Appartements à louer à Emmen

Louer un appartement à Emmen coûte environ un quart de moins qu'à Groningue, pour des surfaces confortables. D'après plus de 700 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, un appartement à louer à Emmen coûte en moyenne 931 € par mois pour 68 m², et 80 % des loyers se situent entre 527 € et 1 296 €.

Emmen, aux Pays-Bas, est avec 107 490 habitants la commune la plus peuplée de la Drenthe, tout près de la frontière allemande. La ville est surtout connue pour le zoo Wildlands Adventure Zoo et pour les hunebedden, les dolmens préhistoriques de la crête du Hondsrug. Pour les locataires, cela donne un marché calme et vert : 48 % des annonces d'appartements mentionnent un balcon et 28 % un parking.

Groningue, à 58 km au nord, est la grande ville de référence, avec un loyer moyen de 1 258 € pour un appartement. Un logement à Emmen convient surtout à ceux qui travaillent en Drenthe, à Groningue ou de l'autre côté de la frontière.

1. Loyer moyen : 931 € par mois
   Le loyer moyen d'un appartement à Emmen est de 931 € par mois dans ces annonces. Comptez 810 € pour une chambre, 1 035 € pour deux chambres, 1 012 € pour trois chambres et 1 139 € pour quatre chambres.
2. Fourchette : 527 € à 1 296 €
   80 % des annonces d'appartements à Emmen demandent entre 527 € et 1 296 € par mois : filtrez par nombre de chambres avant de comparer.
3. 26 % moins cher qu'à Groningue
   Un appartement à Emmen se loue 26 % moins cher qu'à Groningue, où la moyenne atteint 1 258 € par mois.
4. Nouvelles annonces : médiane de 755 €
   Le loyer médian demandé pour les nouveaux appartements repérés par RentHunter dans les 90 jours précédant octobre 2026 est de 755 €. C'est le niveau de prix actuel à Emmen, alors que la moyenne de 931 € couvre une période plus longue.
5. Surface : 68 m² en moyenne
   Un appartement à Emmen offre 68 m² en moyenne, bien plus qu'une chambre à Emmen. Pour un jardin, regardez plutôt les maisons à louer à Emmen, car 14 % des annonces d'appartements en mentionnent un.
6. Meublé : 16 % des annonces
   16 % des annonces d'appartements à Emmen sont meublées, un filtre utile pour les expatriés qui arrivent avec une valise. Les autres sont gestoffeerd, c'est-à-dire avec sols, rideaux et luminaires mais sans meubles, ou kaal, un logement vide sans revêtement de sol. Avec un logement gestoffeerd, prévoyez seulement le budget des meubles.

Trois secteurs couvrent l'essentiel des besoins des locataires d'appartements à Emmen : le centre, les quartiers est et Bargeres au sud-ouest. Tous les types de logements sont sur la page des locations à Emmen.

Le centre d'Emmen, autour du Raadhuisplein, convient à ceux qui veulent rejoindre à pied la gare, l'Atlas Theater et Wildlands. Imaginez un samedi : un café sur la place, le zoo avec des amis, puis retour à pied à votre appartement. Dans le centre, demandez d'abord au propriétaire comment se garer.

Angelslo et Emmerhout sont des quartiers résidentiels à l'est du centre d'Emmen, au bord des bois d'Emmerdennen, où des hunebedden se dressent entre les arbres. Tous deux datent des années 1960 et 1970. Ils conviennent aux couples et petites familles qui veulent rejoindre le centre à vélo et marcher en forêt après le travail.

Bargeres est l'un des plus grands quartiers résidentiels d'Emmen, au sud-ouest du centre, où des appartements locatifs côtoient des maisons familiales. Il convient à qui préfère des rues calmes à une adresse centrale.

À Emmen, 74 % des annonces d'appartements indiquent que l'inscription à l'adresse est possible, indispensable pour obtenir un BSN, une assurance santé et l'aide au logement (huurtoeslag). Inscrivez-vous auprès de la gemeente Emmen dans les 5 jours suivant l'emménagement : sur rendez-vous si vous arrivez de l'étranger, en ligne avec DigiD si vous déménagez depuis les Pays-Bas.

Les propriétaires d'Emmen demandent en moyenne une caution de 0,49 mois de loyer dans ces annonces, bien sous le plafond légal. Depuis le 1er juillet 2023, la caution ne peut dépasser deux mois de loyer hors charges.

Un nouveau bail d'appartement à Emmen est à durée indéterminée par défaut depuis le 1er juillet 2024. Les contrats temporaires ne restent possibles que par exception, comme les contrats étudiants ou jeunes.