Maisons à louer à Delft

La location à Delft d'une maison, c'est un petit marché familial dans une ville surtout connue pour les chambres d'étudiants de la TU Delft. Sur la base de plus de 500 annonces suivies à Delft depuis février 2024 par RentHunter, une maison en location coûtait en moyenne 2 282 € par mois pour 113 m², avec 80 % des annonces entre 1 020 et 3 500 €. C'est 27 % de moins que la moyenne de 3 143 € pour une maison à La Haye.

Ceux qui cherchent une maison ici sont surtout des familles, des couples et du personnel international, pas des étudiants : 68 % des annonces mentionnent un jardin, 41 % un stationnement et 14 % visent les expatriés, contre 2 % pour les étudiants. La maison est aussi le type de logement où l'inscription est la plus facile : 79 % des annonces indiquent qu'elle est possible, et il vous la faut pour un BSN et une place à l'école.

Si vous cherchez un logement à louer à Delft, partez de l'ensemble du marché locatif de Delft pour comparer les types, puis concentrez-vous sur les maisons. La gezinswoning de trois chambres, la maison familiale néerlandaise, est la taille la plus courante parmi ces annonces.

Le marché des maisons de Delft se découpe selon la distance au campus de la TU Delft, au sud-est de la ville : des rues mitoyennes tout près des facultés, des quartiers familiaux avec jardins plus loin, et des maisons anciennes à l'est du centre.

Le Wippolder est le quartier de Delft voisin du campus de la TU Delft, et ses rues de maisons mitoyennes conviennent aux chercheurs et au personnel qui veulent rejoindre les facultés à vélo en quelques minutes. Beaucoup de ces maisons sont aussi des colocations étudiantes, donc les maisons familiales y sont plus rares et partent vite.

Tanthof, au sud-ouest de Delft, est un quartier résidentiel de maisons familiales avec jardin, espaces verts et écoles, et le tram 1 relie le quartier à La Haye en traversant Delft. Le trajet à vélo jusqu'au campus de la TU Delft est plus long que depuis le Wippolder, mais c'est là qu'une maison avec jardin se trouve le plus facilement.

Hof van Delft se trouve juste à l'est du centre ancien, à distance de marche du Markt et des canaux le long de l'Oude Delft, avec plus à l'est le Delftse Hout, zone de loisirs pour les week-ends en plein air. On y trouve des maisons familiales anciennes dans des rues calmes et des rangées plus récentes, et la gare est à quelques minutes à vélo.

• 1 614 € : maisons d'une chambre Une maison d'une chambre à Delft coûte en moyenne 1 614 € par mois, sur la base de 51 annonces, souvent une petite maison mitoyenne ou rénovée pour un couple. À ce budget, comparez aussi les appartements à Delft, bien plus nombreux dans l'offre de la ville.
• 1 858 à 2 326 € : deux ou trois chambres Les maisons de deux chambres à Delft coûtent en moyenne 1 858 € (107 annonces) et celles de trois chambres 2 326 € (171 annonces), la taille la plus courante. C'est la maison familiale classique avec jardin, la gamme à suivre avec un ou deux enfants.
• 2 694 à 3 132 € : quatre ou cinq chambres Les maisons de quatre chambres à Delft coûtent en moyenne 2 694 € (121 annonces) et celles de cinq chambres 3 132 € (41 annonces). À ce niveau, comptez sur une grande maison familiale, souvent avec stationnement, et sur un contrôle attentif des revenus et des références.
• Meublé : 47 % des maisons à Delft 47 % des maisons à Delft sont louées meublées, une part élevée qui reflète les 14 % d'annonces pour expatriés en mission temporaire. Consultez les maisons meublées à Delft si vous arrivez avec vos seules valises, et vérifiez que le mobilier figure dans le bail.

La gare de Delft se trouve sur la grande ligne entre La Haye et Rotterdam, et le tram 1 relie Delft à La Haye : une maison familiale à Delft garde deux bassins d'emploi à portée.

La Haye est à environ 7 minutes de Delft en transports en commun (6 km), le trajet le plus court pour qui travaille dans un ministère ou une organisation internationale. Les maisons à La Haye coûtent en moyenne 3 143 €, et les maisons à Rijswijk, entre les deux villes, sont l'autre option sur ce trajet.

Rotterdam est à environ 12 minutes de Delft en transports en commun (15 km), donc beaucoup de familles qui travaillent à Rotterdam vivent à Delft pour ses rues plus calmes. En voiture, les maisons à Pijnacker Nootdorp, juste à l'est de Delft, sont une autre option entre les deux villes.

Amsterdam est à environ 64 minutes de Delft en transports en commun et Utrecht à environ 59, faisable pour un emploi hybride avec deux ou trois jours au bureau par semaine. Eindhoven demande environ 80 minutes, un trajet quotidien long.