Maisons à louer à Rijswijk

Une maison à louer à Rijswijk met La Haye à votre porte pour moins cher. Sur la base de plus de 200 annonces de maisons suivies par RentHunter à Rijswijk depuis février 2024, le loyer moyen est de 2 580 € par mois, 18 % sous la moyenne de La Haye (3 145 €), et 80 % des annonces se situent entre 1 497 € et 3 500 €. Une maison moyenne fait 135 m².

Rijswijk compte 51 027 habitants et se trouve en Hollande-Méridionale entre La Haye et Delft, si proche de La Haye qu'on remarque surtout la limite aux panneaux de rue. Ses maisons à louer sont d'abord des maisons familiales : 69 % des annonces mentionnent un jardin et 48 % un parking.

Le marché a aussi une dimension internationale. 46 % des annonces de maisons sont meublées et 15 % visent les expatriés, et l'Office européen des brevets possède un grand site à Rijswijk. Les familles qui font venir leurs meubles ont intérêt à filtrer les maisons non meublées dès le départ, car les meublées représentent près de la moitié des annonces.

Rijswijk réunit trois secteurs très différents dans une petite ville, du vieux cœur villageois aux rues neuves de la frange sud. Si aucun ne convient, les maisons à Delft sont la recherche suivante, au sud.

Oud-Rijswijk est le cœur historique de Rijswijk : la Herenstraat y passe devant l'Oude Kerk avec ses petits commerces et cafés, et le Wilhelminapark est à quelques pas. La ville a donné son nom à la paix de Ryswick de 1697, et le vieux centre autour de l'église garde la trace de ce passé villageois. Attendez-vous à des maisons plus anciennes et à un stationnement plus serré que dans les quartiers récents ; le secteur convient aux couples et familles qui préfèrent aller à pied chez le boulanger.

Rijswijk-Buiten est le quartier le plus récent de Rijswijk, construit sur la frange sud, avec des maisons familiales modernes, des jardins et un stationnement près de la porte. Les maisons y sont récentes et mieux isolées que le parc ancien. Il convient aux familles qui veulent une bonne étiquette énergétique et de la place pour les vélos, une voiture et un trampoline.

Les rues autour de la gare de Rijswijk conviennent à ceux qui prennent le train chaque jour, avec La Haye, Delft et Rotterdam sur la même ligne et la gare de Delft Campus pour qui travaille à la TU Delft. Maisons et immeubles s'y mélangent, et In de Bogaard, le grand centre commercial couvert au milieu de la ville, est à distance de vélo.

Louer une maison à Rijswijk coûte en moyenne 2 580 € par mois, contre 3 145 € à La Haye : un écart de 565 € par mois, soit 6 780 € par an. Une maison de trois chambres coûte en moyenne 2 379 € (79 annonces) et de quatre chambres 2 831 € (66 annonces), et ces deux tailles forment l'essentiel du marché.

Comparez ce qui est comparable, car 46 % des annonces sont meublées. Une maison meublée a ses meubles, une maison gestoffeerd seulement sols, rideaux et luminaires, et une maison kaal peut être livrée sans revêtement de sol. Une maison kaal moins chère peut finir par coûter plus une fois les sols et rideaux posés sur 135 m².

Prévoyez aussi la caution. Les propriétaires à Rijswijk demandent en moyenne 1,45 mois de loyer, environ 3 741 € pour une maison à 2 580 €, sous le plafond légal de deux mois pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023. Un makelaar qui travaille pour le propriétaire ne peut pas vous facturer de frais. Si une maison entière est trop grande, comparez les appartements à Rijswijk ou les chambres à Rijswijk, dans les mêmes rues avec des surfaces plus petites.

• Jardin dans 69 % des annonces Le jardin est la norme pour une maison à louer à Rijswijk : 69 % des annonces en mentionnent un. Demandez son orientation et l'entretien prévu par le bail, car aux Pays-Bas le locataire entretient en général le jardin lui-même.
• Balcon dans 38 % des annonces 38 % des annonces de maisons à Rijswijk mentionnent un balcon : certaines maisons offrent donc un extérieur sur deux niveaux. Un balcon côté soleil est un vrai plus quand le jardin est au nord.
• Parking dans 48 % des annonces 48 % des annonces de maisons à Rijswijk mentionnent un parking, d'une allée à une place dans un garage partagé. Si l'annonce n'en dit rien, interrogez le propriétaire sur les permis de stationnement de la rue avant la visite.

La gare de Rijswijk se trouve sur la ligne entre La Haye et Delft, avec des Sprinter vers Rotterdam, et le tram 1 relie la ville à La Haye comme à Delft. En voiture, l'A4 longe l'est de Rijswijk et la Prinses Beatrixlaan mène tout droit à La Haye. Plus loin, Utrecht est à environ 56 minutes en transports en commun et Eindhoven à 101.

La Haye commence là où Rijswijk se termine, et la ville se prolonge de l'une à l'autre sans coupure. Fonctionnaires et employés des organisations internationales de La Haye louent à Rijswijk pour un jardin qu'une maison en ville offre rarement à ce prix. Comparez avec les maisons à La Haye.

Rotterdam est à environ 20 minutes de Rijswijk en transports en commun, via Delft sur la même ligne. Une maison à Rijswijk convient bien à un couple dont l'un travaille à La Haye et l'autre à Rotterdam, les deux villes étant proches.

Amsterdam est à environ 52 minutes de Rijswijk en transports en commun, en général avec une correspondance à La Haye. Cela convient à un poste hybride avec deux ou trois jours de bureau par semaine, le reste de la semaine à la maison près du jardin.