Appartements à louer à Hulst

Un appartement à louer à Hulst coûte en moyenne 1 185 € par mois, 16 % de moins que la moyenne de 1 416 € pour un appartement à Breda. Sur la base de plus de 100 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, 80 % des appartements de Hulst demandent entre 900 et 1 500 €, et l'appartement moyen mesure 98 m².

Hulst est la ville fortifiée de la Flandre zélandaise, la partie de la Zélande au sud de l'Escaut occidental, avec ses anciens remparts et la basilique Sint-Willibrordus sur la Grote Markt, à quelques kilomètres de la frontière belge. Cette frontière façonne le marché des appartements : Anvers est plus proche que n'importe quelle grande ville néerlandaise, et Hulst n'a pas de gare, si bien que la voiture ou le bus décide si un logement convient à votre semaine.

30 % des annonces d'appartements à Hulst sont proposées meublées et 71 % indiquent que l'on peut s'inscrire à l'adresse, ce qu'il faut pour obtenir un BSN si vous arrivez de l'étranger. L'alternative courante au meublé est le gestoffeerd : un logement avec sols, rideaux et luminaires, mais sans meubles.

Hulst n'a pas de gare : les déplacements commencent en bus ou en voiture. Des bus relient la ville à Terneuzen et au reste de la Flandre zélandaise, le tunnel de l'Escaut occidental (Westerscheldetunnel) mène la circulation routière vers le nord et le reste de la Zélande, et Anvers se trouve à l'est, de l'autre côté de la frontière belge.

Terneuzen est la plus grande ville de la Flandre zélandaise et le centre régional pour l'emploi, l'hôpital et les écoles secondaires, reliée à Hulst par le bus. Son port et son industrie chimique le long du canal vers Gand emploient beaucoup d'habitants de la région. Pour comparer les deux marchés, regardez les appartements à Terneuzen.

Anvers est la grande ville la plus proche de Hulst, de l'autre côté de la frontière belge, et la plus pratique à rejoindre en voiture pour le travail. Si vous habitez Hulst et travaillez en Belgique, vérifiez les règles des travailleurs frontaliers sur l'impôt et l'assurance maladie avant de signer un bail.

Depuis Hulst, on rejoint le réseau ferré néerlandais par le Westerscheldetunnel, dans des gares comme Goes, sur la ligne de Flessingue vers Roosendaal. Bergen op Zoom est un arrêt de la même ligne et un marché d'appartements plus grand, avec sa propre gare : comparez les appartements à Bergen op Zoom si vous avez besoin du train tous les jours.

Un appartement à Hulst coûte environ 231 € de moins par mois qu'à Breda, 1 185 € contre 1 416 €, soit près de 2 770 € par an. Un appartement d'une chambre coûte en moyenne 1 023 € à Hulst et de deux chambres 1 284 €, si bien que même un deux chambres à Hulst coûte moins que l'appartement moyen de Breda.

Breda est loin de Hulst : l'économie compte donc surtout pour ceux qui peuvent choisir leur lieu de vie, comme les télétravailleurs, les retraités et tous ceux qui travaillent à Terneuzen ou de l'autre côté de la frontière, en Belgique. Pour eux, l'écart de prix et les 98 m² en moyenne offrent plus d'espace que le même budget dans une ville du Brabant.

La caution est le coût qui surprend les nouveaux arrivants. Les annonces d'appartements à Hulst demandent en moyenne 1,53 mois de loyer, environ 1 810 € au loyer moyen, et le plafond légal est de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023.

• Dans les remparts, autour de la Grote Markt Le vieux centre de Hulst, dans les remparts, offre des appartements au-dessus des commerces et dans des bâtiments transformés autour de la Grote Markt et de la basilique Sint-Willibrordus. Il convient aux personnes seules et aux couples qui veulent commerces et cafés à pied et une promenade sur les remparts après le travail.
• Sint Jansteen, vers la frontière belge Sint Jansteen est un village juste au sud de Hulst, entre la ville et la frontière belge, à quelques coups de pédale de la Grote Markt. Il convient à ceux qui travaillent en Belgique et veulent une rue calme près de la frontière.
• Kloosterzande, village au nord de Hulst Kloosterzande se trouve au nord de Hulst, vers l'Escaut occidental, et fait partie de la même commune, avec ses propres commerces et écoles primaires. Les familles qui veulent plus d'espace et un jardin y regardent, même si le jardin reste l'exception : 15 % des annonces d'appartements à Hulst en mentionnent un.