Chambres à louer à Delft

Pour une location à Delft, une chambre se dispute avec les étudiants de la TU Delft sur une offre réduite qui tourne vite. Sur la base de plus de 4 200 annonces de chambres suivies par RentHunter à Delft depuis février 2024, une chambre coûte en moyenne 547 € par mois pour 19 m². C'est 26 % de moins que la moyenne de 738 € à La Haye, à environ 7 minutes en transports en commun.

Une chambre à louer à Delft est le plus souvent une chambre privée dans une maison partagée ou un appartement étudiant, avec cuisine et salle de bain en commun. 35 % des annonces visent les étudiants et 7 % les expatriés, et une grande partie de l'offre change de mains autour de la rentrée de la TU Delft, en septembre.

Delft est une ville compacte : le centre aux canaux, le campus de la TU au sud-est et les quartiers résidentiels à l'ouest de la voie ferrée sont tous à distance de vélo. Le secteur où vous cherchez décide du prix, des colocataires et du temps qu'une chambre reste disponible.

Les chambres à Delft se présentent sous trois formes : chambres meublées pour les nouveaux arrivants, chambres en maison étudiante et séjours courts qui suivent le semestre.

Les chambres meublées représentent 49 % des annonces de chambres à Delft, ce qui aide les étudiants internationaux et les expatriés arrivés avec une seule valise. Consultez les chambres meublées à Delft si vous commencez en septembre sans lit, bureau ni vélo.

Les chambres non meublées sont souvent cédées avec les meubles du locataire précédent contre une somme de reprise, l'overname. Fixez le montant et la liste des objets par écrit avant d'emménager.

Une chambre étudiante à Delft se trouve souvent dans une maison partagée où les colocataires choisissent eux-mêmes le suivant lors d'une hospiteeravond, une soirée où les candidats viennent les rencontrer. 35 % des annonces visent les étudiants, et la page des chambres étudiantes à Delft les regroupe au même endroit.

DUWO, principal bailleur de logements étudiants à Delft, loue ses chambres via sa propre plateforme, où l'ancienneté d'inscription compte pour beaucoup de chambres.

Les chambres de courte durée à Delft apparaissent surtout au changement de semestre en février et avant l'été, quand les étudiants en échange et les diplômés partent. Le reste de l'année, la location longue durée est la norme.

Les contrats étudiants peuvent être temporaires selon la loi, alors que les autres baux sont à durée indéterminée par défaut depuis le 1er juillet 2024.

• Binnenstad, autour du Markt et de l'Oude Delft La Binnenstad est le centre historique de Delft, avec ses canaux autour du Markt, de la Nieuwe Kerk et de l'Oude Delft, le plus ancien canal de la ville. Les chambres se trouvent au-dessus des commerces et dans d'étroites maisons de canal aux escaliers raides, à quelques minutes de la gare et du marché du jeudi sur le Markt.
• Wippolder, entre le centre et la TU Le Wippolder s'étend entre le vieux centre et le campus de la TU Delft, le choix classique des étudiants qui veulent rejoindre les cours rapidement. Beaucoup de maisons y sont partagées par des groupes d'étudiants, donc les chambres s'y libèrent souvent via une hospiteeravond.
• Autour du campus de la TU, près du Delftse Hout Autour du campus de la TU Delft, au sud-est du centre, de grands ensembles étudiants se trouvent près des facultés et de la gare Delft Campus. Le secteur convient aux étudiants de première année et internationaux, avec le bois et le lac du Delftse Hout tout proches.
• Hof van Delft et Voorhof, à l'ouest des voies Hof van Delft et Voorhof s'étendent à l'ouest de la voie ferrée : des quartiers plus calmes de maisons familiales et d'immeubles, où se libèrent des chambres chez l'habitant ou dans de petits appartements partagés.

Le loyer d'une chambre à Delft est de 547 € par mois en moyenne, 80 % des annonces se situent entre 350 et 800 €, et la chambre moyenne mesure 19 m². 11 % des annonces mentionnent un balcon et 10 % un jardin : l'espace extérieur est un critère à filtrer, pas un acquis.

Les prix actuels restent proches de cette moyenne : le loyer médian demandé pour les chambres vues pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 est de 550 €. Les loyers demandés sont stables sur trois mois et 10 % plus élevés qu'il y a douze mois. Environ 20 nouvelles chambres apparaissent chaque semaine (28 jours jusqu'à novembre 2026) : répondez le jour même quand une chambre vous plaît.

L'inscription demande de la vigilance : 37 % des annonces de chambres à Delft indiquent que l'inscription à l'adresse est possible, et cette inscription est nécessaire pour obtenir un BSN. Prenez rendez-vous sur le site de la gemeente Delft et inscrivez-vous dans les 5 jours suivant l'emménagement. Le stationnement figure dans 1 % des annonces et 3 % indiquent que les animaux sont autorisés, donc les chambres acceptant les animaux à Delft forment une courte liste à garder.