asseyez-vous sur le canapé, allongez-vous sur le matelas, ouvrez le four et faites couler les robinets. Cherchez un bureau à la lumière du jour si vous étudiez ou télétravaillez. Dans la Binnenstad, regardez aussi l'escalier : ce que vous voulez voir partir devra descendre ces marches raides, alors demandez qui l'enlève et qui paie.
• Convenir des changements avant de signer Demandez au propriétaire à Delft quels objets vous pouvez remplacer ou stocker, et faites inscrire la réponse sur l'inventaire, la liste signée du contenu. C'est cette liste qu'on vérifie à votre départ, et votre dépôt est en jeu : 1,26 mois en moyenne, plafonné à deux mois de loyer de base pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023.