Appartements, chambres et studios à louer à Landsmeer

Chercher un appartement à Landsmeer, c'est entrer dans une commune villageoise de 11 275 habitants située juste au nord d'Amsterdam-Noord, en Hollande-Septentrionale, où le marché locatif repose sur les maisons plutôt que sur les appartements. D'après plus de 200 annonces suivies par RentHunter à Landsmeer depuis février 2024, les maisons représentent 54 % du marché et les appartements 37 %, pour un loyer moyen de 2 323 € par mois et une surface moyenne de 126 m².

La plupart des locataires travaillent à Amsterdam et cherchent ce que la ville offre rarement au même prix : un jardin, une place de stationnement ou simplement plus de mètres carrés. 50 % des annonces mentionnent un jardin et 49 % le stationnement, ce qui correspond à une commune formée du village de Landsmeer et des petits hameaux de Den Ilp et Purmerland, entourés de polders, de roseaux et d'eau.

Attendez-vous à un petit marché où la rapidité compte. 80 % des annonces demandent entre 875 et 3 500 €, 51 % sont proposées meublées et 9 % visent les expatriés. Landsmeer n'a pas de gare, donc chaque trajet commence en bus ou à vélo vers Amsterdam-Noord.

• Maisons : 2 997 € pour 176 m² en moyenne Les maisons forment le cœur du marché locatif de Landsmeer, avec 155 annonces, un loyer moyen de 2 997 € par mois et une surface moyenne de 176 m². Ce sont surtout des maisons familiales avec jardin et place pour la voiture. Comme une maison à Amsterdam ne coûte en moyenne que 3 % de plus, on choisit Landsmeer pour l'espace et la verdure, pas pour un loyer plus bas.
• Appartements : 1 650 € pour 74 m² Les appartements sont l'entrée la moins chère à Landsmeer, avec 107 annonces à 1 650 € par mois en moyenne pour 74 m². Ils conviennent aux couples et aux navetteurs seuls qui veulent le bus vers Amsterdam-Noord à proximité sans payer pour un jardin. 15 % des annonces mentionnent un balcon, donc l'espace extérieur n'est pas garanti : regardez le plan avant de réserver une visite.
• Chambres et studios : rares à Landsmeer Les chambres et les studios sont rares à Landsmeer : maisons et appartements représentent ensemble 91 % des annonces, et les autres types sont trop peu nombreux pour une moyenne fiable. Les étudiants et les nouveaux arrivants au budget serré cherchent donc plutôt à Amsterdam, où les chambres sont bien plus nombreuses, et gardent Landsmeer pour un déménagement ultérieur en couple ou en famille.

Landsmeer est un village de navetteurs entouré de verdure, entre Amsterdam-Noord au sud et Purmerend au nord, où vivent surtout des familles et des couples qui travaillent à Amsterdam ou autour. Le bâti est bas, avec des rangées de maisons familiales, quelques petits immeubles d'appartements et des maisons individuelles sur de plus grandes parcelles, et le polder ouvert n'est jamais loin à vélo.

Amsterdam-Noord commence à la limite sud de Landsmeer, si bien que beaucoup d'habitants vont au travail ou au métro de Noord à vélo plutôt que d'attendre le bus. Des bus relient le village à Amsterdam-Noord et à Amsterdam Centraal, et pour circuler dans le polder la voiture reste pratique, ce qui explique que 49 % des annonces mentionnent le stationnement.

Landsmeer se trouve entre deux grands espaces verts : la zone de loisirs du Twiske à l'ouest, avec ses lacs, ses lieux de baignade et ses pistes cyclables, et l'Ilperveld à l'est, un paysage protégé de prairies tourbeuses, de roseaux et d'eau. Den Ilp et Purmerland, les deux petits noyaux de la commune, s'étendent plus au nord le long de l'Ilperveld : y louer signifie plus d'espace ouvert et un trajet plus long jusqu'au bus.

Les trajets depuis Landsmeer commencent toujours en bus ou à vélo, car la commune n'a pas de gare et les voyages en train partent d'Amsterdam. Les temps ci-dessous sont des temps en transports en commun de porte à porte depuis le centre du village.

Amsterdam est à environ 31 minutes de Landsmeer en transports en commun, pour 8 km, ce qui garde le centre-ville à portée d'un trajet quotidien normal. Beaucoup d'habitants raccourcissent le trajet en allant à vélo jusqu'à Amsterdam-Noord pour y prendre le métro, ce qui aide surtout en dehors des heures de pointe, quand les bus passent moins souvent.

Utrecht est à environ 72 minutes de Landsmeer en transports en commun, avec un changement pour le train à Amsterdam. Cela fonctionne pour deux ou trois jours de bureau par semaine ; pour un trajet quotidien vers Utrecht, un logement plus proche d'une ligne ferroviaire fait en général gagner du temps.

Rotterdam est à environ 78 minutes et La Haye à environ 81 minutes de Landsmeer en transports en commun, dans les deux cas avec un train depuis Amsterdam. Eindhoven, à environ 132 minutes, est trop loin pour un trajet quotidien et ne convient qu'à des visites ponctuelles.