Appartements à louer à Dordrecht

Un appartement à Dordrecht coûte à peu près le même loyer qu'à Breda, 1 386 € par mois en moyenne contre 1 388 €, mais Dordrecht se trouve à 25 minutes de Rotterdam en transports en commun. D'après plus de 1 400 annonces suivies par RentHunter à Dordrecht depuis février 2024, l'appartement moyen mesure 82 m² et 80 % des loyers se situent entre 835 et 2 050 €.

Dordrecht, la plus ancienne ville de Hollande, est une ville-île de 118 731 habitants entourée par l'Oude Maas, la Noord et la Merwede, et son parc suit cette histoire : immeubles anciens au bord des canaux dans le centre, constructions neuves au bord de l'eau et logements d'après-guerre plus au sud. Un mot surprend les nouveaux venus : gestoffeerd, un appartement avec sols, rideaux et luminaires mais sans meubles, tandis que 34 % des annonces sont proposées meublées.

Environ 9 nouveaux appartements à louer apparaissent chaque semaine sur RentHunter (28 jours jusqu'à octobre 2026), et ceux vus pour la première fois dans les 90 jours précédant octobre 2026 affichent un loyer médian de 1 440 €. Sur douze mois, les loyers demandés sont stables, même si le dernier trimestre a dépassé le précédent.

La gare de Dordrecht se trouve sur la grande ligne Rotterdam Breda, et le Waterbus, un bateau rapide, relie aussi le centre à Rotterdam : la plupart des navetteurs choisissent donc leur appartement selon la distance à l'un ou à l'autre.

Rotterdam est à 25 minutes de Dordrecht en transports en commun, le trajet le plus court vers une grande ville et la principale raison de préférer Dordrecht à Breda pour le même loyer. Habitez près de la gare de Dordrecht pour rester proche de ce chiffre.

La Haye est à 44 minutes et Amsterdam à 55 minutes de Dordrecht en transports en commun, assez près pour un trajet quotidien ; 12 % des annonces d'appartements à Dordrecht visent les expatriés. Utrecht (66 minutes) et Eindhoven (88 minutes) conviennent à une semaine hybride.

Les loyers des appartements à Dordrecht égalent ceux de Breda, 1 386 € contre 1 388 € en moyenne, donc le choix entre les deux dépend de l'emplacement plus que du prix. À Dordrecht, la taille fait le loyer : un appartement d'une chambre coûte en moyenne 1 322 € (429 annonces), de deux chambres 1 503 € (545), de trois 1 570 € (158) et de quatre 1 704 € (33).

Passer d'une à deux chambres coûte 181 € par mois, le plus gros saut de cette gamme, donc un couple qui partage une chambre économise 2 172 € par an. En dessous d'une chambre, le studio est la voie la moins chère. La caution moyenne est de 1,41 mois de loyer, sous le plafond légal de deux mois pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023.

• Le centre autour de la Voorstraat et de la Grote Kerk Le centre ancien de Dordrecht, le long de la Voorstraat et des ports, propose des appartements dans des bâtiments historiques, souvent au-dessus de commerces et de restaurants. Il convient aux nouveaux venus qui veulent tout faire à pied et acceptent escaliers raides et parking rare. Pour un contrat court, commencez par les appartements meublés à Dordrecht.
• Stadswerven : du neuf au bord de l'eau Stadswerven, l'ancien site des chantiers navals à la confluence des fleuves à l'est du centre, est le quartier d'appartements le plus récent de Dordrecht, avec des logements modernes au bord de l'eau. Il convient aux couples et aux expatriés qui veulent un logement économe en énergie à vélo de la gare, avec un balcon, mentionné dans 32 % des annonces.
• Krispijn : des rues anciennes près de la gare Krispijn, juste au sud de la gare de Dordrecht, mêle rues d'avant-guerre et immeubles plus récents et constitue la base la plus pratique pour rejoindre Rotterdam sans voiture.