Appartements à louer à Rijswijk

Un appartement à Rijswijk se loue en moyenne 1 520 € par mois, 21 % de moins que les 1 917 € demandés pour un appartement à La Haye, la ville qui commence à la limite communale de Rijswijk. Sur la base de plus de 2 100 annonces suivies par RentHunter à Rijswijk depuis février 2024, un appartement type mesure 83 m² et 80 % des annonces se situent entre 938 et 2 250 €.

Rijswijk est une commune de navetteurs en Hollande-Méridionale, et son parc va des immeubles d'après-guerre aux logements neufs entre les bureaux, en passant par des appartements au-dessus des commerces du vieux centre. La moitié des annonces mentionne un balcon et 7 % un jardin : l'extérieur, c'est le plus souvent un balcon.

Environ 18 nouveaux appartements sont publiés chaque semaine, et 13 % des annonces visent des expatriés qui s'installent pour un emploi dans la région de La Haye. Pour une location d'appartement à Rijswijk, enregistrez une recherche avant d'arriver et répondez le jour même.

Un appartement à Rijswijk coûte environ 397 € de moins par mois qu'à La Haye, 1 520 € contre 1 917 €, soit près de 4 760 € par an. Avant de vous engager, comparez avec les appartements à La Haye (Den Haag) et les appartements à Delft, les deux villes de part et d'autre de Rijswijk.

La taille pèse plus que la rue sur le loyer. Un appartement d'une chambre coûte en moyenne 1 272 € par mois, deux chambres 1 547 €, trois chambres 1 839 € et quatre chambres 2 102 €, d'après 821, 720, 387 et 133 annonces. Chaque chambre supplémentaire ajoute environ 263 à 292 € par mois.

Les loyers demandés montent. Les nouveaux appartements publiés dans les 90 jours jusqu'à octobre 2026 affichaient un loyer médian de 1 316 €, 10 % de plus que trois mois plus tôt et 12 % de plus qu'un an plus tôt, selon RentHunter. Établissez votre budget sur les annonces actuelles, pas sur des offres plus anciennes.

La gare de Rijswijk se trouve sur la ligne entre La Haye, Delft et Rotterdam, et des tramways traversent la commune vers le centre de La Haye et vers Delft. Les autoroutes A4 et A13 longent la commune et 35 % des annonces d'appartements mentionnent un stationnement. Habiter à pied de la gare ou d'un arrêt de tram fait gagner du temps chaque jour.

La Haye se trouve à environ 2 minutes de Rijswijk en transports en commun selon les données d'itinéraire de Google, car les deux communes sont limitrophes. Fonctionnaires, personnel d'ambassade et salariés des organisations internationales de La Haye peuvent louer à Rijswijk et garder un court trajet en tram, en train ou à vélo.

Rotterdam est à environ 20 minutes de Rijswijk en transports en commun, en train direct via Delft. Un emploi à Rotterdam reste ainsi accessible chaque jour, avec un logement aux prix de Rijswijk.

Utrecht est à environ 56 minutes de Rijswijk en transports en commun, en général avec une correspondance à La Haye. Cela convient à deux ou trois jours de bureau par semaine plutôt qu'à un trajet quotidien.

• Oud Rijswijk, autour de la Herenstraat Oud Rijswijk est le vieux centre villageois autour de la Herenstraat, avec des appartements au-dessus des commerces et dans de petits immeubles. Il convient aux célibataires et aux couples qui veulent commerces et cafés à pied, sans voiture.
• Quartier de la gare, près d'In de Bogaard Autour de la gare de Rijswijk et du centre commercial In de Bogaard se trouvent de nombreux immeubles d'appartements de taille moyenne. Les navetteurs le choisissent pour le train vers La Haye, Delft et Rotterdam à pied.
• Plaspoelpolder, du neuf entre les bureaux Le Plaspoelpolder est le quartier de bureaux de Rijswijk, près de la limite avec La Haye, où de nouveaux appartements s'ajoutent entre les immeubles de bureaux. Ces logements compacts et récents conviennent aux expatriés en contrat de travail et aux automobilistes.
• Rijswijk-Buiten, plus d'espace en périphérie Rijswijk-Buiten est le quartier le plus récent, avec surtout des maisons familiales et quelques immeubles d'appartements. Si un appartement ne suffit pas, comparez avec les maisons à louer à Rijswijk.

1. Enregistrez une recherche avant d'arriver
   Environ 18 nouveaux appartements arrivent chaque semaine sur le marché de Rijswijk : enregistrez une recherche et répondez le jour où l'annonce paraît. Gardez passeport, contrat de travail et trois fiches de paie récentes en PDF, prêts à joindre au premier message.
2. Vérifiez l'inscription dans l'annonce
   76 % des annonces d'appartements à Rijswijk indiquent que l'inscription est possible. Une adresse inscrite est nécessaire pour obtenir un BSN à votre arrivée, et l'inscription se fait dans les 5 jours suivant le déménagement, sur rendez-vous pour une première inscription depuis l'étranger.
3. Connaître les règles de caution et de frais
   La caution moyenne des appartements de Rijswijk est de 1,08 mois de loyer. Pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023, elle est plafonnée à deux mois de loyer hors charges, et un makelaar (agent) qui travaille pour le propriétaire ne peut pas vous facturer de frais.
4. Lisez le bail avant de signer
   Depuis le 1er juillet 2024, les baux sont à durée indéterminée par défaut, sauf exceptions comme les contrats étudiants et jeunes. Visitez l'appartement sur place ou en visio, et vérifiez le préavis et les charges de service avant de signer.