Appartements à louer à Velsen

Un appartement à louer à Velsen coûte en moyenne 1 517 € par mois pour 85 m², sur la base de plus de 400 annonces suivies par RentHunter à Velsen depuis février 2024. 80 % de ces appartements demandent entre 1 000 et 1 994 € par mois, et la moyenne est 23 % plus basse qu'à Haarlem, où un appartement coûte 1 977 €.

Velsen n'est pas une ville mais une commune de 67 619 habitants en Hollande-Septentrionale, répartie entre IJmuiden, Velsen-Zuid, Velsen-Noord, Driehuis, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid et Velserbroek. Le Noordzeekanaal la coupe en deux jusqu'aux écluses maritimes d'IJmuiden : le village choisi décide si vous vivez près du port, près d'une gare ou dans un quartier plus récent.

Les appartements de Velsen vont surtout à des couples actifs et à de petits ménages : 12 % des annonces visent les expatriés, 19 % sont meublées et 69 % indiquent que l'inscription à l'adresse est possible. Avec 85 m² en moyenne, les logements sont spacieux pour la Hollande-Septentrionale, ce qui explique que beaucoup de personnes travaillant à Haarlem ou Amsterdam regardent ici en premier.

Les liaisons ferroviaires de Velsen passent par Haarlem : Driehuis, Santpoort-Noord et Santpoort-Zuid ont une gare sur la ligne entre Haarlem et Uitgeest, tandis qu'IJmuiden et Velserbroek dépendent du bus. Les durées ci-dessous vont de centre à centre en transports publics, un appartement près d'une gare est donc plus rapide.

Amsterdam est à environ 66 minutes de Velsen en transports publics, pour 31 km, en général via Haarlem. C'est long pour un trajet quotidien : ceux qui travaillent à Amsterdam choisissent souvent un appartement à pied ou à vélo de la gare de Driehuis ou de Santpoort, ou passent en voiture par le Velsertunnel ou le Wijkertunnel.

La Haye est à environ 96 minutes de Velsen en transports publics, Utrecht à environ 107 et Rotterdam à environ 119. Ces trajets conviennent à un emploi hybride avec un ou deux jours de bureau par semaine, pas à un trajet quotidien : vérifiez la politique de télétravail de votre employeur avant de signer.

Haarlem borde Velsen au sud et se trouve à distance de vélo de Velserbroek et de Santpoort-Zuid, ce qui en fait le trajet quotidien le plus courant. Au nord du canal, Velsen-Noord se prolonge dans Beverwijk : les locataires y prennent le train à la gare de Beverwijk plutôt qu'à Velsen.

Un appartement à Velsen coûte en moyenne 1 517 € par mois, 23 % de moins que la moyenne de 1 977 € des appartements à Haarlem. Cela représente environ 460 € par mois, soit près de 5 500 € par an, pour 85 m² en moyenne : l'économie ne vient donc pas d'une surface plus petite. La contrepartie, c'est le trajet : depuis IJmuiden, chaque voyage en train commence par un bus.

Selon la taille, un appartement d'une chambre à Velsen coûte en moyenne 1 345 € par mois (56 annonces), de deux chambres 1 501 € (249 annonces), de trois chambres 1 572 € (86 annonces) et de quatre chambres 1 913 € (34 annonces). Passer de deux à trois chambres coûte environ 71 € par mois, un couple qui veut un bureau ou une chambre d'enfant paie donc peu pour la pièce en plus.

Les loyers demandés pour les nouveaux appartements sont sous la moyenne longue : selon RentHunter, le loyer médian demandé pour les appartements apparus pour la première fois dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 est de 1 365 €. Environ 5 nouveaux appartements arrivent chaque semaine (annonces uniques vues pour la première fois dans les 28 jours jusqu'à novembre 2026) : prévoyez quelques semaines de recherche et répondez le jour même.

• IJmuiden, ville portuaire près des écluses IJmuiden est la plus grande partie de Velsen, avec les commerces de la Lange Nieuwstraat au centre, le port de pêche et la plage d'IJmuiden aan Zee à l'ouest. Beaucoup d'appartements de la commune s'y trouvent, et le ferry pour Newcastle part du port. Le quartier convient à qui veut la mer tout près et peut se passer d'une gare au pied de l'immeuble.
• Santpoort et Driehuis, villages de gare près des dunes Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid et Driehuis sont les villages ferroviaires de Velsen, plus verts et plus calmes qu'IJmuiden, avec plus de maisons et moins d'appartements. Un appartement ici met une gare à pied ou à vélo, la meilleure base pour un trajet quotidien vers Haarlem ou Amsterdam. Santpoort-Zuid touche les dunes, avec les ruines du château de Brederode en bordure.
• Velserbroek, quartier récent près de Haarlem Velserbroek est le quartier résidentiel le plus récent de Velsen, juste au nord de Haarlem, avec un centre commercial, des écoles et des rues plus larges où se garer est plus simple qu'à IJmuiden. Les appartements y sont moins nombreux que les maisons mitoyennes, il convient donc aux couples qui passeront peut-être plus tard aux maisons à louer à Velsen sans changer de quartier.
• Velsen-Noord, rive nord près de Beverwijk Velsen-Noord se trouve sur la rive nord du Noordzeekanaal, entre Beverwijk et le site de Tata Steel, et partage commerces et gare avec Beverwijk. Les locataires qui cherchent ici comparent souvent avec les appartements à Beverwijk, quelques rues plus loin. Le secteur convient à ceux qui travaillent au nord du canal et veulent éviter le tunnel chaque jour.