Appartements, chambres et studios à louer à Velsen

Le loyer à Velsen est en moyenne de 1 572 € par mois tous types confondus, et un appartement, 61 % du marché, coûte en moyenne 1 517 €, 23 % de moins que les 1 976 € d'un appartement à Haarlem. Sur la base de plus de 700 annonces suivies par RentHunter à Velsen depuis février 2024, 80 % demandent entre 750 et 2 375 € par mois, pour une surface moyenne de 89 m².

Velsen n'est pas une ville mais une commune de 67 619 habitants en Hollande-Septentrionale, répartie entre IJmuiden, Velsen-Zuid, Velsen-Noord, Driehuis, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid et Velserbroek. Le Noordzeekanaal la coupe en deux, les écluses maritimes d'IJmuiden et l'aciérie Tata Steel sont à son embouchure, et la plage d'IJmuiden aan Zee est à quelques coups de pédale de la plupart des rues.

Pour un locataire, c'est un choix entre ville portuaire, village de gare et quartier plus récent, dans une seule commune. 11 % des annonces visent les expatriés et 2 % les étudiants : le marché est porté par des ménages actifs, dont beaucoup font la navette vers Haarlem ou Amsterdam.

Le loyer demandé aujourd'hui à Velsen est inférieur à la moyenne de long terme : les logements vus pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours jusqu'à octobre 2026 affichaient un loyer médian de 1 365 €, contre une moyenne de long terme de 1 572 €. Environ 6 logements sont mis en ligne chaque semaine à Velsen (annonces uniques vues pour la première fois dans les 28 jours jusqu'à octobre 2026) : une recherche dure donc plutôt des semaines que des jours.

L'intérêt financier est le plus net face à Haarlem : l'écart de 23 % sur les appartements représente environ 459 € par mois, soit plus de 5 500 € par an. Avant de choisir Velsen, comparez le marché locatif de Haarlem, plus large mais plus cher.

L'inscription est possible dans 68 % des annonces, et la caution moyenne est de 1,17 mois. 37 % des annonces mentionnent un stationnement, 28 % un jardin et 27 % un balcon, et 30 % sont meublées. Les animaux sont rarement cités : 3 % des annonces disent qu'ils sont acceptés.

Le marché locatif de Velsen est dominé par les appartements, avec les maisons en solide deuxième position et les chambres en petite niche, chaque type ayant son niveau de prix et sa partie de la commune.

Les appartements font 61 % du marché locatif de Velsen : 472 annonces à 1 517 € par mois en moyenne pour 85 m², une belle surface pour la Hollande-Septentrionale. Beaucoup sont à IJmuiden, des immeubles d'après guerre aux bâtiments récents avec vue sur la mer ou le port. Parcourez les appartements à louer à Velsen pour comparer les plans, et vérifiez si une place de parking est incluse.

Les maisons font 26 % du marché de Velsen : 201 annonces à 2 084 € par mois en moyenne pour 128 m², et elles fournissent l'essentiel des 28 % d'annonces avec jardin. Les familles les trouvent à Santpoort, Driehuis et Velserbroek, de la maison mitoyenne à la maison individuelle près des dunes. Les maisons à louer à Velsen coûtent environ 567 € de plus par mois qu'un appartement, pour 43 m² de plus.

Les chambres font 10 % du marché de Velsen : 78 annonces à 730 € par mois en moyenne pour 22 m². Avec seulement 2 % d'annonces destinées aux étudiants, la plupart vont à de jeunes actifs et à des personnes en contrat temporaire, souvent en colocation avec cuisine et salle de bains partagées. Demandez si l'énergie et internet sont compris, et si l'inscription à l'adresse est possible.

Les locations de Velsen varient fortement d'un village à l'autre, de la ville portuaire d'IJmuiden aux villages de gare de Santpoort et Driehuis. Au nord du canal, Velsen-Noord touche Beverwijk et l'aciérie ; ceux qui cherchent là comparent souvent aussi les locations à Beverwijk.

IJmuiden est la plus grande partie de Velsen et concentre la plupart des appartements, avec les commerces de la Lange Nieuwstraat au centre et l'hôtel de ville de Dudok tout près. Le port de pêche et la plage d'IJmuiden aan Zee sont à l'ouest, et le ferry pour Newcastle part du port. Il convient à ceux qui veulent vivre au bord de la mer avec un appartement moins cher qu'à Haarlem.

Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid et Driehuis ont chacun une gare sur la ligne entre Haarlem et Uitgeest, ce qui en fait les villages de navetteurs de Velsen. Ils sont plus verts et plus calmes qu'IJmuiden, avec plus de maisons et de jardins, et Santpoort-Zuid abrite les ruines du château de Brederode en bordure des dunes. Ils conviennent aux familles et aux couples qui prennent le train.

Velserbroek est le quartier résidentiel le plus récent de Velsen, construit sur un ancien polder juste au nord de Haarlem, avec maisons mitoyennes, écoles et centre commercial dans le quartier. Les rues sont larges et le stationnement plus facile qu'à IJmuiden. Il convient aux familles avec enfants qui travaillent à Haarlem et veulent plus d'espace pour le même loyer.

Les transports publics de Velsen passent par Haarlem : trains depuis Driehuis et Santpoort, bus depuis IJmuiden et Velserbroek. Les temps ci dessous sont de centre à centre en transports en commun : depuis un logement près d'une gare, vous irez plus vite.

Amsterdam est à environ 66 minutes de Velsen en transports en commun, pour 31 km, le plus souvent via Haarlem. C'est un long trajet quotidien : beaucoup de ceux qui travaillent à Amsterdam et louent à Velsen choisissent un logement près de la gare de Driehuis ou de Santpoort, ou passent en voiture par le Velsertunnel ou le Wijkertunnel.

La Haye est à environ 96 minutes de Velsen en transports en commun, Utrecht à 107, Rotterdam à 119 et Eindhoven à 151. Cela convient à un emploi hybride avec un ou deux jours au bureau, pas à une navette quotidienne. Pour un emploi au nord du canal, les locations à Heemskerk, commune voisine proche de l'A9, sont une autre option.